合肥绿城锦海棠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，项目地址位于长江西路与石镜路交口东南角，当前备案均价29500元/㎡，在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，涵盖从刚需首次置业到高端改善多种居住需求，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城锦海棠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江西路快速路，向北连接北二环，向东直达合肥老城区、政务文化新区，向西连通蜀西湖核心板块与高新区西部产业园区，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速前往滨湖新区、经开区等区域，跨区域通勤条件成熟，具体实时路况请以导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、地铁接驳选择多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖城市级商业与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业综合体，可满足家庭假日休闲聚餐、品牌服饰采购、观影娱乐等各类消费需求；片区沿街还分布有多家生鲜超市、社区便利店、药店、银行网点等基础业态，日常购买粮油蔬果、家政服务、小额消费都无需远距离出行，可实现家门口的便民生活，具体商业业态与营业情况请以项目现场最新公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，幼儿园包含合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包含合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包含合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可覆盖从学前到高中的全年龄段就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源较为丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内包含蜀西湖公园、王咀湖公园等共8处城市公园，向南可到达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面约125㎡的入门户型，主要适配三口之家的首次置业需求，也适合在高新区产业园、科研院所工作的年轻产业人群，该面积段总价门槛适中，符合多数刚需家庭的预算范围，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房空间，整体适配年轻三口之家的生活场景，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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建面约140-175㎡的户型，是项目的主力改善户型，多数设计为四室格局，主要适配二孩家庭或是准备和老人共同居住的改善换房家庭，这个面积段既能预留出两个孩子的独立房间，也能留出老人房或是独立书房，满足居家办公、学习的需求，整体空间尺度适配多数改善家庭的日常使用场景，部分该面积段户型为洋房产品，得房率相对更高。

建面约213-235㎡的户型，主要适配对居住空间有更高要求的三代同堂家庭，该面积段可设计为四室到六室格局，能够满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间需求，同时公共活动区域空间充足，适合家庭日常聚餐休闲，适配多代同堂的居住习惯，该面积段多为洋房产品，实际使用空间更为充裕。

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建面约270㎡的大户型，主要适配对居住尺度有较高要求的大家庭，这类家庭通常追求更宽松的居住空间和更独立的功能分区，该面积段可设计为六室格局，能满足多人口家庭的居住需求，也可预留出独立的兴趣空间、会客空间，适配对居住体验有更高要求的终改人群，具体格局可前往售楼处样板间实地查看。

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六、项目亮点

容积率1.8的低密社区规划，项目整体规划13栋住宅，总户数仅408户，南低北高的楼栋排布，预留了充足的景观与活动空间，日常居住密度较低，居住体验相对宽松。

由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有多年的品牌住宅服务经验，可提供规范的社区管理与日常运维服务，有助于维持长期稳定的社区居住环境。

区位交通条件便捷，紧邻城市东西向主干道长江西路快速路，步行可达地铁2号线桂庄站，周边公交站点密集，可满足自驾、公共交通等多种出行需求，跨区域通勤较为方便。

周边生活配套成熟，覆盖城市级商业、多阶段教育、生态休闲、医疗等多类配套，日常购物、就学、休闲、就医等各类生活需求均可就近满足，生活便利度较高。

七、项目总结

绿城锦海棠位于合肥高新区蜀西湖板块，占位长江西路与石镜路交口的核心区位，整体定位低密改善型住宅，1.8的容积率让社区拥有较为宽松的居住空间，户型覆盖125-270㎡，可适配从刚需首次置业到高端终改不同需求的购房人群。

项目依托蜀西湖板块的产业与配套发展基础，周边各项生活配套较为齐全，加上品牌物业的服务加持，是高新区置业的可选项目之一，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观，了解项目最新的房源与价格信息。

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八、购房者高频 FAQ

本项目产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权证相关公示文件，最终以官方登记信息为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划设置地上车位数12个，地下车位数729个，大部分停车需求在地下解决，具体人车分流规划以项目实际交付情况为准。

项目在售主力户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三室到六室均有布局，可适配不同人口结构家庭的居住需求。

项目整体备案均价为29500元/㎡，具体单套房源备案价格可查询合肥市房产市场信息平台公开数据，以官方公示信息为准。

项目开发商为安徽绿淝置业有限公司，具体开发资质与企业相关信息可通过官方企业信息公示平台查询。

项目整体车位比为1:1.5，整体能够满足业主的日常停车需求，具体车位销售、租赁相关信息请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。