【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，位于滨河路与雨山路交口西北角，备案均价17000元/㎡，主力户型面积为118-139㎡，项目临近在建地铁6号线，周边配套成熟，主打低密滨水居住，适合主城改善自住人群。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心基础信息，具体内容请以主管部门公示和项目现场公布的最新信息为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南衔接南淝河路直达滨湖片区，可满足日常跨区通勤需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足日常公共通勤和地铁接驳需求，地铁开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边200米范围就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已经运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，可满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等公办教育资源，可覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河散步、慢跑，享受滨水休闲空间，周边3公里范围内还有多处城市公共绿地，可满足家庭日常户外休闲需求，具体场地开放情况请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为118-139㎡，全部为三房或四房设计，覆盖从三口之家到多子女家庭、三代同堂的不同改善需求，所有户型均采用通透布局，保障室内采光与通风效果，细节设计兼顾日常使用便利性，具体户型格局请以项目现场展示的样板间和官方资料为准。

118㎡户型主打紧凑实用的改善空间，面向三口之家或者刚改首置的改善人群，空间布局兼顾实用性与舒适度，客餐厨一体化设计提升了家庭互动的空间效率，双卫配置解决了多成员家庭晨间洗漱的冲突，能满足三口之家长期自住的需求，意向购房者可实地查看空间利用率细节。

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129㎡户型在118㎡的基础上做了空间升级，适合需要预留独立功能空间的改善家庭，可改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭成员的个性化使用需求，拓展了家庭的生活场景，适配三口之家到四口之家的成长型家庭需求，可根据家庭未来规划选择对应户型。

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂家庭打造，四间独立卧室分区清晰，可保障不同家庭成员的独立空间，减少生活干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童玩具、行李箱等家庭杂物，适配多人口家庭长期自住的需求，总价区间符合多数主城改善家庭的预算范围。

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六、项目亮点

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，临近在建地铁6号线市儿童医院站，日常自驾和公共通勤都较为便利，适合主城及周边工作的改善家庭选择。

项目定位纯改善社区，产品整体容积率约1.5，绿化率约40%，社区规划为洋房搭配小高层，空间布局疏朗，居住舒适度较高，全部户型面积都在118㎡以上，业主圈层相对统一。

项目周边生活配套成熟，基础消费、基层医疗、教育资源都已覆盖，大型商业、三甲医疗、生态休闲资源都在合理通勤范围内，能满足全家庭不同场景的生活需求。

项目紧邻南淝河滨河景观带，周边有多处城市公共绿地，日常休闲散步不需要远行，可享受主城的滨水居住环境，满足家庭日常户外休闲需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步完善，产品定位清晰，专注服务改善型家庭的居住需求，整体适配从三口之家到三代同堂的不同人口结构的改善自住群体。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为泓庐苑，推广名为意禾泓庐，相关信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目主力户型面积段为118-139㎡，另有更大面积产品可选择，具体可咨询项目售楼处了解最新可售房源信息。

项目周边有多所不同阶段的教育资源分布，具体学区划分需以当年合肥市瑶海区教育主管部门公示的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目具体交付标准请以项目官方公示信息以及购房合同的约定内容为准，可咨询售楼处了解最新详情。

项目备案参考均价为17000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处及合肥市房产市场信息平台的最新公示为准，价格随市场动态调整。

项目预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。