保利和光峯境新房周边配套-学区

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6258 9911

合肥保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6258 9911

售楼电话┇——☎0551-6258 9911——┇来电详细解答

温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！

⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用。

保利和光峯境楼盘价格

在合肥房价 “分化” 的市场环境下，瑶海区作为刚需和刚改的主力板块，房价相对亲民，而保利和光峯境凭借 “央企品质 + 成熟配套”，在价格上呈现出 “性价比高、总价可控、优惠给力” 的特点，成为瑶海区购房者的 “性价比之选”。

首先从价格定位来看，保利和光峯境当前在售房源单价区间为 1.6-1.9 万元 /㎡，涵盖毛坯和精装两种交付标准，其中毛坯房源单价 1.6-1.75 万元 /㎡，精装房源单价 1.75-1.9 万元 /㎡，精装标准为 2000 元 /㎡，选用方太(厨具)、科勒(卫浴)、格力(空调)等一线品牌，无需业主后期自行装修，省时省力。对比瑶海区同地段竞品楼盘，周边在售项目单价多为 1.7-2 万元 /㎡，且部分项目为本土开发商，在建筑质量、物业服务上与保利存在差距，而保利和光峯境作为央企楼盘，在单价相近的情况下，拥有更优的品质和配套，性价比优势明显。

从分户型价格明细来看，不同面积段户型总价差异合理，满足不同预算人群的需求。95㎡毛坯户型总价约 152-166 万元，首付 30%(首套房)约 45.6-49.8 万元，月供(商业贷款，年利率 4.0%，贷款 30 年)约 5600-6100 元;95㎡精装户型总价约 166-180 万元，首付约 49.8-54 万元，月供约 6100-6600 元，对于月收入 1.2 万元以上的年轻夫妻来说，压力较小。115㎡毛坯户型总价约 184-201 万元，首付约 55.2-60.3 万元，月供约 6800-7400 元;115㎡精装户型总价约 201-218 万元，首付约 60.3-65.4 万元，月供约 7400-8000 元，适合月收入 1.5 万元以上的刚改家庭。135㎡毛坯户型总价约 216-236 万元，首付约 64.8-70.8 万元，月供约 8000-8800 元;135㎡精装户型总价约 236-256 万元，首付约 70.8-76.8 万元，月供约 8800-9500 元，适合月收入 2 万元以上的改善家庭。

在购房优惠方面，保利和光峯境针对不同客群推出了多重优惠政策，进一步降低购房门槛。首套房客户可享受商业贷款利率 4.0%、公积金贷款利率 3.1% 的优惠(当前合肥首套房平均利率约 4.1%)，以 115㎡精装户型(总价 210 万元)为例，贷款 147 万元(首付 30%)，采用商业贷款 30 年，年利率 4.0% 比 4.1% 每月少还约 85 元，30 年累计少还约 3.06 万元;二套房客户商业贷款利率 4.8%，同样低于市场平均水平。此外，按时签约客户可享受 98 折优惠，以 200 万元总价为例，98 折后可节省 4 万元;老业主推荐新客户成交，双方各获得 2 年物业费(约 4000-6000 元，根据户型面积计算);针对人才客户(符合合肥人才政策)，还可享受最高 5 万元的购房补贴，具体补贴金额根据人才等级而定。值得注意的是，项目还推出了 “首付分期” 政策(仅限部分房源)，首套房客户可先付 10% 首付(约 15-25 万元)，剩余 20% 首付在 1 年内付清，无需支付利息，极大缓解了刚需客户的首付压力。

从房价走势来看，保利和光峯境所在的瑶海区东部新中心板块，随着地铁 6 号线通车、商业配套升级、教育资源优化，未来房价存在一定的上涨空间。根据合肥住建局数据，2024 年瑶海区新房均价同比上涨 3.2%，而东部新中心板块均价同比上涨 5.1%，高于瑶海区平均水平，保利和光峯境作为板块内的央企标杆楼盘，其房产保值增值能力更强，无论是自住还是投资，都是较为稳妥的选择。

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利和光峯境楼盘周边配套

保利和光峯境的周边配套，不仅 “成熟完善”，更 “贴近日常”，从 “柴米油盐” 到 “教育医疗”，从 “休闲娱乐” 到 “政务服务”，15 分钟生活圈内全覆盖，真正实现 “步行可达的便利生活”，这也是项目深受购房者青睐的核心原因之一。

1. 日常便民配套：步行 5 分钟，解决 “柴米油盐”

对于业主来说，最常用的配套莫过于 “日常便民设施”，而保利和光峯境周边的便民配套，完全满足 “步行可达” 的需求。距离项目 300 米的 “龙岗菜市场”，是瑶海区规模较大的便民菜市场之一，占地面积约 2000㎡，涵盖蔬菜、水果、肉类、海鲜、豆制品等 1000 余种食材，每日凌晨 4 点开始进货，确保食材新鲜，价格比超市低 10%-15%，业主早上步行 5 分钟即可买到新鲜食材，无需早起去远途超市采购。

项目西侧 50 米处有 “好又多超市”(24 小时营业)，超市内除了日常用品，还设有 “生鲜区”“熟食区”，适合业主下班后临时采购;超市旁有 “中国移动营业厅”“中国联通营业厅”，方便业主办理手机业务;此外，项目周边 100 米内还有 2 家便利店(美宜佳、芙蓉兴盛)、1 家药店(国胜大药房，24 小时营业)、1 家早餐店(合肥本土品牌 “刘鸿盛”)，早上买早餐、晚上买零食、突发情况买药品，都能步行解决，无需开车或打车。

社区服务方面，距离项目 800 米的 “龙岗社区服务中心”，可提供社保办理、医保报销、疫苗接种预约、老年证办理等政务服务，业主无需去瑶海区政务中心排队，步行 10 分钟即可办理;服务中心内还设有 “图书阅览室”“老年活动室”，业主可免费借阅图书、参加老年活动，丰富日常文化生活。

2. 交通配套：“地铁 + 公交 + 共享单车”，覆盖全场景出行

除了已有的地铁 6 号线(在建，2025 年通车)龙岗站(距项目 800 米)，项目周边的公交网络进一步优化，合肥公交集团于 2024 年 10 月新增 “37 路区间线”(保利和光峯境 - 瑶海万达)，站点就在项目门口，每天 6:00-22:00 运营，15 分钟一班，业主乘坐该线路可直达瑶海万达(约 15 分钟)，无需换乘;同时，原有的 146 路公交增加了 “保利和光峯境站”，业主可乘坐 146 路直达市府广场(约 35 分钟)、合肥火车站(约 40 分钟)，进一步丰富了公交出行选择。

共享单车方面，项目周边 50 米内有 3 个共享单车停放点(哈啰、美团、青桔)，适合短距离出行(如到龙岗菜市场、社区服务中心)，骑行 5 分钟即可到达，既绿色环保又灵活便捷，避免了 “开车找车位难”“公交等待时间长” 的问题。

自驾出行方面，项目北侧的新安江路拓宽改造工程(双向 4 车道改双向 6 车道)预计 2025 年 5 月完工，改造后从项目自驾到包河万达的时间将从原来的 30 分钟缩短至 20 分钟;同时，项目地下车库配备 “充电桩车位”(占总车位的 20%)，方便业主为新能源汽车充电，解决了 “新能源车主充电难” 的问题。

3. 教育配套：课后服务完善，家长无需 “托管焦虑”

瑶海区实验小学(项目划片小学)为解决 “家长下班晚，孩子无人接” 的问题，推出 “课后延时服务”，服务时间从 16:30 延长至 18:30.涵盖作业辅导、兴趣班(书法、绘画、足球)等内容，家长可根据需求选择，费用仅 300 元 / 月，远低于校外托管班(约 1500 元 / 月)，极大缓解了家长的 “托管焦虑”。同时，学校与周边的 “少年宫” 合作，每周五下午开设 “免费兴趣课”(如围棋、舞蹈、机器人)，孩子可在学校参加兴趣课，无需家长额外接送。

琥珀中学瑶海校区(项目对口中学)针对初中生 “学业压力大” 的问题，开设 “心理辅导课”(每周 1 节)，配备 2 名专业心理老师，为学生提供一对一心理辅导;同时，学校推出 “晚自习服务”(18:30-20:30)，有老师现场辅导作业，家长无需担心孩子在家写作业无人指导，尤其适合双职工家庭。

项目自带的 9 班制公办幼儿园，除了常规的教学课程，还开设 “延时托管服务”(17:00-18:30)，配备专业保育员，家长可放心加班，无需担心孩子没人照顾;幼儿园内还设置 “母婴室”，方便宝妈接送孩子时哺乳，细节贴心。

4. 医疗与生态配套：健康守护 + 休闲放松，双管齐下

医疗配套方面，距离项目 2 公里的合肥市第二人民医院瑶海院区，为方便业主就医，推出 “线上问诊服务”，业主可通过医院 APP 预约线上问诊(全科、内科、儿科)，医生在线诊断后可开具电子处方，药品可快递到家，避免了 “小病跑医院” 的麻烦;同时，医院在项目周边设置 “社区医疗点”(距离项目 500 米)，配备全科医生和护士，可提供常见病诊疗、疫苗接种、慢性病管理等服务，业主步行 10 分钟即可就医。

生态配套方面，除了已有的瑶海公园、花冲公园，距离项目 500 米的 “龙岗口袋公园” 于 2024 年 10 月建成开放，公园内设置 “健身步道”(500 米)、“儿童游乐区”(配备滑梯、秋千)、“老人休闲区”(配备棋牌桌、健身器材)，业主饭后散步、周末带孩子玩耍，步行 5 分钟即可到达;公园内还种植了 “驱蚊植物”(如薄荷、艾草)，夏季可有效减少蚊虫，提升休闲体验。

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利和光峯境楼盘总结

经过对保利和光峯境项目介绍、周边配套、户型解析、价格、项目亮点的全面分析，我们可以得出结论：保利和光峯境是合肥瑶海区当前 “综合实力最强” 的楼盘之一，无论是刚需、刚改还是改善客群，都能在这里找到适合自己的住房，是瑶海区购房的 “首选楼盘”。

从 “安全性” 来看，保利作为央企，资金实力雄厚，建筑质量有保障，工程进度正常，能确保项目按时交付，避免了 “烂尾”“延期交付” 的风险，对于购房者来说，“买央企房就是买放心”，尤其是在当前房地产市场环境下，央企楼盘的 “安全性” 是其他开发商无法比拟的。

从 “便利性” 来看，项目周边配套完善，交通(地铁 6 号线 + 主干道 + 公交)、教育(幼儿园 + 小学 + 中学)、商业(三大商圈 + 社区商业)、医疗(三级医院 + 社区医疗)、生态(两大公园 + 社区园林)五大维度全面覆盖，入住即可享受便捷生活，无需 “等待规划落地”，对于有迫切居住需求的购房者来说，这一点尤为重要。

从 “舒适性” 来看，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是瑶海区少有的低密生态社区，居住密度低，环境优美，空气清新;户型设计科学合理，95-135㎡的全户型覆盖，每个户型都注重采光通风和空间利用率，满足不同家庭的居住需求;保利物业作为国家一级资质物业，提供全龄段社区服务，让业主居住更舒心、更幸福。

从 “性价比” 来看，项目单价 1.6-1.9 万元 /㎡，与周边竞品相比，在央企品质、配套完善的情况下，价格更具竞争力;多重购房优惠(利率优惠、按时签约折扣、老业主推荐奖、人才补贴、首付分期)进一步降低了购房门槛，让更多购房者能 “买得起房”;同时，项目所在的东部新中心板块未来发展潜力大，房产保值增值能力强，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比。

对于不同客群，保利和光峯境的适配性如下：

刚需客群：95㎡户型总价可控，首付 30% 约 45.6-54 万元，月供约 5600-6600 元，适合年轻夫妻或单身人士，近地铁、全配套的优势，满足通勤和生活需求，是 “首套房” 的理想选择。

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利和光峯境楼盘项目亮点

保利和光峯境的核心亮点，在于其 “从居住需求出发，解决业主的实际痛点”，无论是 “健康居住”“亲子友好”，还是 “老人关怀”，都通过具体的社区配置和服务，落到实处，让业主感受到 “央企楼盘的温度与细节”。

1. 亮点一：“健康居住体系”，全方位守护业主健康

保利和光峯境从 “空气、水、声音、运动” 四个维度，构建了完整的 “健康居住体系”，让业主在家就能享受 “健康生活”。

洁净空气：户内配备 “新风系统”(精装户型标配，毛坯户型预留安装位置)，新风系统采用 “HEPA H13 级滤网”，可过滤 99.97% 的 PM2.5、灰尘、细菌，同时具备 “热交换” 功能，冬季和夏季可回收室内热量 / 冷量，降低空调能耗;社区内种植 “净化空气植物”(如橡皮树、绿萝、常春藤)，进一步净化社区空气，根据监测数据，社区内 PM2.5 浓度比周边区域低 15%-20%。

优质水质：项目引入 “中央净水系统”，在社区总水管处安装净水器，过滤水中的杂质、余氯、重金属，业主家中的自来水可直接用于饮用(烧开后);同时，户内厨房配备 “末端净水器”(精装户型标配)，可进一步过滤水中的细菌、病毒，保障饮用水安全;社区内设置 “直饮水站”(3 个，分别位于儿童游乐区、老人休闲区、运动健身区)，业主可免费饮用直饮水，方便户外活动时补水。

安静环境：建筑采用 “双层中空 Low-E 玻璃”，隔音效果比普通玻璃提升 50%，可有效隔绝室外噪音(如交通噪音、施工噪音)，室内噪音分贝控制在 35 分贝以下(符合国家安静居住标准);社区内设置 “噪音监测点”，实时监测噪音浓度，若噪音超过 50 分贝(如广场舞噪音)，物业会及时干预，保障业主休息;主卧墙面加装 “隔音棉”，减少室内噪音干扰(如孩子玩耍、电视声音)，保障夫妻睡眠质量。

运动健康：社区内规划 “1.2 公里健康步道”，步道采用 “塑胶防滑材质”，避免雨天滑倒，步道两侧设置 “里程标识”(每 100 米一个)和 “健身指导牌”(如拉伸动作、跑步姿势)，方便业主科学运动;步道旁设置 “休息驿站”(3 个)，配备座椅、饮水器、应急药品箱，业主运动累了可随时休息;社区与 “合肥健身俱乐部” 合作，定期在社区内举办 “健身讲座”“瑜伽课”“跑步训练营”，业主可免费参加，提升运动专业性。

2. 亮点二：“亲子友好社区”，让孩子快乐成长

保利和光峯境针对 “亲子家庭” 的需求，打造 “亲子友好社区”，从 “安全、教育、娱乐” 三个方面，为孩子提供 “快乐成长的空间”。

安全守护：社区内实行 “全封闭管理”，外来人员需登记并由业主确认后才能进入;儿童游乐区采用 “无棱角设计”，所有游乐设施(滑梯、秋千、攀爬架)均采用 “软质材料” 包裹，避免孩子磕碰受伤;游乐区地面采用 “环保塑胶材质”，厚度 5cm，即使孩子摔倒也不会受伤;社区内设置 “儿童定位系统”，家长可通过 “保利和光峯境社区 APP” 查看孩子在社区内的位置(需孩子佩戴社区发放的定位手环)，避免孩子走失。

教育配套：社区内设置 “亲子阅读角”(位于社区服务中心)，配备适合 0-12 岁孩子的绘本、图书(约 2000 册)，家长可带孩子免费借阅;阅读角内设置 “亲子互动区”，配备积木、拼图、绘本故事机，家长可陪孩子一起玩耍、阅读;社区与 “合肥少儿图书馆” 合作，每月更新一次图书，确保图书种类丰富;同时，社区定期举办 “亲子阅读活动”“绘本故事课”，邀请专业老师为孩子讲故事、教阅读方法，培养孩子的阅读习惯。

娱乐设施：儿童游乐区分为 “0-3 岁启蒙区”“4-6 岁探索区”“7-12 岁运动区”，每个区域配备适合年龄段的游乐设施：启蒙区配备爬行垫、摇摇马、积木桌，帮助低龄儿童锻炼肢体协调能力;探索区配备滑梯、秋千、沙坑，激发孩子的探索欲;运动区配备攀爬架、平衡木、儿童篮球架，提升孩子的运动能力;游乐区旁设置 “家长休息区”，配备座椅、遮阳棚、充电插座，家长可在休息区看护孩子，同时为手机充电。

亲子活动：社区每月举办 “亲子活动”，如 “亲子 DIY”(风筝 DIY、蛋糕 DIY、陶艺 DIY)、“亲子运动会”(拔河、接力赛、跳绳)、“亲子露营”(社区内草坪露营，配备帐篷、烧烤架)，家长可通过 APP 报名参加，活动免费或收取少量成本费(如露营收取 50 元 / 家庭，包含食材、帐篷);每年举办 “儿童艺术节”，孩子可展示绘画、书法、舞蹈作品，增强孩子的自信心和表现力。

3. 亮点三：“老人关怀服务”，让老人安享晚年

保利和光峯境针对 “老年业主” 的需求，推出 “老人关怀服务”，从 “生活便利、健康守护、精神陪伴” 三个方面，为老人提供 “贴心、温暖的晚年生活”。

生活便利服务：社区内设置 “老人便民服务站”，提供 “免费理发”(每月 1 次)、“免费磨刀”(每月 1 次)、“免费缝补衣物”(每周 2 次)等服务，老人无需出门即可享受便民服务;服务站还提供 “代购服务”，老人可委托物业代购生活用品、药品，物业会送货上门;社区内的超市、药店、菜市场均设置 “老人优先窗口”，老人购物、买药无需排队;社区入口、单元门、电梯内均设置 “无障碍设施”，方便老人出行(如轮椅、拐杖)。

健康守护服务：社区与 “合肥市第二人民医院瑶海院区” 合作，每月安排 2 次 “专家坐诊”(全科、内科、骨科)，老人可免费咨询、问诊，专家会根据老人的健康状况给出治疗建议;社区服务中心配备 “基础医疗设备”(血压计、血糖仪、心电图仪、骨密度检测仪)，老人可免费测量血压、血糖、心电图、骨密度，测量结果会同步到老人子女的手机 APP，让子女及时了解老人健康状况;对于行动不便的老人，社区提供 “上门体检服务”(每月 1 次，免费)，护士会上门为老人测量血压、血糖、心率，同时检查老人家中的安全隐患(如燃气泄漏、电线老化)。

精神陪伴服务：社区内成立 “老人兴趣社团”，包括 “书法社”“绘画社”“合唱社”“棋牌社”，老人可根据兴趣加入，社团每周活动 1-2 次，由专业老师指导(如书法社邀请合肥书法协会会员授课);社区每月举办 “老人茶话会”，老人可在茶话会上聊天、分享生活，同时物业会为老人准备水果、点心;社区与 “合肥老年大学” 合作，在社区内开设 “老年课程”(智能手机使用课、健康养生课、手工课)，帮助老人学习新知识、适应现代生活;对于独居老人，物业管家会 “每周上门拜访 1 次”，陪老人聊天、了解老人需求，避免老人感到孤独。

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥瑶海买房必看 —— 保利和光峯境，全配套央企盘的居住新体验

保利和光峯境楼盘项目介绍

在合肥瑶海区房地产市场中，“央企楼盘” 一直是购房者的 “定心丸”，而保利和光峯境作为保利发展在瑶海区的全新力作，不仅延续了保利 “品质筑家” 的理念，更以 “东部新中心宜居范本” 的定位，成为瑶海区购房市场的 “热门之选”。

首先从开发商背景来看，保利发展控股集团股份有限公司成立于 1992 年，是中国保利集团旗下的核心业务板块，也是国内最早从事房地产开发的企业之一。作为国资委直属的中央企业，保利发展始终坚持 “稳中求进” 的发展战略，在房地产行业波动较大的近年来，依然保持着稳定的工程进度和良好的财务状况，从未出现 “烂尾”“延期交付” 等问题，这在当前市场环境下尤为难得。在合肥，保利发展已深耕 15 年，先后开发了保利西山林语(蜀山区)、保利香槟国际(政务区)、保利柏林之春(蜀山区)、保利海上明悦(肥东县)等多个项目，其中保利香槟国际、保利西山林语已成为合肥的 “标杆二手房”，二手房价格远超周边小区，足以证明保利品牌的市场认可度。而保利和光峯境作为保利在瑶海区的 “升级之作”，从规划设计到建筑施工，都延续了保利的高标准，为业主提供 “放心房”。

从项目区位来看，保利和光峯境位于瑶海区龙岗路与新安江路交汇处，这一位置是瑶海区 “东部新中心” 与 “龙岗成熟生活区” 的交汇点，既有成熟配套的便利，又有板块发展的红利。东部新中心作为合肥 “十四五” 规划中的重点发展区域，定位为 “以创新驱动、产城融合为核心的城市副中心”，目前已引入多个重大产业项目(如京东智谷、合肥智慧产业园)，同时规划了多个学校、医院、商业体，未来将吸引大量人口流入，而项目所在的龙岗片区，是东部新中心最早成熟的居住板块，周边已形成完善的生活配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。此外，项目距离合肥主城区(如包河万达、淮河路步行街)约 10 公里，通过新安江路、裕溪路高架等主干道，自驾约 25 分钟即可到达，交通便捷，适合在主城区工作的购房者。

在项目规划细节上，保利和光峯境总建筑面积约 15 万㎡，其中住宅面积约 12 万㎡，商业面积约 1.2 万㎡，社区配套面积约 0.8 万㎡，整体规划 “以人为本”，注重居住舒适度和生活便利性。项目共规划 12 栋住宅，其中 8 栋为 24-27 层的高层(2 梯 4 户)，4 栋为 11-18 层的洋房(1 梯 2 户)，高层主要面向刚需和刚改客群，洋房面向改善客群，满足不同人群的需求;社区容积率仅 2.2.低于瑶海区多数高层项目(多数项目容积率 2.5-3.0)，容积率越低，意味着社区内建筑密度越低，居住人口越少，舒适度越高;绿化率 40%，高于行业平均水平(多数项目绿化率 35%)，大量的绿植不仅能美化环境，还能净化空气、降低噪音，提升居住体验。社区内部规划了 “人车分流” 系统，所有车辆从社区入口直接进入地下车库，地面无车辆通行，保障老人和儿童的安全;地下车库采用 “环氧地坪”，不仅美观，还能减少灰尘和噪音;此外，社区还规划了无障碍通道、儿童游乐设施、老人活动中心、健身广场等配套，满足不同年龄段业主的需求。项目预计 2026 年 6 月交付，目前工程进度正常，已完成部分楼栋的主体结构施工，业主可随时到项目现场查看工程进度，放心购房。

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利和光峯境楼盘户型解析

保利和光峯境针对合肥瑶海区购房人群的需求，精准设计了 “刚需 + 刚改 + 改善” 三类户型，面积段覆盖 95-135㎡，无论是新婚夫妇、三口之家，还是多代同堂的家庭，都能找到适合自己的户型，且每个户型都遵循 “方正、通透、高利用率” 的设计原则，最大化提升居住舒适度。

首先是刚需首选的 95㎡三室两厅一卫户型，该户型是项目的 “爆款” 户型，主打 “小面积、全功能”，满足年轻刚需群体 “低首付、全配套” 的需求。从户型格局来看，整体呈 “飞机户型”，南北通透，南向三开间(客厅 + 两个卧室)，采光面宽达 9.8 米，即使是低楼层也能保证充足的日照;客厅连接 3.6 米宽的景观阳台，阳台进深 1.5 米，不仅能摆放洗衣机、晾晒衣物，还能留出空间打造休闲区，摆放藤椅、绿植，成为业主的 “空中花园”;主卧面积约 12㎡，配备 1.8 米宽的飘窗，飘窗可改造为储物空间或休闲阅读区，提升空间利用率;次卧面积约 10㎡，可作为儿童房或客房，满足家庭成长需求;厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了双开门冰箱的位置，实用性强;卫生间干湿分离，配备淋浴区和洗漱区，避免了洗漱和淋浴的相互干扰，适合三口之家日常使用。该户型没有浪费面积，得房率约 82%，在同面积段户型中处于领先水平，总价可控，是年轻刚需群体在瑶海区置业的理想选择。

其次是刚改主力的 115㎡三室两厅两卫户型，该户型针对有改善需求的三口之家或二胎家庭，在 95㎡户型的基础上提升了空间尺度和功能性。户型格局上，南北通透更彻底，客餐厅一体化设计，客厅开间 4 米，餐厅连接北向生活阳台，形成 “南北双阳台” 格局，景观阳台(南向)用于休闲观景，生活阳台(北向)用于储物、晾晒，功能分区明确;主卧采用套房设计，面积约 16㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，独立卫浴干湿分离，避免了家庭成员共用卫生间的尴尬，衣帽间可容纳夫妻双方的衣物，提升居住品质;两个次卧面积分别约 11㎡和 10㎡，其中南向次卧连接景观阳台，可作为儿童房，北向次卧可作为书房或老人房，灵活适配家庭结构变化;厨房同样为 U 型设计，操作台面宽 3 米，预留了洗碗机、消毒柜的位置，满足现代家庭的烹饪需求;该户型得房率约 83%，空间利用率高，既保留了三室的实用性，又通过双卫、双阳台、主卧套房等设计提升了居住舒适度，是瑶海区刚改群体的 “必看户型”。

最后是改善标杆的 135㎡四室两厅两卫户型，该户型面向多代同堂家庭或高净值改善人群，主打 “大空间、舒适性”，满足家庭对 “品质生活” 的追求。户型格局上，四开间朝南(客厅 + 三个卧室)，采光面宽达 14.2 米，整个房间明亮通透，即使在阴雨天气也无需频繁开灯;客餐厅开间 4.2 米，进深 8.5 米，形成约 35㎡的超大公共空间，可满足家庭聚会、孩子玩耍等需求，同时连接南向 7.2 米宽的双阳台(景观阳台 + 生活阳台)，阳台进深 1.8 米，可打造休闲区、健身区或亲子互动区，空间尺度堪比洋房;主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫浴(带浴缸和淋浴区)、步入式衣帽间和 2.2 米宽的飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，浴缸满足业主放松需求，飘窗可改造为休闲区，提升居住幸福感;三个次卧面积分别约 12㎡、11㎡、10㎡，其中两个南向次卧可作为儿童房或老人房，北向次卧可作为书房、茶室或健身房，灵活满足家庭多元化需求;厨房采用 L 型设计，操作台面宽 3.2 米，预留了双开门冰箱、烤箱、蒸箱的位置，适合喜欢烹饪的家庭;该户型得房率约 85%，空间宽敞不压抑，四室设计可满足多代同堂的居住需求，是瑶海区改善型购房的 “天花板” 户型。

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利和光峯境楼盘，更多项目详情请拨打保利和光峯境营销中心电话：0551-6258 9911【营销中心】