经开区明珠广场片区招商璟园升值空间

关于政务区新房的朋友终于有福了！近日，合肥市第四次土拍供地出炉。在九月底的第三次土拍前取消供应的SS202215号地块再次被列入了供地计划当中。SS202215号地块位于政务区习友路与金寨路交口西北侧，面积约71.41亩。值得大家关注的是，该地块要求现房销售，那就意味着想要买这个项目的住宅，最少也要等到2025年左右的时间。与其遥遥无期等待，不如先下手为强，距离政务区不足两公里的招商璟园已经开盘，在售房源较多。

招商璟园营销中心电话：0551-68111601

招商璟园鸟瞰图

招商璟园总占地面积约256.37亩，分为五个地块，拟建44栋住宅，包括高层、小高层、洋房，共计782套房源。项目建面约有三室、四室两种户型，建面约108-182㎡。招商璟园在售G3#、G5#-G8#、Y2#、Y3#、Y5#-Y9#幢，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，均价24131.54元/㎡，其中高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，2025年6月30日交付。

招商由招商联合中海、置地联合开发。项目位于芙蓉路以北、天都路以东，地处经开区明珠广场片区。项目所有房源都是精装修交付，配置新风系统、中央空调两大件。招商璟园有着高达50万方的体量，容积率仅有2.0，绿化率高达约40%左右，被无数人成为市区当中的公园式住宅。项目距离天鹅湖商圈约1.5公里左右，在金寨路、繁华大道、南二环等主干道加持之下，去往政务、滨湖、蜀山等主城区畅通无阻。招商璟园西南侧不仅有翡翠湖自然风景区，还有徽园林立，东南方向毗邻南艳湖公园。

楼盘配套:

环境方面，可快速抵达合肥最大的开放式公园天鹅湖，绿轴公园感受都市繁华。

商业方面，往西1公里便是正大广场、置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。再加上，该地块自建约30亩的商业建筑。

学校方面，该地块自带约10亩的幼儿园。合肥明珠小学距离经开07号地块800米左右。

医疗方面，政务经开两大综合型三甲医院省立医院南区，安医大二附院。为家人的健康撑起保护伞。

交通方面，繁华大道，龙川路，南二环三大城市主干道与宿松路，习友路，金寨路高架组成三纵三横两轨道交通路网，轻松呈现高效通勤生活。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。

招商璟园营销中心电话：0551-68111601

目前政务区周边的在售新盘本来就不多，即将入市的招商保利臻悦等项目还是要求毛坯交付。因此，招商璟园是短期内政务区附近仅有的交房早、精装修交付以及央企品牌的楼盘，集集多项优势于一身，这也是招商璟园能成为经开区楼市黑马的原因。对于购房者来说，招商璟园出现的时机也很微妙。随着经济回暖，房贷上调和房价上涨也是很有可能的。想要购买招商璟园的朋友，需要尽早上车。