合肥经开区招商璟园成为热门楼盘的背后原因

招商璟园目前在售小高层2-G6幢，户型面积142㎡，销售均价22792.48元/㎡。在售5-G2#、2-G5#、4-Y1#楼，小高层户型面积108、122、197㎡，低密度多层户型面积143㎡，共144套，销售均价24317.08元/㎡，2025年12月31日装修交付，具体一房一价。

2023年已经过半，合肥楼市上的楼盘表现不一，有的售罄，有的加推，有的正在热门销售中，如果要评合肥热门现象级的红盘，招商璟园必须榜上有名，能从激烈的市场竞争中脱颖而出，自然有其独特优势。

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招商璟园是一个大体量的项目，占地面积约256.37亩，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩，是一个集住宅、教育、商业于一体的综合性项目，家门口就有商业和学校，规划非常齐全，足有吸引人。另外住宅建筑面积125-180㎡，多面积段选择性多，又有高层、小高层、花园洋房可选，产品户型丰富，可同时满足不同业主对居住空间与居住品质的需求。

地理位置上，招商璟园属于经开区，但紧邻政务区，可快速抵达繁华的天鹅湖CBD，非常适合在政务区上班的群体，而且项目临近明珠广场商圈，往西一公里便是正大广场、置地汇金商务广场，伟星自建的商业莲花星街，项目本身也有规划的商业用地，购物轻松无忧，纵享城市生活繁华盛景。

交通配套上，项目07号地块距离在建的地铁七号线天都路站仅八百米，附近还有繁华大道，龙川路，南二环、宿松路，习友路，金寨路高架组成三纵三横两轨道交通路网，打造一个多维立体便捷发达的城市交通圈，高效出行，享受便捷生活。

除此之外，招商璟园附近还有自建的幼儿园、明珠小学、省立医院、安医大二附院等各类齐全丰富的生活配套，让孩子接受优质的教育，让家人享受专业的医疗技术服务。

政务区作为代表合肥的城市核芯与封面，是人人向往的价值高地，但政务区目前发展已经趋向饱和，急需对外开拓扩容，招商璟园便正好位于政务往南发展的关键节点，板块价值还有望提升，这个占地五十万方的地标综合体，将有望成为城市下一个新地标。

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目前招商璟园项目正在持续销售中，对项目有意向的网友可致电营销中心了解详细信息，本站将持续更新楼盘动态。