合肥滨湖西光明悦地址

光明悦项目位于肥西上派镇司空山路以东、云霄路以南，地处滨湖西片区，距离滨湖、经开、政务等地都不远，地理位置不错；同时区域内交通便利，自驾半小时即能到达上述三大城市重要经济中心，项目所在板块发展前景非常好。光明悦项目有望近期入市，具体时间未定。

咨询热线：0551-65566157

作为承接城市西南片区刚需置业群体的肥西而言，县区大部分楼盘均价一直处于楼市洼地，但近两年随着肥西经济的不断发展，不少楼盘均价超过新站和部分主城内的新兴板块。根据第三次肥西土拍较新毛坯限价来看，上派镇供应的3宗地块毛坯限价均已超1.7万/㎡，相比光明悦项目的限价约1.51万元/㎡，上涨了约2000元/㎡；未来随着区域内配套落实，地段内房价还会再次升高，置业门槛也会增加。

光明悦项目拟新建17栋楼，共1082户，占地约97.58亩，居住容积率约1.9，参考地价942万元/亩，竞买保证金2亿元，居住较高限价1223万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15158元/㎡，较高配建租赁住房计容建筑面积30800㎡。同步修建1所24班幼儿园。

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光明悦周边设施

教育配套：项目东边紧邻蓬莱路小学，东北方向是合肥八中教育集团铭传高级中学，

交通配套：青龙路，方兴大道，金寨路等城市主干道，西侧临近地铁3号线延长线云霄路站。

环境配套：潭冲河湿地公园，

商业配套：上派老城区商业众多，距离滨湖也不是很远，世纪金源，高速，保利等大型综合体。

光明悦项目周边有派河大道、方兴大道等多条城市要道，自驾便利；距离地铁3号线延长线云霄路站（在建）不远，未来搭乘地铁出行方便快捷。项目附近有蓬莱路小学和合肥八中教育集团铭传高级中学，师资力量强悍。