经开区 经开繁华大道与芳庭路交汇处东北角

经开繁华大道与芳庭路交汇处东北角

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光林路口:82路;226路;光霞路口:82路;226路;翡翠公园:82路;226路;606路;K226路;云外路:606路;607路;翡翠公园东:T609路;合工大翡翠湖校区:82路;226路;607路;石松路口西:607路;T607路;云石路口:607路;T607路;石松路口:226路;606路;607路;K226路;T607路;引石路口:226路;607路;T607路;

合肥龙湖亚伦·央璟颂位于经开区繁华大道与芳庭路交汇处东北角（南艳湖板块），交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通+规划中） 地铁1号线（南站南广场站）：距离项目较近，可直达合肥站、合肥南站及主城区核心商圈。 地铁5号线（规划中）：未来中央公园板块将落地5条地铁线，进一步提升区域轨道交通便利性。 2. 主干道与快速路 繁华大道、龙川路：东西向主干道，连接经开区、滨湖新区及合肥主城区。 徽州大道、包河大道：南北向主干道，可快速通达政务区、合肥南站等地。 绕城高速：接驳国家级京台高速，自驾出行便捷。

2.50元/平方米.月

2.5元/平方米·月

【商圈】毗邻华润万象城、银泰中心、正大广场，满足吃喝玩乐购全方位生活需求； 【环境】南瞰中央公园，十五里河环绕，尽享自然纯粹 ； 【医院】安徽中科庚玖医院、江淮汽车集团医院、中国科学技术大学第一附属医院(南院区)、安医大第二附属医院； 【学校】项目代建幼儿园、海恒阳光幼儿园、合肥市徽州小学(美丹校区)、合肥新康中学、习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学(海恒分校)。

小学：合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校（北校区）

停车库、代建幼儿园

公共部分精装修

民用水电

合肥经开区龙湖亚伦・央璟颂楼盘简介 龙湖亚伦・央璟颂是龙湖集团与亚伦地产联袂打造的经开纯改善标杆，落址经开区繁华大道与芳庭路交汇处东北角，占位南艳湖板块核心与骆岗中央公园辐射圈，以 2.0 低密容积率、全维高端配套与龙湖标杆级产品力，定义合肥主城改善人居新高度。 核心区位与交通 价值高地：紧邻 15.3 平方公里骆岗中央公园（世界最大中央公园），享合肥 “十四五” 重点发展的骆岗中央活力区（CAZ）红利，同时坐拥南艳湖板块成熟配套，兼具生态价值与发展潜力。 立体交通网： 地铁：近地铁 1 号线南站南广场站，未来中央公园内规划 5 条地铁线，轨交覆盖密度领先。 主干道：繁华大道、龙川路双横向主干道贯穿，接驳徽州大道、包河大道，快速通达全城。 公交：距芳华路口站仅 271 米，1km 内 5 个公交站点，多条线路覆盖日常出行。 自驾：15 分钟直达合肥南站，20 分钟畅达政务、滨湖核心区，毗邻绕城高速，便捷连接省内外。 产品规划 基本参数：总占地约 4.86 万㎡，总建面约 14.1 万㎡，容积率 2.0，绿化率 42%，规划 14 栋住宅（5 栋 17 层小高层 + 9 栋 7-8 层洋房），共 582 户，车位配比充足，纯改善圈层无小户型干扰。 建筑特色：现代雅奢风格，采用铝板 + 玻璃幕墙组合立面，搭配 70 米宽奢阔大门与 6 米高景墙，质感高级；楼栋南北排布无遮挡，最大化采光通风。 高端配套： 约 1000㎡下沉式圈层会所，配置室内恒温泳池、星级健身房、私宴厅等高端功能区，用材融入琉璃、秘色瓷等珍贵材质。 全龄主题架空层，覆盖儿童游乐、长者休闲、邻里社交等多元场景，延伸生活空间。 户型设计 主力户型为 143-223㎡精装洋房 / 大平层，公摊低至 14.9%-17.07%，得房率远超同类产品，适配高净值改善家庭： 户型 面积 (㎡) 核心特点 总价区间 (万) 四室两厅两卫 143 一梯两户双开门设计，私密度拉满，四开间朝南，空间实用舒适 四室两厅三卫 180 6.6 米超大横厅 + 8.5 米南向阳台，LDKG 一体化设计，35㎡主卧套房带浴缸 四室两厅三卫 223 明星大平层，单价 3.5-3.9 万 /㎡，全景视野，适配多代同堂终极改善 精装标准：全系标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，选用汉斯格雅、西门子、杜拉维特等一线品牌，玄关柜带紫外线消毒功能，细节拉满。 景观与配套 内享约 2 万方大师级园林，以 “自然沉浸式” 为理念，搭配多重绿植组团与景观步道，42% 高绿化率让建筑融于自然。 规划健康慢跑道、全龄活动区，打造步移景异的归家体验，东侧紧邻约 4 万方十五里河生态绿廊，形成内外双园格局。 教育护航：紧邻已开工的合肥一六八玫瑰园学校北校（2025 年秋季交付），规划义务教育阶段全龄教育；自建幼儿园，周边 3km 内覆盖习友小学繁华校区、四十八中龙川中学等优质学府。 商业繁华：骑车 5-6 分钟可达山姆会员店，3km 内汇聚正大广场、绿地大融城等商圈，未来还将享中央公园银泰 IN PARK（规划中）高端商业配套。 医疗顶配：3km 内有安徽中科庚玖医院、安医二附院等三甲医疗机构，全方位守护家人健康。 生态优越：南瞰骆岗中央公园，北邻南艳湖公园，1.2km 内可达 19 个城市公园，日常休闲健身便捷。 开发实力：龙湖集团（中国房企 TOP10）深耕合肥多年，以园林造诣与精工品质闻名；联合亚伦地产强强联合，绿档房企资质保障交付安全。 物业服务：龙湖智慧服务全程护航，国家一级资质物业，提供 24 小时安防、智能社区管理与定制化管家服务，物业费约 3.7 元 /㎡/ 月，保障居住品质。 价格与销售 均价约 29800-39000 元 /㎡（一房一价），主力总价 400-860 万元，部分特价房源低至 500 万即可入手 180㎡精装大平层。 2025 年 3 月已开盘，目前在售 143-223㎡洋房及小高层，购房享限时 98 折优惠，支持全款、按揭及公积金贷款。 项目实景示范区已开放，预计 2025 年 12 月 30 日交付，所见即所得，规避期房风险。 龙湖亚伦・央璟颂以核心区位、低密产品、优质学区与龙湖品质，成为合肥经开区改善家庭的首选标杆。目前实景可鉴，热销中恭迎莅临品鉴。 注：本资料截至 2025 年 11 月，具体销售详情请咨询售楼处：0551-6258 9933【搜狐焦点官方认证】