合肥城改玉湖云境有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

城改玉湖云境是合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善住区，项目定位刚改及改善群体，容积率为2.0，备案均价约17000元/㎡，户型面积覆盖127-206㎡，依托董铺湖、大蜀山等生态资源，周边配套成熟，适合想要在合肥西部置换低密住区的购房者。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开的基础信息，所有数据以官方公示为准：

项目周边配套

城改玉湖云境周边甘泉路、石牛路、含珠路构成内部支路网络，横向衔接长江西路快速路，可快速通达合肥东西城区，纵向连接西二环、绕城高速、方兴大道，从项目出发，沿甘泉路向南可直达湖光路、井岗路，向北可达董铺湖沿岸，自驾去往政务、高新、主城核心区都较为顺畅，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有石甘路口、蜀山中学、十八岗村等12个公交站点，覆盖2001路、311路、657路等公交线路，可直达周边居住区、产业园；距离合肥地铁2号线蜀山西站约1.8公里，可通过自驾或公交换乘地铁，通达全市各个板块，具体轨道运营时刻请以官方发布为准。

开发商营业执照

项目周边日常基础商业已经成熟，1公里范围内有湖轩超市、生鲜传奇、刘鲜生生鲜超市、多多驿站超市等多个零售卖场，还有农家小炒、陶红面馆、蒸小皖、肥叔锅贴等多家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐等基础需求；短途自驾可到达乐客来商业中心、奥园城市广场、加侨中心，更远可抵达龙湖天街、高新银泰等大型综合商场，可满足观影、聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业时间请以现场公示为准。

效果图

项目3公里范围内覆盖从学前到中学的全年龄段教育资源，直线距离约322米可达合肥市蜀山中学，周边还有科学家园幼儿园、玉镜路小学、合肥市蜀新苑小学、合肥市五十中学东校振兴校区、合肥安生学校等不同类型的学校，可满足不同家庭教育规划需求。根据合肥招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目周边生态资源优越，东侧距离董铺湖约1.5公里，西侧距离四季花海城市公园约800米，北侧距离大蜀山森林公园约1.6公里，三大生态空间环绕，区域植被覆盖率较高，日常可到公园散步、骑行、野餐，周末可登山休闲，适合偏好自然居住环境的购房者，具体开放时间请以公园官方管理要求为准。

户型分析

项目户型面积段覆盖127㎡到206㎡，主力面积段为127㎡、136㎡、150㎡，全部面向改善型家庭设计，没有小户型混杂，整体社区居住客群纯粹，127㎡户型为三室格局，适合三口之家或者年轻改善夫妻首次置业，总价门槛相对适中，适合预算在200万左右的改善群体选择。

效果图

136㎡四室户型，适配三口之家带老人同住的三代同堂家庭，也适合有两个孩子的二孩家庭，预留了独立的功能空间可改造为书房或者儿童游戏房，满足不同家庭成员的居住需求，该户型空间使用率较高，整体布局舒展，符合多数改善家庭的空间需求。

区位

150㎡四室户型，适配人口结构偏多的大家庭，也适合对居住空间尺度有较高要求的改善群体，可预留出独立的休闲空间或者衣帽间，满足个性化的居住需求，该面积段的产品多分布在洋房楼栋，梯户比更为舒适，日常出行等待时间较短。

小区配套

项目最大户型面积为206㎡，适配对空间尺度有更高要求的高端改善家庭，可满足多代同堂居住或者预留独立会客、健身空间的需求，项目整体为毛坯交付，业主可根据自身的喜好和家庭结构改造空间，适配不同的装修风格与居住习惯。

小区配套

项目亮点

本土国企相关开发，项目整体容积率控制在2.0，规划12栋住宅，以6-11层洋房产品为核心，社区绿化率达到40%，大面积打造多层次景观园林，居住密度较低。

社区规划五进式归家动线，配套下沉水景庭院、中央景观花园、景观会客厅，全域设置无风雨连廊，雨天出行无需露天穿行，日常社区居住体验较好。

周边董铺湖、大蜀山森林公园、四季花海三大生态空间环绕，1.5公里范围内连片城市绿地，日常休闲出行选择丰富，区域居住环境舒适。

全龄生活配套覆盖，周边已经形成成熟的1.5公里生活闭环，从日常基础消费到教育、医疗需求均可就近解决，无需长期等待规划兑现。

项目总结

城改玉湖云境定位合肥蜀山董铺湖板块的低密改善洋房住区，依托区域优越的生态资源，完善的通勤路网和全年龄段配套，契合合肥西部刚改、改善群体的置业需求，项目的产品规划偏向低密舒适，在主城土地资源日益稀缺的当下，低密洋房产品较为难得。

小区配套

项目当前在售户型覆盖不同预算的改善群体，从127㎡的刚改户型到206㎡的大尺度改善户型都有选择，总价门槛相对友好，适合想要在合肥西部置换低密住区的购房者实地看房了解，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同类型的学校，合肥学区每年划定一次，具体学区以当年教育部门公示和购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

项目整体为毛坯交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同约定和项目官方最新公示为准，收房时可对照合同条款逐项核对交付内容。

项目规划配置有对应比例的车位，具体车位配比、售价、租售方式请以项目开发企业的官方公示为准，可到现场咨询了解。

项目备案均价约17000元/㎡，实行一房一价制度，具体房屋总价和优惠请以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。

项目的楼栋采光和不利点位，已在售楼处沙盘和官方公示文件中展示，购房前请到现场核对公示信息，本文不做未经证实的判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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