合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的纯粹低密带装修改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，可满足三口之家刚改、多孩家庭改善、三代同堂大户型改善等不同家庭结构的居住需求，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，是合肥主城当前关注度较高的改善项目之一。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，构成三纵三横的城市主干道网络。天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入滨湖板块，自驾通勤往来主城各个核心板块都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，距离花园大道站约1422米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目日常商业需求可覆盖，1公里范围内直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有榀瑞生活超市、来优品品牌零食等满足日常采买的业态，还有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，同时配有小米之家、OPPO官方体验店等零售门店，日常购物、餐饮、休闲步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

开发商营业执照

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了从学前到高等教育不同阶段的资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目坐落于骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡面积段户型，适配预算适中的三口之家刚改需求，按备案均价估算总价约280万，整体空间可满足三口之家日常居住使用，预留了足够的日常收纳空间，交通动线符合三口之家的日常起居习惯，对于想要从刚需置换到改善的三口之家来说，这个面积段预算友好，符合大多数刚改家庭的需求，有意向的购房者可以前往售楼处核对实际得房率与空间尺寸。

样板间

130-143㎡面积段户型，适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可以做四居室，能够满足两个孩子分房居住的空间需求，同时预留了开阔的客餐厅公共互动空间，适合多孩家庭日常聚会、亲子互动，整体户型动线设计合理，动静分区明确，孩子学习休息不会被访客活动干扰，符合多孩家庭的居住需求，是当前项目成交量较高的主力面积段。

样板间

168-170㎡大户型，适配三代同堂的改善家庭，这个面积段可以做到四室多卫，能够满足老人长期同住的空间需求，每个家庭成员都有独立的私人空间，同时公共区域尺度开阔，适合家庭日常休闲会客，无论是家庭聚餐还是节日聚会都有足够的空间，整体空间舒适度高，适配人口较多的大家庭改善需求。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，整体装修标准配置一线品牌家居建材，节省了业主二次装修的时间与精力成本，不需要等待装修散味即可入住，适合追求便捷入住的改善家庭，具体装修配置清单与品牌型号可以到售楼处查看实体样板间与官方公示文件。

效果图

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，整体规划11栋住宅，无安置楼栋，总户数616户，居住圈层纯粹，地块采用抬地式规划，楼栋错落排布拓宽横向楼间距，充分保障低层住户的日常日照与通风。

社区内部打造近万平中央全龄园林，配套全明景观会所与连片主题架空层，分设儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅等不同功能空间，可满足全年龄段日常休闲会客需求。

项目由安徽置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业费3.3元/㎡/月，配备24小时AI智能安防体系，定期对公共设施进行养护，还会常态化运营多元邻里社群活动。

项目位于骆岗公园与省府板块交汇区域，既享受骆岗公园的生态资源，又承接省府板块的配套发展辐射，交通通勤便捷，日常配套完善，适配改善家庭的长期居住需求。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，占据骆岗生态公园与省府板块交汇的区位，打造低密纯改善带装修社区，整体社区规划偏向纯粹自住，从三口之家的刚改需求到三代同堂的大户型改善需求都有对应的产品覆盖，能够适配不同家庭结构的改善置业需求。

效果图

项目本身容积率低，社区绿化与配套规划完善，物业服务成熟，周边交通、商业、教育、生态配套都能够满足日常居住需求，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的家庭结构与预算选择合适的房源。

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八、购房者高频 FAQ

该项目备案名为云台映月小区，推广名为置地雲台映月，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

该项目开发商为安徽汇茂置业有限公司，由本土国企背景团队开发，在合肥本地交付口碑较为稳健，具体开发资质可查询官方公开信息。

项目户型面积覆盖122-170㎡，涵盖从刚改到高端改善的不同面积段，满足不同家庭结构的居住需求，具体户型图可到售楼处现场查阅。

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼层、户型、楼栋的价格会有一定差异，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关信息可查看项目预售证公示文件。

根据公开信息，项目预计交付时间约为2027年，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。