意禾澄庐【以品质交付兑现承诺】

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意禾澄庐项目规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房170/190平，得益于计容新规，使用率比较高。仅有143平和170平小高得房率是98.5%和100%，其它几个户型均在103%以上，最高105%。

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目前项目价格还没有正式出来，但据消息，143㎡放风价格380万左右，折合单价2.7万/㎡，与旁边的天阜壹号和四川邦泰价格差不多。不过项目143㎡户型占比较少，约占整体10%左右。地处政务新区，三个项目北侧紧邻南二环，西侧紧邻宿松路高架，意禾澄庐更靠近宿松路高架，地铁方面，周边有4号线和5号线站点，距离合肥南站直线距离约2公里，交通非常方便。在商业配套方面，西侧是绿地大融城，距离政务区约1.5公里，享受到政务商圈辐射，北侧就是老城区，基本商业、医疗等依赖于老城区。项目1公里内有合肥市曙光小学和合肥市第四十八中教育集团西递中学。

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意禾澄庐项目共规划4栋洋房、5栋小高层，房源丰富。洋房面积在166和188平方米之间，小高层面积则在143、188、168和226平方米之间，满足不同家庭的需求。容积率为2.2，总共有448套房源，让购房者有更多选择。意禾置业集团作为开发商，致力于打造高品质的生活，为居民提供舒适、便利、优质的居住环境。

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意禾澄庐楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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本土企业的豪宅建设一直具有划时代意义。在地产高周转快销售的发展时代里，本土房企如意禾更注重用心打磨作品，研读城市人文情怀，珍惜每一块土地的价值。稳健经营的本土房企不做复制的标准化产品，而是注重原创性和品质，成为引领城市人居的时代藏品。意禾集团作为本土房企的佼佼者，一直秉承“涓滴理想 沁润生活”的品牌理念，为安徽家族高定传世的豪宅作品而努力。

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综合考虑意禾澄庐项目的价格及户型特点，地理位置及周边配套，可以得出结论：该项目适合置业人群比较纯粹，纯改善项目，价格预计在3万+，地理位置优越，交通便利，周边商业配套齐全，是一个值得考虑的置业选择。

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