合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，项目依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲、颐养场景，适合科创人才、追求田园生活的城市家庭及养老群体，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口右转沿大姚路直行1000米即可抵达项目，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或者跨城出行都比较便捷，具体路况可出行前查询实时导航信息核对。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的合肥地铁S1线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交路线调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖零售、家电、餐饮、超市等多种业态，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市，还有寻味·庭院餐厅·创意菜、冯记土菜馆等餐饮场所，能够覆盖日常基本生活与休闲聚餐需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前空港区域的教育配套正在逐步完善过程中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境开阔舒适，适合日常休闲放松。项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，可满足不同家庭的休闲需求。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室产品，不同面积段可以适配不同结构家庭的使用需求。对于三口之家的周末短途度假需求来说，109㎡的小户型空间足够使用，空间紧凑灵活，既可以满足一家人短期休闲居住，也可以改造为小型亲子手工或农耕体验工作室，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

对于喜欢经常邀请亲友聚会的多孩家庭来说，130-160㎡的中间面积段空间尺度更大，可改造性更强，能够容纳更多家庭成员同时入住，也可以预留出充足的公共活动空间，改造成桌游区、亲子活动区或者休闲观影区，满足一家人节假日团聚放松的需求，购房者可以根据自身实际需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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如果是三代同堂长期在此颐养休闲，160-190㎡的偏大户型空间更为开阔，既能满足长辈独立居住的需求，也能预留出子女探望时的居住空间，还可以改造出兼具休闲与小型办公的复合空间，适合在新桥科创区工作、想要办公兼顾休闲的科创家庭。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，非常适合多代同堂长期居住，或者打造专属的家庭休闲空间，既可以满足长辈颐养的需求，也能满足全家人周末农耕体验、休闲放松的需求，适配追求开阔空间的家庭，具体房源剩余情况请以项目现场最新公示为准。

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六、项目亮点

项目容积率仅0.5，属于极低密度开发项目，楼间距开阔，整体空间舒适度较高，依托南淝河源头原生生态资源，休闲环境优越。

项目位于新桥科创区内，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业板块，适合周边科创人才打造办公兼休闲的复合空间。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、共享交友等多种场景，可满足不同家庭结构的休闲与颐养需求，生活场景丰富。

自驾出行条件便捷，紧邻沪陕高速新桥科创区出口，可快速衔接合肥主城区与新桥国际机场，日常往返市区与空港都比较顺畅。

七、项目总结

云水岗北（别名春风庐邑）位于合肥经济技术开发区空港新城新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，整体定位偏向休闲颐养与科创产业配套，极低容积率带来了开阔的社区空间，搭配南淝河源头优质生态资源，契合各类家庭追求田园生活的需求。

项目目前在售户型覆盖109-197㎡，可适配从三口之家周末短途度假到多代同堂长期颐养的多种不同需求，项目周边基础生活配套已初步成型，轨道交通与市政配套也在逐步完善过程中，意向购房者可前往项目售楼处了解最新房源信息。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为云水岗北，别称为春风庐邑，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目物业性质为商业，产权年限为40年，具体产权信息请以购房合同及不动产登记部门的登记内容为准。

项目目前在售户型建面覆盖109-197㎡，全部为一居室产品，可适配不同使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目交付时间相关信息请以开发商官方公示及购房合同约定内容为准，建议咨询项目售楼处获取最新信息。

项目车位比为1:4.6，整体车位供应充足，具体车位分布与售价相关信息请以项目售楼处公示内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。