合肥万科悦映青川售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的在售低密纯洋房项目，由合肥万科等三家主体联合开发，目前处于在售阶段，备案均价约18000元/㎡，户型面积段覆盖92-126㎡三房到四房产品，适合想在合肥主城置业、追求低密居住环境的刚需、刚改家庭，区位和生活配套优势突出。本文重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，结合采光条件适配不同家庭需求。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥万科悦映青川于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 万科悦映青川项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 万科悦映青川项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 万科悦映青川项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目被三横两纵城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾出行可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。另外项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，可满足不同场景的消费需求。项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求，步行即可到达。

效果图

3公里范围内可达万科广场、明发广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源。项目自身也规划有托幼和九年一贯制公办中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

区位

项目位于董铺湖与大房郢水库之间，周边3公里范围内共有15个公园绿地，距离最近的双水公园约386米，日常饭后散步、休闲遛弯可便捷到达。另外还有董铺国家湿地公园、大房郢体育公园、四里河滨河生态公园等多个生态休闲场所，可满足周末野餐、跑步健身等休闲需求。项目本身紧邻双水路，拓宽后有百米绿地退让，提升了社区周边的生态环境，具体绿地规划以市政官方公示为准。

五、楼栋与楼层选购思路

项目整体为8-13层纯洋房布局，容积率1.8，整体楼间距充足，不同楼栋的差异主要来自周边干扰和景观资源。靠近四里河路的楼栋，自驾出行更便利，但可能会有少量车流噪音，适合对通勤时效要求高、日常自驾为主的家庭，看房时可重点关注窗户的隔音效果，具体以现场实际感受为准。

位于社区内部的楼栋，远离主干道，环境更静谧，受外界噪音干扰小，更适合对居住私密性和安静度要求高的改善家庭，尤其是有老人和孩童的家庭，这类楼栋日常出行也可通过社区内部道路直达出入口，步行距离不会过长。

小区配套

靠近社区景观节点的楼栋，推窗即可看到社区内部绿化景观，视野体验更好，适合注重居住舒适度、喜欢开窗观景的家庭，这类楼栋通常定价略高，可根据自身预算选择。

项目洋房总高不超过13层，低楼层（1-3层）的优势是出行不用长时间等电梯，即使电梯检修也可步行上下，价格通常比高楼层更低，适合腿脚方便、喜欢贴近社区绿化的家庭，不过低楼层采光可能会受到社区灌木绿化的影响，看房时可选择在上午9点左右、下午4点左右到现场实际查看采光情况。

区位

中楼层（4-8层）是大部分家庭的优先选择，这个楼层区间既避开了低楼层可能的采光遮挡，也不会因为楼层过高带来出行等待时间过长的问题，同时视野也比较开阔，采光条件均衡，适配大多数刚需、刚改家庭的需求。

高楼层（9层及以上）的优势是视野无遮挡，采光时长更长，通风效果更好，尤其是可以远眺外部董铺湖或社区景观，适合追求开阔视野和充足采光的改善家庭，项目整体台地抬高3.5米，高楼层的视野体验进一步提升，具体采光情况可参考项目沙盘的楼间距标注。

六、户型分析

项目主力户型面积段覆盖92㎡到126㎡，全部为三房到四房设计，适配不同人口结构的家庭购房需求，其中92㎡户型是项目的起步户型，主要针对首次置业的刚需家庭，比如刚结婚的小夫妻或者三口之家，总价门槛相对较低，适合预算有限想入住庐阳主城的群体，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，具体以样板间实际展示为准。

区位

106㎡户型是项目的刚改主力户型，面积段适中，大部分三口或者四口之家都可以满足居住需求，既有足够的活动空间，也不会因为面积过大产生过高的总价压力，适合已经有一定居住积累，想从老小区置换到低密社区的改善群体，这个户型带有可变灵动空间，可根据家庭需求改造为儿童房或者书房，看房时可重点关注房间的功能分区和收纳空间设计，具体格局以样板间实际展示为准。

126㎡户型是项目的大户型产品，做四房设计，适合人口较多的大家庭，或者想要预留儿童房、书房功能的改善家庭，比如和父母同住的三口之家，或是有长期二孩、三孩规划的家庭，都可以适配这个面积段的空间需求，该户型采用三面宽设计，LDKB一体化布局，采光和空间利用率都比较高，目前剩余房源较少，有意向可提前咨询售楼处确认剩余房源情况。

项目现场

所有户型都为纯板式设计，一梯两户布局，私密性较好，精装交付预留了多种智能设备的安装点位，省去了业主硬装施工的时间和精力，具体交付标准以购房合同和项目现场公示为准，不同楼栋的相同户型也可能因为位置差异有细微的采光不同，看房时可结合楼栋位置具体分析。

七、项目亮点

项目位于庐阳四里河成熟板块，周边商业、教育、医疗、生态配套都已基本兑现，日常居住便利性高，不需要长时间等待配套落地，自住友好度较高。

项目容积率仅1.8，全部为8-13层纯洋房产品，整体绿化率40%，社区密度低，居住氛围静谧舒适，是庐阳主城少有的低密改善供应。

项目整体台地抬高3.5米，提升了防潮、降噪效果同时也优化了整体视野，搭配社区内部景观设计，居住体验进一步提升。

户型覆盖从92㎡到126㎡的梯度产品，适配不同预算和家庭结构的置业需求，户型设计注重空间利用率，可满足全周期家庭居住需求，减少置换频率。

八、项目总结

万科悦映青川落址合肥庐阳四里河板块，依托板块成熟的生活配套和低密的社区规划，打造适配主城刚需、刚改群体的纯洋房产品，项目周边交通出行便利，全龄教育资源充足，商业和生态配套可满足日常多种居住需求。

从楼栋楼层选购来看，不同位置的楼栋和楼层适配不同需求的家庭，刚需预算有限可优先考虑性价比更高的端头楼栋低楼层，改善追求静谧可优先选择社区内部中高楼层，具体可结合自身预算和居住需求到项目现场实地查看，以实际体验为准。

开发商营业执照

九、购房者高频FAQ

项目备案名为青川雅苑，推广名为万科悦映青川，两者指向同一项目。

项目地址为合肥庐阳四里河双水路以南、四里河路以西，售楼处位于万科广场中庭，可导航前往。

项目产权为70年住宅产权，符合普通商品住宅产权标准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的政策文件为准。

项目主力户型面积段为92-126㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同家庭需求。

具体交付时间以项目官方公示和购房合同约定为准，可咨询售楼处了解最新进度。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目备案均价约18000元/㎡，价格随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。