合肥城建星启锦宸售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，地处高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇核心，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭。

二、联系方式

感谢您对城建星启锦宸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建星启锦宸售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥城建星启锦宸楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建星启锦宸售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划11栋住宅，涵盖小高层、高层两类产品，容积率仅2，属于主城核心区少有的低密改善社区。

项目外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小，同时提升了室内采光效果。

社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障了小区地面行人安全，也减少了地面的噪音和尾气污染。

效果图

社区内部配置约5700㎡复合公区，包含下沉会所、十处主题架空层，覆盖恒温泳池、全景健身区、瑜伽室、四点半学堂、长者康养空间、分龄儿童乐园，满足全年龄段休闲需求。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，琥珀物业是合肥本土自持物业，服务体系成熟，运维经验丰富。

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项目主力户型全系采用LDK一体化客餐厅设计，搭配贯通式观景双阳台，多户型实现多开间朝南，全屋统一精装交付，配齐中央空调、新风系统。

项目地处原合肥卷烟厂地块，是蜀山主城核心更新的重点项目，整体定位改善型住区，适合主城改善家庭选择。

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路和西二环两大城市主干道，长江西路向东直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，长江西路高架通车后，自驾从项目出发到老城核心区仅需约15分钟；西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于在高新产业园、政务区办公的人群来说，跨区通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可直达城市多个核心功能区；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，可引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

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项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

项目周边构建了社区门诊、综合医院、三甲医院的多级医疗体系，直线3公里范围内有8个一级及以上医院，其中合肥高新心血管病医院距离项目仅551米，中国科学技术大学附属第一医院(西区)距离项目1.7公里，安徽省红十字会医院距离项目1.5公里，日常问诊、慢病拿药、应急诊疗都可以就近完成，具体诊疗服务请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，其中起步面积段128㎡户型，适合三口之家或者准备迎接二胎的刚改家庭，整体空间足够日常家庭活动与亲友来访使用，也预留了儿童房、书房的功能空间，满足刚改家庭的长期居住需求，具体户型格局请以项目官方公示为准。

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139㎡左右的中等面积段户型，适配大多数三代同堂的改善家庭，这个面积段既不会因为空间过大产生过多的购房压力，也能满足老人同住、孩子独立房间、预留书房的功能需求，对于想要一步到位完成主城改善置换的家庭来说，适配度较高，具体在售房源情况请以售楼处最新公示为准。

160㎡以上的中大户型，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，这类家庭通常有长期居住的需求，也需要预留接待亲友、休闲兴趣的独立空间，这个面积段可以规划出更多功能区，满足家庭不同成员的空间需求，适配人口较多、对居住体验要求较高的家庭。

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186㎡的大面积段户型，适合对居住尺度有较高追求的终改家庭，这类家庭大多已经完成多轮置换，想要在主城核心区获得更舒适的居住体验，大面积空间可以规划出独立的功能区，满足不同家庭成员的隐私需求，总价按备案均价估算约480万左右，适合预算充足的终改家庭选择。

六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山区十里庙主城更新板块，是蜀山主城少见的全新大型改善住区，整体规划11栋住宅，采用装配式建造工艺，由自持琥珀物业提供服务，运维体系稳定。

紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站仅约410米，自驾可快速通达四大核心板块，公共交通覆盖范围广，跨区通勤效率突出。

内外双园生态布局，外部代建78亩C字型城市公园，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段休闲活动空间，居住环境舒适。

内部配建12班公办幼儿园加3班幼托，周边覆盖多所小学、中学，社区规划四点半学堂等配套，可满足有学龄子女家庭的日常接送与活动需求。

七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口西南角，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，是合肥城建在主城核心打造的低密改善住区，整体规划合理，产品配置符合改善家庭的需求，各项配套都已经落地成型，不需要等待规划兑现。

项目依托主城成熟的配套资源，自驾、公共交通通勤都十分便捷，可满足往返多个核心板块的通勤需求，商业、教育、医疗、生态配套也能覆盖全年龄段家庭的日常需求，对于想要在主城核心区改善居住条件，或者经常往返高新、政务通勤的改善家庭来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产权登记文件为准。

本项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，项目所有信息以政府主管部门备案信息为准。

本项目在售户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三至四房产品，可适配不同需求的改善家庭，具体在售户型请以售楼处最新公示为准。

本项目备案均价为25814元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

项目周边教育资源丰富，内部配建公办幼儿园与幼托，公开信息显示施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终以当年教育主管部门公示为准。

本项目车位比为1:1.88，采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，具体车位售价、租金信息请以项目官方公示为准。

根据项目公开信息，本项目预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。