合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，项目位于石棣路与万佛湖路交口，备案均价15700元/㎡，主打建面56㎡的住宅产品，依托合柴1972文创园成熟配套，适合预算有限的三口小家庭、刚需过渡客群以及偏好文创生活氛围的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

合柴拾间属于合肥城市更新类住宅项目，依托合柴1972文创园打造，保留区域原有工业文化底蕴，整体规划偏向低密舒适的居住体验，项目当前在售为合房预售证第20240683号对应的3-X-2#楼栋，所有房源均为70年产权住宅，支持正常落户通燃气，满足刚需家庭的基础居住需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧紧邻龙川路快速路，西侧衔接金寨路高架，向北可接入南二环，向西直达政务区核心板块，向东连通包河老城区，向南可抵达合肥南站，日常通勤前往政务、经开、包河等核心就业区域都较为方便，具体通行状况建议以市政交管部门实时发布的信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站直线距离约1229米，步行约15分钟可达，周边1公里范围内分布有合柴1972公交站、柴油机厂公交站、十五里河快速公交站等多个站点，覆盖12路、135路、140路、5001路等多条公交线路，可直达合肥主城多个核心区域，满足日常公共出行需求，具体线路调整请以公交公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内已经有成熟运营的吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮门店、休闲场馆等商业业态，日常下楼步行即可满足购物、休闲、餐饮等基础生活需求，项目3公里范围内还覆盖合肥万象城、包河万达广场、罍街等大型商业综合体，可满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等多元需求，具体商业开业运营情况请以现场实际情况为准。

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项目直线3公里范围内，分布有多家普惠性幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区、合肥市四十八中学教育集团龙川中学等多所不同阶段的教育场所，能够覆盖从学前到中学的全阶段就学需求，目前没有官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目紧邻合柴1972文创园，园区内有大量开放的公共休闲空间，业主日常可以步行前往散步、参观艺术展览、参与文创市集等各类文化休闲活动，距离骆岗中央公园直线距离约1.2公里，距离石台路公园也不远，周末可开展亲子活动、户外休闲，周边3公里范围内还有多个城市绿地，能够满足日常生态休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，刚好适合刚成家的三口小家庭过渡居住，这个面积段的总房款相对较低，首付压力更小，同时项目为70年产权住宅，支持正常落户通燃气，满足小家庭的基础居住需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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对于准备长期自住的三口小家庭来说，这个面积段虽然空间尺度有限，但刚好可以满足日常居住的基础功能，项目地处政务东板块，靠近政务区核心就业圈，夫妻二人日常通勤的时间成本较低，不用花费太多时间在路上，下班之后可以有更多时间陪伴家人，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身家庭的使用习惯。

对于有老人帮忙带娃的三口之家来说，项目紧邻合柴1972文创园的休闲配套，老人日常带娃下楼就可以散步、逛文创市集，参与各类文化休闲活动，不需要远距离出行，项目容积率仅1.8，社区整体密度较低，日常居住的宽松度较好，项目物业费为2.04元/㎡·月，长期居住成本也比较适中，适合小家庭过渡居住。

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对于计划先过渡再置换的多孩家庭来说，项目的低总价门槛降低了前期置业压力，不需要承担过高的月供负担，同时项目周边的交通、商业、生活配套都已经成熟落地，不需要等待新区配套逐步完善，入住之后就能直接享受成熟的生活氛围，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

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项目亮点

项目地处合肥包河区政务东板块，处于包河、政务、经开三区交汇位置，周边配套成熟，交通通勤便捷，低总价小户型降低了核心区域的置业门槛，适合预算有限的刚需家庭。

项目依托成熟运营的合柴1972文创园打造，保留了原厂区的工业文化遗迹，转化为周边的文化休闲资源，业主日常可就近参与艺术展览、文创活动，拥有独特的生活氛围。

由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，开发与物业服务相对稳定，项目五证齐全，合规在售。

项目容积率仅1.8，属于区域内低密居住产品，所有房源均为通燃气的70年产权住宅，支持正常落户，符合刚需家庭的基础购房需求，总价门槛控制合理。

项目总结

合柴拾间作为政务东板块的小户型住宅项目，产品定位清晰，主打低总价小户型产品，依托已经成熟运营的合柴1972文创园配套，适合不同需求的刚需家庭选择，无论是刚成家的三口小家庭过渡自住，还是偏好文创生活氛围的家庭，都可以结合自身预算对比选择。

项目处于合肥主城核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都已经落地运营，不需要长时间等待配套完善，入住即可享受成熟的城市生活，项目本身自带的文创生活氛围，也是区别于普通新建城区住宅的特色，对于偏好成熟城区生活的家庭来说，是一个值得关注的项目。

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购房者高频FAQ

目前项目没有官方明确公布学区划分结果，具体学区划分请以项目交付当年属地教育主管部门发布的正式划片文件以及购房合同约定为准。

项目支持常规的商业贷款、公积金贷款方式，具体贷款政策请以合作银行、住房公积金管理中心最新发布的政策要求为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定内容以及项目售楼处公示的官方信息为准，建议购房者实地查看公示文件。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以现场沙盘标注以及实际测量结果为准，建议实地看房时现场核对。

根据公开备案信息，项目物业费为2.04元/㎡·月，具体收费标准以业主与物业公司签订的物业合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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