经开新房价格

从21年下半年开始，皖投、华润、招商等一批国、央企先后进驻经开区各大优质地段后，连续几年在9区3县新房市场都很温吞的经开楼市再次被点燃热度。一年时间过去了，22年经开区新房市场置业热度更加高涨，在第三轮土拍中皖投、龙湖等品牌地产再次于经开区核心板块内竞得地块，预计年底或者23年年初就会相继入市。那么经开地段好的房子有哪些？

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经开地段好的房子有哪些？对于经开区来说，目前在售新盘较多，且地理位置较为集中：明珠广场板块、产业园片区、南艳湖板块、翡翠湖板块、空港新城等区域，下面小编将会逐一为大家介绍这些板块在售楼盘及其价格。

明珠广场板块目前在售的只有招商璟园，不过预计年底前尚泽和皖投“云系”双子会首开，该板块位置较好，都是品牌开发商，因此区域新房均价较高，精装和毛坯价都在2.1万/㎡左右。

招商璟园项目是由国企中海、央企招商和长三角品牌地产安徽置地联合打造的一处综合体大盘，项目位于经开区明珠广场板块，周边配套成熟。项目在售G3#、G5#-G8#、Y2#、Y3#、Y5#-Y9#幢，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，均价24131.54元/㎡，其中高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，2025年6月30日交付。

招商璟园

经开区 | 芙蓉路以北、天都路以东24131元/平米

户型3-4室 | 建面125-180㎡

宜居生态品牌地产低密社区商场超市配套成熟品牌物业

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皖投云启锦悦项目是国企皖投在第三次土拍中竞得的一宗明珠广场板块内的地块，项目不仅背靠国企背景，地段也十分优质，未来 或将成为区域红盘。项目预计12月底首开，首开面积105-118平，项目毛坯限价21412元/㎡。

皖投云启锦悦花园

经开区 | 佛掌路以东、石门路以北售价待定

户型3-3室 | 建面105-118㎡

品牌地产配套成熟

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产业园片区比较适合刚需群体，目前在售的有华润昆御府，总价在190-250万左右，该盘还有建面不过百的小户型住宅。

华润昆御府项目是千亿央企华润地产在经开区刚需地——产业园板块打造的一座涵盖刚需户型的品质住宅。项目在售XG23#、XG20#楼，面积95㎡、118㎡，均价20821.06元/㎡，2024年4月30日交付。在售XG02#、XG09#楼，面积95㎡、118㎡、107㎡、128㎡，均价22165元/㎡，2024年4月30日交付。在售G03#楼，面积95㎡、118㎡，均价22165元/㎡，2024年4月30日交付。在售G05#、XG11#楼，面积128㎡、107㎡、115㎡、93㎡，2024年4月30日交付。在售XG06#、G07#、XG12#、XG15#楼，均价22165元/㎡，面积94㎡、107㎡、114㎡、117㎡、128㎡，2024年4月30日交付。

华润昆御府

经开区 | 经开区天都路以西、云海路以北20821元/平米

户型3-3室 | 建面95-128㎡

小户型低密社区品牌地产低总价宜居生态购物中心

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南艳湖板块因为距离合肥生态资源——南艳湖很近，所以基本上都是生态改善盘，主力在售的有皖投云锦台和远大上湖居，总约在290-450万之间，基本上都是大户型3-4室品质人居。

远大上湖居项目是安徽本土房企远大地产在经开区南艳湖畔旁侧打造的一座满分竞品质楼盘，主要针对经开、政务、滨湖追求居住环境的改善客群。项目目前6#楼登记结束，无需摇号，共64套房源，其中刚需供应20套，人才购房供应7套，职住供应32套，面积143㎡，均价24661元/㎡，2025年5月30日交付。在售5#楼，面积182㎡，均价24661元/㎡，2025年5月30日交付。在售8#、3#楼，面积143㎡、182㎡，均价24661元/㎡，2025年5月30日交付。

远大上湖居

经开区 | 经开区习友路以东，石门路以南23800元/平米

户型3-4室 | 建面143-182㎡

景观居所宜居生态品牌地产低密社区配套成熟商场超市

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皖投云锦台是国企皖投在南艳湖畔旁侧打造的一大改善佳品。项目在售8#楼、10#楼，建面139㎡，均价24267.83元/㎡。另外3#、5#、6#、7#楼剩余少量房源在售，面积120㎡、132㎡、141㎡、142㎡、180㎡，均价24110元/㎡，2025年6月30日交付。

皖投云锦台

经开区 | 经开区始信路以东、石门路以北

24110元/平米

户型3-4室 | 建面120-180㎡

地铁沿线小户型低密社区品牌地产低总价宜居生态

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翡翠湖板块周边就是翡翠湖风景区，周边风光很优美，而且附近高校林立，集中很多城市高知群体，人文氛围浓郁。目前在售的还有萃语云筑，总价在215-300万左右。

萃语云筑坐落于合肥翡翠湖湖畔，自然环境优渥；周边配套齐全，不仅是17所省级高校聚集地；更有正大广场、中环城等城市级商业配套。项目开发商是招商蛇口，央企品牌实力保障。目前项目15#楼已经加推，共92套房源，户型123㎡，均价22375元/㎡。在售12#楼，面积123㎡，均价22375.91元/㎡。在售13#楼，均价22375元/㎡，面积143㎡。在售9#楼，面积123㎡、143㎡，均价22375元/㎡，7#楼，面积123㎡、143㎡，均价22375元/㎡。在售小高层8#楼，户型105㎡、123㎡、143㎡，均价22375.95元/㎡，2024年6月30日交付。

萃语云筑

经开区 | 经开区始信路以东、石门路以北22375元/平米

户型3-4室 | 建面105-142㎡

品牌地产配套成熟投资地产低密社区地铁沿线湖景

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空港新城是央企华侨城在经开区空港新区内运营建造的一座百万方综合体大盘，属于合肥三大不限购城区产权之一。区域因为距离合肥市中心较远，在售的空港国际小镇均价仅为12800元/㎡，对于只想要主城产权、但置业资金有限的刚需群体。

华侨城空港国际小镇·水岸捌号目前在售小高层，户型约95-105㎡，备案均价12632元/㎡；在售低密度多层约118-220㎡，备案均价约14753元/㎡；在售叠墅约277-281㎡，备案均价约18211元/㎡。

华侨城空港国际小镇

合肥周边 | 空港新区团肥路与分水岭路交口

12800元/平米

户型3-4室 | 建面103-160㎡

宜居生态配套成熟投资地产低密社区品牌地产地铁沿线

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随着降息，信贷额度宽松，政策积极信号不断释放，市场渐趋平稳，购房者的环境也越来越好，再加上经开区内早几个月待售新盘陆续首开入市，现在城区内可选择的新盘很多，对于购房者而言是一大黄金节点，有意向的朋友们不妨抓紧时间上车。