合肥招商庐州致境售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

搜狐焦点合肥站 2026-08-04 19:28:25

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招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，适合想要在庐阳主城置业的改善型家庭。

开篇速览

招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块低密改善带装修小高层项目，地处庐阳主城成熟生活板块，项目由合肥本土两家国企联合开发，目前已取得预售许可，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河多年发展形成的成熟配套，适合想要留在庐阳主城的不同层级改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

招商庐州致境是庐阳城市更新框架下的改善住宅项目，整体规划纯板式小高层产品，全盘定位改善客群，目前处于待售阶段，核心基础信息整理如下：

项目整体为1.8低容积率规划，绿化率达到40%，属于合肥主城范围内少见的低密居住社区，产品全部为带装修交付，省去业主后期装修的时间成本，适配追求便捷入住的改善需求。

项目地块规划12栋纯板式住宅，楼栋采用正南北对称排布，沿中央景观轴错落分布，整体采光条件较好，社区配套分层景观与全龄功能空间，满足不同年龄段业主的日常使用需求。

项目周边配套

项目坐落于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路两条南北向主干道，向西连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置请以官方运营信息为准。

项目周边社区商业配套成熟，1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常刚需，不需要长距离出行。3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足消费者休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

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根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，项目周边500余米范围内就是庐阳教育发展集团合肥市和月融汇幼儿园，可覆盖学前到高中全阶段教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目周边生态资源丰富，距离庐阳大剧院仅约214米，步行即可到达，满足日常文化休闲需求；邻近大房郢水库生态带，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，多个公园都配备了慢行步道、休闲草坪、健身设施，业主日常可以散步、慢跑，周末也可以带家人野餐休闲，具体开放信息请以场地官方公示为准。

户型分析

项目户型建面从111㎡到154㎡覆盖了不同面积段，满足不同家庭结构的改善需求，其中111㎡属于项目的入门面积段，适合刚改三口之家，或者首次想要进入庐阳主城置业的年轻家庭，总价大概在两百四十万元左右，符合多数刚改家庭的预算范围，空间可以满足日常居住的基本功能，预留了基础收纳空间，适合预算有限的改善群体，建议购房前实地查看空间尺寸确认是否符合自身需求。

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111-130㎡属于项目的中段面积段，适合四口之家或者刚完成置换需求的小家庭，从网签数据来看，这个面积段的去化进度处于中等水平，可选择的房源相对充足，这个面积段可以做到清晰的功能分区，满足孩子独立房间和家长书房的双重需求，能够适配家庭未来五到十年的居住需求，短期内不需要再次置换，适合处于成长阶段的家庭选择。

130-150㎡属于项目的进阶改善面积段，适合多孩家庭或者三代同堂居住的改善家庭，从公开网签数据来看，这个面积段的网签进度相对较高，说明受到改善群体的认可，空间尺度更为充裕，能够保障不同家庭成员的居住私密性，还可以预留出独立的家政空间或者储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，适配家庭不同成长阶段的空间变化需求。

效果图

154㎡是项目的最大面积段，属于高端改善产品，适合对空间尺度有较高要求的置换客群，或者原生庐阳想要留在主城的终极改善家庭，这个面积段的核心活动空间尺度更大，客厅等公共区域的面宽更充裕，可以满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，能够给家庭成员带来更舒适的居住体验，适合追求高品质居住空间的改善群体选择。

项目亮点

由合肥本土两家国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，对于看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者来说更为友好。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城范围内难得的低密居住社区，能够留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度更高。

项目位于庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有配套的购房者。

项目户型覆盖111㎡到154㎡的多个面积段，覆盖从刚改入门到终极改善的全维度需求，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配自己需求的产品，选择空间充足。

项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善带装修住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟生活配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，能够适配不同层级的主城改善需求，对于想要留在庐阳主城享受成熟配套的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息、剩余楼栋情况请以项目现场最新公示为准。