合肥招商庐州致境售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河成熟的城市配套，适合想在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以下为项目公开基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目为庐阳城市更新重点打造的低密改善社区，整体规划纯板式小高层产品，定位主城改善居住需求。

项目由实力企业联合开发，开发背景稳健，实景示范区已对外开放，可实地参观体验社区规划与产品细节。

项目周边配套

从自驾通勤来看，项目紧邻合肥城北东西向核心主干道北二环，位于北二环与大房郢路交汇处，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向主干道，向西可连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划为准。

效果图

从公共交通来看，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置请以官方运营信息为准。

项目周边社区商业发展成熟，1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、日用品购买、早餐就餐等基础生活需求，业主下楼就能完成日常采买，不需要远距离出行；3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足周末休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

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根据公开信息整理，项目周边教育资源分布充足，周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，项目周边500米范围内就有庐阳教育发展集团合肥市和月融汇幼儿园，可以覆盖不同阶段的教育需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准。

项目地处四里河生态板块，周边生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足日常休闲散步、慢跑健身、文化体验等多种需求，业主晚饭后可以就近到公园散步休闲，周末也可以前往大房郢水库周边骑行露营，具体开放信息请以场地官方公示为准。

户型分析

项目户型建面覆盖111㎡-154㎡，涵盖从刚改入门到高端改善的全维度面积段，可以适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，对于想要在庐阳主城置业的购房者来说，整体选择空间比较充足，购房前建议实地参观样板间，确认空间尺寸是否符合自身的居住需求。

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111㎡是项目的起步面积段，定位刚改产品，适合三口之家或者准备生育二孩的年轻改善家庭选择，该面积段的总价相对较低，刚好落在多数年轻改善家庭的预算范围内，空间可以规划出满足日常居住需求的功能分区，适配年轻群体首次置换的居住需求。

111-137㎡的中间面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该面积段可以留出独立的儿童房、老人房以及书房空间，能满足不同家庭成员的私密居住需求，同时也可以预留出足够的收纳空间，适配家庭长期居住的需求，购房者不需要在短期内再次置换房产。

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137-154㎡属于项目的大户型面积段，定位高端改善，适合人口较多的大家庭或者对空间尺度有较高要求的改善客群，该面积段可以打造出更宽松的公共活动空间，也能预留出独立家政空间、储物空间，满足家庭接待、休闲、储物等多维度的使用需求，比较适合原生庐阳的本地置换家庭选择。

项目亮点

项目位于庐阳成熟的四里河板块，各类生活配套均已落地成熟，不需要等待新区配套逐步完善，日常居住的便利性较高，适合看重现有配套的改善购房者选择。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城范围内少有的低密社区，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住的宽松度较好。

项目由两家本地实力开发企业联合打造，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目采用带装修交付，标配多项健康舒适系统，选用符合环保标准的建材，适配合肥本地气候与居住需求，可减少业主自行装修的时间成本。

项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟生活配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，能够适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目目前学区划分尚未最终确定，具体学区请以教育主管部门当年公示的招生政策以及购房合同的约定内容为准，本文不做学区承诺。

项目整体为带装修交付，具体的装修品牌、配置明细，请以项目现场公示的交付标准和购房合同约定内容为准。

项目目前为待售状态，具体开盘时间和交付时间，请以项目售楼处官方公示的最新信息为准。

项目楼栋整体采用正南北布局，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请购房者到项目现场沙盘实地查看核对。

项目车位比约1:1.3，具体车位的销售价格、销售政策请以项目官方公示的最新信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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