意禾澄庐项目电话号码-价格

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在合肥市政务东江淮厂区域，意禾澄庐项目规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房户型为170/190平，得益于计容新规，使用率相当高。其中，仅有143平和170平小高层的得房率分别达到了98.5%和100%，其它户型均在103%以上，最高达到105%。项目价格虽然尚未正式公布，但根据消息透露，143平方米的放风价格预计在380万左右，折合单价约为2.7万/平方米，与周边天阜壹号和四川邦泰的价格相近。然而，项目中143平方米户型的占比相对较少，约占整体10%左右，主力户型为170-226平方米，定位为纯改善项目，吸引了更为纯粹的置业人群。预计整体备案价格将在3万+水平。

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目前政务东江淮厂三个项目都已经全部亮相，从区位来说，三个项目北侧紧邻南二环，西侧紧邻宿松路高架，意禾澄庐更靠近宿松路高架，地铁方面，周边有4号线和5号线站点，距离合肥南站直线距离约2公里，交通非常方便。在商业配套方面，西侧是绿地大融城，距离政务区约1.5公里，享受到政务商圈辐射，北侧就是老城区，基本商业、医疗等依赖于老城区。项目1公里内有合肥市曙光小学和合肥市第四十八中教育集团西递中学。意禾澄庐的地段优势和周边配套的完善，为居民提供了便利的生活环境和丰富的生活体验。

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该项目共规划了4栋洋房和5栋小高层，房源种类多样，满足了不同客户的需求。其中，奢雅洋房约有166和188平方米，拥有约3.5米的鼎级层高，实际得房面积分别在177和201平方米左右。而臻质平层则有143、168和226平方米不等，层高约为3.3米，实际得房率也在98.5%至104%之间。

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目前项目价格还没有正式出来，但据消息，143㎡放风价格380万左右，折合单价2.7万/㎡，与旁边的天阜壹号和四川邦泰价格差不多。不过项目143㎡户型占比较少，约占整体10%左右，主力户型是170-226㎡，因此项目是纯改善项目，置业人群比较纯粹，整体备案价格来看，预计在3万+。

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意禾澄庐的景观设计更是匠心独运，吸引了众多购房者的目光。项目汇聚了名谷设计、顺景园林等国际领先大师机构，景观设计融合了远山、静水、幽谷、松间、青林、拾野、嘉木、栖岛八大自然意境，打造出一座城市中芯的隐谧园林。意禾澄庐以全球眼光执笔，匠造合肥豪宅的国际形象，让每一位入住者都能享受到高品质的生活。

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意禾澄庐项目作为合肥政务新地标，得益于优越的地理位置和高品质的规划设计，备受关注。项目户型齐全，得房率高，价格相对稳定，周边配套完善，交通便利，教育资源丰富。对于寻求改善的置业人群来说，意禾澄庐无疑是一个理想的选择。

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