合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是位于合肥蜀山区黄潜望板块五里墩核心的在售毛坯住宅项目，由国企主体接手盘活原项目开发打造，项目紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，教育、交通、商业资源完善，适配不同人口结构的主城核心置业家庭，尤其适合有教育需求的各类家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，是原项目盘活后推出的70年产权住宅产品，规划3栋高层，目前3#楼已取得预售证对外销售，整体信息整理如下：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有多所中小学及高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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户型分析

39-55㎡小户型产品，适合需要挂户学区满足孩子上学需求的陪读家庭，这个面积段总价较低，入手门槛不高，项目位置紧邻学校，家长接送孩子不需要走太远路程，日常通勤也因为紧邻地铁十分方便，即使后续孩子毕业也可以保留出租，周边租赁需求旺盛，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

88-127㎡三房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多个房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间整体更宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，面积段适中，既可以满足多人口家庭的居住舒适度，也不会因为面积过大带来过高的购房压力，适配主城核心多人口家庭的居住需求，看房时可重点核对楼栋采光和公共空间尺度。

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项目户型覆盖从一居室到三居室，面积跨度大，能够满足从单身过渡、陪读需求、三口之家到多孩三代同堂等不同家庭结构的居住需求，同时项目为毛坯交付，业主可以根据自身家庭的人口结构、生活习惯和装修喜好做个性化设计，不需要迁就统一精装的固定格局，适配不同家庭的个性化需求。

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项目亮点

国企主体接手开发，原项目历史问题得到解决，开发主体清晰，项目建设推进更稳定，对于看重开发稳定性的家庭来说，选择更安心，符合主城核心家庭置业的核心需求。

区位处于黄潜望五里墩主城核心，周边都是已经成熟落地的配套，不需要等待区域发展和配套落地，交房之后即可享受现成的生活便利，适合想要入住即享受成熟配套的家庭。

交通条件便利，紧邻地铁2号线五里墩站，地下空间直连地铁站进站口，雨雪天出行也很方便，自驾有长江西路、五里墩立交等主干道覆盖，可快速通达合肥各个主要通勤板块，适合日常需要通勤的上班族家庭。

户型覆盖范围广，从39㎡的小户型到127㎡的大三房都有可售房源，总价从一百多万到四百多万，适配不同预算、不同人口结构的家庭需求，刚需改善都能找到合适的产品。

项目总结

蜀山城投鸿锦里定位合肥蜀山主城黄潜望核心的在售毛坯住宅，依托成熟的区域配套和便利的交通条件，主打适配各类有教育需求的家庭置业，项目由国企主体接手盘活，解决了原项目的历史问题，产品建设和交付更有预期，周边教育、商业、交通配套都已经成熟落地，不需要等待发展。

对于想要在合肥主城黄潜望板块置业，看重通勤便利、成熟生活配套和优质教育资源的家庭来说，项目是一个值得了解的选项，不同面积段的产品可以适配从陪读过渡到三代同堂的多种需求，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地了解，核对项目最新信息后再做决策。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前可提前前往主管部门或项目现场核验最新政策。

项目计划于2025年12月31日整体交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目为毛坯交付，购房者可根据自身家庭需求个性化设计装修，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，实际售价以项目售楼处现场最新公示为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式，具体贷款政策以银行和公积金管理中心最新要求为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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