合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价70年产权小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，依托合柴1972文创园成熟配套，全部房源为建面56㎡小户型，备案均价15700元/㎡，总价门槛低，适合预算有限的单身群体、年轻家庭刚需过渡、追求文创生活氛围的置业人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

合柴拾间是合肥本土国企打造的城市更新类住宅项目，整体依托合柴1972文创园开发，保留了原区域的工业文化底蕴，主打低密小户型居住产品，以下为项目公开的核心基本信息：

项目整体为低密规划，社区保留了部分原有工业遗迹改造的文化景观，赋予项目独特的文化气质。

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项目物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，物业费2.04元/㎡·月，引入基础智慧管理系统，提升居住安全性与便捷性，适配日常家庭居住需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧紧邻龙川路快速路，西侧接金寨路高架，向北可通过金寨路高架接入南二环直达老城区，向南可快速抵达经开区核心板块，向东沿龙川路可直达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，对于日常需要接送孩子、往返通勤的家庭来说，通行条件较好，具体道路通行状况请以市政交管部门实时发布的信息为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河快速公交站等多个站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可覆盖主城多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各板块，具体公交班次、地铁运营调整请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

项目本身处于合柴1972文创园区腹地，园区内已有大量成熟商业，包括吉事多便利店、千钧书店、东来也、朴太院·烤肉万岁等数十家零售、餐饮、休闲门店，日常下楼即可满足购买生活用品、休闲就餐、文化打卡等基础生活需求，周末家庭聚餐也不用远距离出行；项目3公里范围内还覆盖了合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟大型商业综合体，可满足家庭大型购物娱乐等更高层级的消费需求，具体商业开业运营情况请以商家现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内，分布有多家普惠性幼儿园，还有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区、合肥市四十八中学教育集团龙川中学等多所中小学校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段就学需求，满足不同年龄阶段孩子的就学需要。关于学区划分，目前没有官方明确的最终公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件、购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园的公共休闲空间仅百余米，业主日常步行即可到达，可参与园区内的文创市集、艺术展览、休闲散步等活动，享受浓厚的文化休闲氛围，老人日常遛弯、孩子周末户外玩耍都很方便；项目3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，适合家庭周末开展亲子游玩、户外露营、休闲健身等活动，满足不同家庭的日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型，从面积段定位来看，刚好适配刚结婚的年轻小两口过渡居住，对于准备组建家庭、暂时预算有限无法一步到位购买大户型的三口之家来说，这个面积段能够满足短期的居住需求，总价门槛较低，首付压力更小，同时项目为70年产权可落户通燃气，符合家庭基础居住需求，也符合当前年轻家庭控制首套置业成本的需求。

对于有长期置换计划的年轻三口之家来说，56㎡的小户型作为过渡房产非常合适，项目靠近政务区核心就业圈，夫妻双方日常通勤距离近，通勤成本低，既可以满足当前小家庭的居住需求，又不会因为过早投入大笔资金占用家庭现金流，不影响后续置换改善户型的资金规划，后期可根据家庭人口增长再置换更大面积的产品。

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对于想要和父母分开住、保持适当居住距离的年轻家庭来说，56㎡的小户型可以作为子女的独立居所，项目紧邻合柴1972文创园，周边生活氛围好，日常出行方便，配套成熟，如果父母住在周边板块，也可以随时过来照料，既能保持两代人的独立生活空间，又方便互相照应，兼顾了独立与亲密的家庭距离。

从家庭长期使用的角度来看，56㎡的小户型也可以作为给家中老人的休闲自住居所，项目容积率仅1.8，社区整体密度较低，日常居住舒适度较好，老人日常可以步行到合柴1972散步、参与文化活动，休闲生活丰富，周边医疗配套也能满足日常就医需求，具体户型空间尺寸建议购房者到售楼处查看官方户型图与样板间进行核对，确认是否符合自身家庭的使用需求。

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项目亮点

项目位于包河政务东板块，处于包河、政务、经开三区交汇的核心位置，依托合柴1972文创园的成熟配套，日常居住生活便利性较高，土地资源稀缺性明显，符合核心区小户型置业需求。

由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，开发主体稳定，项目属于城市更新项目，保留了原有工业文化底蕴，社区文化氛围独特，区别于普通城区住宅。

项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密度小户型住宅产品，社区整体居住舒适度较好，物业费2.04元/㎡·月，由本土专业物业团队提供服务，收费透明合理。

产品为70年产权小户型，支持正常落户，通燃气，符合家庭居住的基础需求，总价门槛较低，让预算有限的年轻家庭也能上车合肥核心城区，满足家庭安居需求。

项目总结

合柴拾间作为合肥政务东板块少有的低总价小户型70年产权住宅，定位清晰，瞄准核心城区低门槛上车的家庭需求，依托成熟的文创园配套，交通、商业、生态等配套都已经落地，不需要等待新区发展成熟，配套成熟度高，对于着急入住的年轻家庭来说适配性较高。

整体来看，项目的核心优势在于区位和配套的成熟度，以及低总价的小户型定位，适合预算有限、想要在合肥核心城区置业的年轻小家庭，也适合想要给老人购置休闲居所、给子女购置过渡居所的改善家庭，项目的文化氛围和区位优势都比较明显，购房者可以结合自身的家庭人口结构和预算情况，实地考察后再做决策。

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购房者高频FAQ

目前没有官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的官方划片文件为准，一切以官方公示信息为准。

项目为正规70年产权住宅，符合贷款政策的购房者可申请商业贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行最新要求为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价，不同楼层、户型价格有差异，具体请以售楼处最新公示为准。

具体交付标准请以购房合同、售楼处公示的交付文件为准，建议购房者在看房时仔细核对相关信息。

项目规划配备停车空间，具体车位配比、售价、租售方式请以开发商官方公示信息为准，可咨询售楼处了解详情。

项目适合预算有限的年轻小家庭、刚需过渡客群以及追求文创生活氛围的置业人群，是否入手请结合自身实际需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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