合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，紧邻合柴1972文创园，当前仅售建面56㎡小户型产品，备案均价15700元/㎡，按照备案均价估算总价约88万左右，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及追求文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据以项目售楼处及官方公示文件为准：

效果图

四、项目周边配套

项目西衔金寨路，南临龙川路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身紧邻合柴1972文创园区，步行百余米即可到达文创园区内的吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

效果图

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

效果图

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动。3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足不同家庭的日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，适合刚毕业留在合肥发展的单身青年自住，也适合刚组建的三口之家作为过渡性居所，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的三口小家庭来说，首付压力较小，更容易实现置业目标。

对于准备生育的年轻三口之家来说，这个户型可以满足短期3-5年的居住需求，日常夫妻二人加孩子的居住空间足够，项目靠近政务区就业圈，夫妻二人日常通勤成本较低，节省下来的通勤时间可以更多用于陪伴孩子，提升家庭生活质量，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

对于多孩家庭来说，该户型也可以作为老人帮忙照顾孩子时的临时居所，既方便老人就近协助照料孩子，又能保持一定的私人空间，减少同一屋檐下的生活矛盾，项目周边配套成熟，老人日常休闲购物、出行都比较方便，适合老人短期居住使用。

对于三代同堂的家庭来说，该户型可以作为家庭资产配置的选择，也可以作为孩子成年后独立居住的空间，项目为70年产权可落户，周边教育资源丰富，孩子成年后可直接使用，无需额外置换新房，整体持有成本较低，适合有长期家庭规划的购房者选择。

效果图

六、项目亮点

项目位于包河区政务东板块，紧邻政务区核心就业圈，周边路网成熟，自驾与公共交通都较为便捷，日常通勤成本较低，对于需要往返政务区、老城区、经开区上班的家庭来说出行友好。

项目紧邻合柴1972文创园，日常休闲、餐饮购物都可以步行满足，3公里范围内覆盖多个大型商业综合体、生态公园，配套成熟度较高，能够满足家庭全维度生活需求。

项目容积率仅1.8，属于区域内低密住区，由本土国企合肥滨投开发，开发运营资质稳定，居住舒适度有一定保障。

项目主打低总价小户型70年产权住宅，总价门槛仅约88万，首付二十余万即可入手，适合预算有限的刚需家庭，也适合家庭补充居所配置，产权性质清晰，通民用水电。

效果图

七、项目总结

合柴拾间整体定位主城低总价小户型文艺住区，落址包河政务东核心位置，紧邻合柴1972文创IP，既享受主城成熟的配套资源，又拥有独特的文创生活氛围，项目户型小、总价低，对于预算有限的刚需家庭来说比较友好。

项目目前在售建面56㎡户型，适合单身青年、刚组建的三口小家庭作为过渡居所，也适合多孩家庭、三代同堂家庭作为补充居所，有意向的购房者可以前往项目售楼处现场核对最新房源信息与配套细节，再做购房决策。

八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，目前暂无官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年当地教育部门发布的政策文件以及购房合同约定为准。

该项目产品为70年产权住宅，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准与服务内容请以购房合同约定为准。

项目车位比为1:1，具体车位配比、出售与出租政策可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，以项目最新公示信息为准。

项目已竣工，具体交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，最终价格以项目现场实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。