2026合肥滨投置地珺玺楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的改善型普通住宅项目，位于包河区望江东路与青年路交口往北60米，目前在售建面区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，依托主城成熟配套与便捷通勤条件，适合预算充足、追求主城便利居住的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河主城，周边路网成熟，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环多条主干道贯穿东西，纵向有金寨路、徽州大道、包河大道三条城市纵线连接南北，可快速通达政务区、滨湖新区、老城中心等合肥核心功能板块，自驾出行无需过长绕行，日常通勤去往主城各个区域都较为顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，根据公开信息，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路，覆盖合肥更多出行方向；同时项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公共通勤选择丰富，适合不同出行需求的购房者，具体线路调整以公交运营部门最新公示为准。

效果图

项目步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、尚郡超市、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市等社区商业配套，可满足日常买菜、购买日用品、应急采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采购，不用远距离车程。距离项目约2公里范围内有罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，项目周边还有多家银行网点，日常办理金融业务也较为便捷，具体商户营业情况以现场实际为准。

区位

公开信息显示，项目直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等院校，周边还有多个早教、培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求，能为有学龄子女的家庭提供较多选择。需要提醒的是，学区划分以当年教育主管部门的官方公示文件为准，购房者可在购房前提前咨询相关部门，了解最新的学区政策信息。

样板间

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，日常饭后散步、周末休闲聚会都有合适的场所，3公里范围内还有罍街公园、合肥园博园等休闲绿地，可供业主日常慢跑、野餐、亲子游玩，满足日常户外休闲需求，具体开放信息以园区官方公示为准。周边还有多家休闲茶馆、养生馆，可满足日常休闲放松的需求。

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户型分析

滨投置地珺玺的户型建面区间为196-342㎡，整体面向改善型居住需求，覆盖从三口之家改善到多代同堂居住的不同家庭结构，整体偏向提升居住舒适度，适合对居住空间尺度有要求的购房者选择，具体户型格局以项目样板间和官方公示的户型图为准。

196㎡的户型为3室2厅3卫设计，这个面积段适合三口之家或者四口之家的改善需求，三个卧室都配备独立卫生间，可避免早高峰家庭成员抢用卫生间的问题，同时也能保障每位家庭成员的生活私密性，适合追求居住私密性的改善家庭。

样板间

225㎡的户型同样为3室2厅3卫设计，在基础功能之上，额外在餐厅北侧设置了阳台空间，次卧区域预留了梳妆台的设计位置，进一步优化了空间功能分区，增加了收纳空间，适合对居住细节有更高要求、喜欢精致生活的改善家庭，能适配更多生活场景。

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342㎡的5室2厅4卫户型，空间尺度更大，可满足多代同堂家庭共同居住的需求，同时还能预留出独立书房、家庭活动室或者客卧等额外功能空间，可兼顾家庭社交、办公学习等多种需求，适合人口较多的大家庭或者对空间有多样化需求的高端改善群体。

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247㎡的4室2厅3卫户型，整体空间布局更舒展，功能分区清晰，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭，可在保证每位成员独立居住空间的同时，适配不同预算层次的改善需求，给购房者更多选择空间。

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项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于地方国企背景，开发过程有一定的稳定性，项目已经取得正规预售许可，可查询公开备案信息，购房者可前往售楼处了解最新工程进度。

项目位于包河区卫岗主城板块，周边路网成熟，紧邻城市主干道，距离地铁站点不远，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤去往主城各个区域的效率较高。

户型面积段覆盖196-342㎡，从基础改善到高端改善都有对应产品可选，可适配不同人口结构、不同预算的改善家庭居住需求，购房者的选择空间较大。

项目周边配套发展成熟，商业、教育、医疗、生态休闲等配套都已落地运营，可满足日常居住的各类需求，入住后即可享受现成的生活便利，无需等待配套逐步成型。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，整体定位清晰，主打主城成熟配套加大户型改善产品，依托区域多年发展形成的成熟生活氛围，能给购房者带来现成的生活便利，不需要长时间等待配套落地，对于想要尽快入住的改善群体来说较为友好。

效果图

项目的产品覆盖了不同层次的改善需求，从三口之家的改善居住到多代同堂的大户型需求都能满足，适合预算充足、想要留在合肥主城、看重日常通勤和生活便利性的改善购房者，具体房源情况、价格、交付标准等信息，仍以官方公示和正式购房合同为准，购房者可结合自身需求实地考察了解。

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购房者高频FAQ

学区划分每年都会由教育主管部门重新公示，项目目前没有固定学区，具体以当年官方发布的划片文件为准，购房者可提前咨询相关部门。

贷款政策按照合肥现行购房信贷政策执行，具体可咨询合作贷款银行以及项目售楼处，最终以银行的审批结果为准。

项目交付标准以正式购房合同以及售楼处官方公示的信息为准，购房者可在购房前仔细核对交付标准相关条款内容。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况可前往项目现场查看公示的日照分析报告，以官方公示数据为准。

项目在售房源动态会随时更新，具体可售房源、一房一价信息可咨询售楼处，以项目现场最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案，可直接咨询项目售楼处，了解最新的房源、价格等相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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