庐阳区中煤云庐书苑能不能买

庐阳区中煤云庐书苑值得入手，能买，项目地处庐阳区北部新中心，具体位于蒙城北路与淮北路交口向西300米，交通上坐拥蒙城北路、阜阳北路两条重要的城市主干道，距离菱湖公园、地铁五号线也很近，交通便捷，公园在侧，另外项目旁边学校林立，人文教育氛围浓厚，去往庐阳主城区方便快捷，近享主城缤纷醇熟商业资源，中煤安厦品牌国企，楼盘品质有保障，项目规划户型面积段约104-115平，是一个定位刚需的品质人居作品。

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2023年5月的合肥土拍中，国企中煤安厦地产成功竞得庐阳区LY202304号地块，地块成交单价1102万元/亩，总价29026.68万元，住宅楼面价9183.33元/㎡，溢价率4.95%，地块位居于北部新中心片区，是安厦重回合肥楼市的重要战略之作，项目案名为中煤云庐书苑。

中煤云庐书苑项目整体规划拟建3栋住宅建筑，23-25层，约1.8容积率，建筑面积约104-115㎡产品，是一个低密生态宜居社区，项目周边汇集了长江路幼儿园(淮北路分园)、六安路小学(淮北路校区)，庐阳中学(北校区)等多所学校，具体配套学区以官方公布为准，教育资源齐全，孩子上学方便，交通方面，项目距地铁5号线菱湖公园站直线距离约800米，蒙城北路、阜阳北路、北二环等立体路网纵横，轻松畅达全城。

除此之外，项目附近还有菱湖公园、大房郢公园、宜家、省第二人民医院等全维生活配套，满足日常多元化生活需求，居住体验全面焕新，享受城市便捷舒适的精彩生活。

中煤云庐书苑项目虽然体量小，但品质还是有诸多亮点的，例如采用公建化外立面，层高做到了3.1米，楼栋设有架空层，内部还规划了约3000㎡的多功能花园，配备丰富，满足业主多元化生活需求，户型设计上，餐厅、主卧、次卧等都带有飘窗，赠送面积大，另外还有主卧套房、大横厅设计，空间开阔，满足多功能生活需求，项目为装修交付，装修标准比较高，打造高品质人居生活。

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中煤云庐书苑2#在售，总高23层，91套房源，户型面积99㎡、104.5㎡，销售价格约为18800元/㎡到21600元/㎡，预计在2026年6月30日前交付，更多项目详情欢迎来电咨询。