合肥新锦成拾光云锦售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

搜狐焦点合肥站 2026-07-28 17:40:18

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新锦成拾光云锦位于合肥庐阳庐阳经开区阜阳北路与汲桥路交口，为在售商品住宅，主推99-120㎡三房户型，备案均价18921元/㎡，依托双轨交通与全龄配套，适配刚需及首改自住家庭。

开篇速览

新锦成拾光云锦位于合肥庐阳庐阳经开区阜阳北路与汲桥路交口，是在售的70年产权商品住宅项目，主推99-120㎡三房户型，备案均价18921元/㎡。项目依托双轨交通、全龄同步配套，适配刚需及首改自住家庭，整体居住舒适度较好。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻阜阳北路高架，可快速衔接北二环、西二环，驾车约15分钟可达老城核心、政务区等区域；周边蒙城北路、天水路、北二环等道路形成网格状路网，日常跨区出行便捷。

效果图

公共交通方面，地铁5号线汲桥路站直线距离约500米，步行即可抵达，规划中的地铁8号线荷塘路站距项目约800米，未来可实现与多条线路换乘；周边1km内有阜汲路口BRT站等11个公交站点，覆盖47路、117路、503路等多条线路，可满足日常通勤、短途出行需求。具体站点距离以现场实测为准。

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项目自身配建约2000㎡社区沿街商业街，以及7400㎡大型社区睦邻中心，内部涵盖1500㎡生鲜菜市场、1000㎡社区政务服务中心、2000㎡文体活动中心等配套，且与住宅同步交付，业主入住即可使用。

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周边3km范围内还有北城万达、苏宁广场（在建）、宜家（在建）、悦城融侨里等商业综合体，可满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费需求。

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项目代建15班制高标准公办幼儿园，实现适龄儿童家门口入园；小学划片安庆路第三小学灵溪校区，该校为合肥市首批新优质学校，师资雄厚；周边还有合肥市第四十五中学工业区分校、合肥六中菱湖校区等优质教育资源，另有规划中的中学用地，形成全周期教育闭环。具体学区划分以当年庐阳区教育部门公示为准。

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项目西邻大房郢水库，周边有菱湖公园等生态休闲场所；社区内部绿化率达40%，打造约4820㎡中央集中绿地、环形林荫跑道，以及楼栋架空层全龄活动空间，可满足业主日常散步、休闲健身等需求。

户型分析

项目主推99㎡、111㎡、120㎡三种三房户型，均采用全明通透设计，适配不同家庭的居住需求。

建面约99㎡三室两厅一卫户型，适合首置刚需、新婚夫妇或三口之家。该户型三开间朝南，客餐厅一体化设计，形成开阔的互动空间；U型厨房操作动线流畅，侧边连通生活阳台可放置洗衣设备；主卧配备全景飘窗，拓展使用空间，卫生间采用干湿分离设计，日常使用便捷。

建面约111㎡三室两厅两卫户型，适配二胎家庭或与老人同住的改善群体。该户型约10.4米南向总开间，客餐厅横厅连通6.8米贯通式双阳台，功能分区明确；主卧打造独立套房，配备独立卫浴与全景飘窗；双卫设计解决早高峰使用冲突，入户预留玄关收纳空间，可满足多人口家庭的储物需求。

建面约120㎡三室两厅两卫户型，适合三代同堂的品质改善家庭。该户型空间尺度进一步放大，横厅可兼顾居家办公、亲子玩耍、家庭观影等多种场景；主卧套房升级为双台盆设计，加宽飘窗台面，提升居住私密性与舒适度；北侧双次卧可灵活作为长辈房、书房或儿童房，厨房可容纳双开门冰箱、嵌入式蒸烤箱等大件家电，满足多样化烹饪需求。

所有户型统一采用3米标准层高，公摊面积控制在17.6%-20%区间，实际得房率优于片区同类竞品；采用断热铝合金中空LOW-E玻璃门窗，隔音隔热效果较好，且无暗厨、暗卫设计，各功能空间均可自然采光通风。具体户型格局以售楼处沙盘及商品房买卖合同约定为准。