合肥远大九庐售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售纯改善住宅项目，定位高端改善大户型产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修房源，备案均价27000元/㎡，项目依托滨湖省府板块发展红利，周边配套逐步完善，适合想要在滨湖省府板块置业的改善型购房者。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

远大九庐是满分竞品质改善项目，规划为小高层加洋房产品组合，总户数507户，绿地率43%，是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，整体定位高端改善住区。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等城市核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加出行选择；项目周边1公里内设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以公交集团最新公示为准。

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日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等多家社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能满足即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城等大型商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创茂等核心商圈，满足多元消费需求，具体商业业态请以实际经营情况为准。

项目自身代建15班公办幼儿园（含6班托幼），可满足小区业主幼儿教育的就近需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，隔壁地块还规划有48班小学用地，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

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项目自身代建约3000㎡街角公园，可满足业主日常休闲散步需求；项目周边3公里范围内有巢湖岸线景观带、方兴湖公园、塘西河公园、滨湖森林公园等多处生态休闲空间，距离最近的方兴湖公园约1.7公里，业主日常可前往散步、慢跑、亲子休闲，能满足日常户外休闲需求，具体公园开放情况请以市政官方公示为准。

区位

户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家的改善居住需求，对比同区域的中小户型，该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能保障主人房的私密性，适合首次改善的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商现场公示为准。

小区配套

建面188-190㎡属于进阶改善户型，定位四口之家的改善居住需求，该面积段可以预留出更多功能空间，满足孩子独立房间、主人书房或者大容量储物空间的需求，适合有两个孩子的家庭或者需要长期和老人同住的家庭选择，可满足未来十年左右的居住需求，不用过早置换房产。

开发商营业执照

建面247㎡属于高端再改户型，定位有升级居住需求的改善客群，该面积段可以打造出更舒适开阔的公共活动空间和套房式主卧，能满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能大幅提升居住的舒适感，适合已经在合肥有过住房，想要进一步升级居住体验的改善人群选择。

建面260㎡是项目的终极改善户型，定位高净值人群的终极居住需求，该面积段可以打造出空间开阔的居住格局，能适配高端居住的各类需求，适合想要在滨湖省府板块占位终极居所的人群选择，具体的空间布局、尺寸设计请以开发商公示的户型资料为准。

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项目核心优势

项目位于滨湖新省府板块，容积率仅2.0，绿地率43%，规划总户数507户，全部为改善大户型，无安置房、刚需小户型混杂，业主圈层相对纯粹，居住舒适度较高。

项目交通配套完善，距离已开通的地铁5号线省行政中心东站较近，周边多条城市主干道环绕，可快速通达合肥主城区、政务区等核心区域，出行便捷度较高。

项目采用带装修交付，是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，物业服务由具备一级资质的团队提供，可提供多元增值服务，能适配改善家庭的居住需求。

项目自身代建15班幼儿园和街角公园，周边生态资源丰富，3公里范围内覆盖多所学校、多家商业体和医疗场所，全维度配套可满足日常居住需求。

项目总结

整体来看，远大九庐定位滨湖省府板块的纯改善住区，产品以156-260㎡的大户型为主，面向不同阶段的改善客群，项目在容积率、绿化率、产品定位上都契合改善需求，适合想要在滨湖省府板块置业的购房者选择。

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项目依托滨湖省府板块的发展红利，周边各项配套正在逐步完善，既有便利的轨道交通和城市路网，也有丰富的生态、教育、商业资源，交付标准符合公开公示的要求，对于追求低密居住环境的改善人群来说，是值得关注的一个项目。

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购房者高频FAQ

项目目前在售建面156-260㎡带装修住宅，备案均价27000元/㎡，具体一房一价，实际售价请以项目售楼处最新公示为准。

具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何学区相关承诺，请以官方正式信息为准。

项目为带装修交付，具体交付标准请以购房合同以及项目售楼处公示的交付清单为准，建议购房者实地看房核对相关细节。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场公示的日照分析报告以及实地看房核验的结果为准。

请查看本文官方电话档案。

滨湖省府板块仍在发展建设中，配套会逐步完善，具体新增配套请以官方规划公示和实际落地情况为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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