合肥光明悦项目怎么样,适合投资吗?

如果将择业目光定准合肥西南区域，不难看出滨湖地区楼盘均价已达3万/㎡，经开也攀上了2.5万/㎡的置业门槛价，政务区更是一房难求、有价无市，且三区均致力于打造大户型改善住宅，动辄200百万起步的购房金额，让不少城市刚需买房人望房兴叹。

但是随着距离合肥主城开车不到半小时的滨湖西板块强势崛起，区域内楼盘最低售价不足1.5万/㎡的价格（光明悦项目在售毛坯盘，均价约14617元/㎡），且还有户型面积不过百的小户型住宅，大大减轻了贷款金额和首付预算，是在政务、滨湖、经开等地刚需置业群体的一大“福地”。

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2021年7月光明以单价1223万元/亩竞得肥西县FX202108号居住用地，总价119340.34万元，竞配建租赁面积10000㎡，住宅楼面价9655.21元/㎡，溢价率29.83%。

光明悦项目位于上派镇司空山路以东、云霄路以南，共拟建17栋楼，共1082户。面积97.58亩，居住，容积率大于1.0且不大于1.9，参考地价942万元/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1223万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15158元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积30800㎡。同步修建1所24班幼儿园。

光明悦项目项周边辐射万派广场、中街水晶城、百大购物中心等大型商业中心；另外，住户未来通过楼盘近邻的多条城市干道或者地铁3号线延长线，开车或者搭乘地铁约一刻钟便能到达滨湖银泰、滨湖万达、悦方IDmall等大型综合体，一键满足生活消费需求。

距离光明悦项目直线距离不到1KM的肥西工人文化宫正在抓紧筹建中，该馆区规划总建筑面积约17000平方米，建筑为分布式形态，运用化整为零的手法隐秘于公园之中，前部为展示、接待空间、中部为学习、阅览空间、后部为运动、休闲空间。

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光明悦在售9#楼，面积100㎡、117㎡，均价15350.84元/㎡，在售高层3#楼，面积108㎡、123㎡，均价14617.24元/㎡，2025年4月21日交付，具体一房一价，详情请致电营销中心。