合肥翡翠时光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售现房超高层住宅，推广名翡翠时光，备案名玫瑰绅城花园，项目地址在合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，主打101-123㎡两至三房产品，提供带装修交付选择，备案均价16000元/㎡，周边配套均已落地，不需要等待规划兑现，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市道路，东二环快速路在项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖新区方向，向西可抵达老城核心区域，10分钟车程可到达合肥南站，日常自驾通勤、高铁出行都比较顺畅，具体日常路况可实地探访项目周边进行确认。

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还覆盖地铁1号线朱岗站、秋浦河路站，以及在建的6号线尧渡河路站，1公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置、运营时刻以实际市政标注为准。

效果图

项目1公里范围内就有淝河广场，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基、庐员外豆浆油条等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自带社区便民底商，可满足业主日常应急消费需求；2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心马鞍山路店，可满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际公开信息为准。

项目周边3公里范围内教育资源覆盖全年龄段，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边300米范围内有玫瑰绅城幼儿园，还有多家托管、培训机构分布在项目周边，可满足不同阶段的学习需求。学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门进行确认。

效果图

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，四大公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示内容为准。

区位

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，能够满足不同人口结构家庭的自住需求，其中101㎡户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数合肥主城入门置业的预算要求，意向购房者可实地查看样板间了解空间尺度。

项目现场

104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或是改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求，部分户型还带有可拓展设备平台，实际得房率有一定优势。

项目现场

123㎡的三房户型，偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有主卧套间设计，能够提升居住的私密性，还带有可拓展设备平台和半赠送北阳台，能够提升实际得房率，增加可用空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者改善居住的需求。

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修交付的房源整体配置贴合日常居住需求，省去了业主收房后自行装修的时间和精力，也能避免装修过程中的噪音、粉尘污染，收房后只需购置家具家电即可入住，对于工作忙碌没有时间盯装修的刚需购房者来说比较友好，具体交付的户型格局以项目现场公示的资料为准。

样板间

精装交付标准测评

根据公开可查的信息，项目带装修交付房源全屋标配格力中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨房配备方太烟机灶具，卫浴选用科勒智能马桶，公开测算装修成本约合3000元/㎡，整体配置优于同价位多数竞品，能满足多数家庭的基础居住需求，不需要再二次更换核心硬装配置。

样板间

关于使用成本，中央空调加地暖的组合配置，日常使用成本会根据家庭使用习惯、房屋面积、室外温度不同产生差异，一般来说，一百平左右的房屋冬季整屋采暖，每月使用成本大约在三百到六百元区间，具体以实际使用情况为准，购房者可根据自身的使用习惯提前评估。

样板间

验房避坑方面，收房验房时，首先要对照购房合同附件的交付标准，核对所有装修部件的品牌、型号是否与合同约定一致，其次要检查墙面、地面的平整度，门窗的密封性，水电管线的通畅情况，还要逐一测试空调、地暖、厨卫电器的功能是否正常，如有不符合合同约定的问题，可现场向开发商提出整改要求，逐一核对后再完成收房手续。

项目亮点

位于包河区五里庙主城板块，周边交通、商业、教育配套均已成熟落地，不需要等待规划兑现，日常居住生活比较便利，适合想要入住主城的自住群体选择。

项目为现房交付，收房后即可办理产权证，购房者可实地查看房屋的户型、采光、装修质量，避免了期房可能存在的规划变动风险，购买更放心。

带装修交付配置齐全，标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫电器选用品牌产品，省去业主自行装修的时间精力，交付即可满足入住要求。

容积率2.6，绿化率40%，东侧规划市政公园，北侧紧邻南淝河景观带，日常居住的生态空间充足，适合偏好自然环境的购房者选择。

项目总结

翡翠时光作为合肥包河区主城的在售现房项目，整体定位偏向刚需、刚改自住，产品覆盖101-123㎡面积段，可满足不同家庭的居住需求，项目提供带装修交付选择，装修配置贴合日常使用需求，核心硬装均选用品牌产品，对于没有时间盯装修的上班族来说比较友好，减少了收房后的装修繁琐流程。

项目现场

项目周边配套成熟，自驾和公共交通出行都比较便利，可快速通达合肥主城各个核心板块，日常生活便利性较高，整体价格贴合合肥主城刚需的预算范围，准入门槛相对较低，适合想要留在包河主城，追求成熟配套、现房入住的刚需、刚改群体选择，意向购房者可提前预约前往项目现场实地查看，了解房屋实际情况后再做决策。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

当前项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准。

项目已于2025年12月31日完成交付，目前为现房在售，收房后即可办理不动产登记手续，具体条款以购房合同约定为准。

公开信息显示，精装配中央空调、地暖、新风系统，厨卫配备品牌家电，具体交付标准以购房合同及项目现场公示内容为准。

不同楼栋、不同楼层、不同朝向的采光条件存在差异，意向购房者可前往项目现场实地查看，以实际情况为准。

验房需对照购房合同附件的交付标准，核对品牌型号，检查墙面、水电、门窗、家电功能，发现问题可要求开发商整改。

公开信息显示项目物业费为2.6元/㎡·月，具体收费标准以物业服务合同约定为准，可咨询项目现场了解。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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