合肥城建星启时代楼盘电话号码多少

合肥城建琥珀星启时代楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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城建星启时代 —— 合肥高新区核心板块的品质人居新标杆

　　一、城建星启时代楼盘项目介绍

城建星启时代坐落于合肥高新区核心区位，具体位于小蜀山东路以西、习友路以北，是由国企城建集团倾力打造的高品质住宅项目，承载着为城市精英构建理想生活的核心使命。作为合肥高新区重点规划的居住板块，该区域依托高新区的产业优势与政策扶持，正逐步成为集居住、商业、生态、休闲于一体的综合性宜居高地，而城建星启时代的落地，无疑为这片价值热土注入了新的人居活力。

项目总占地面积约 80 亩，总建筑面积超 18 万平方米，规划建设 12 栋高层住宅与 4 栋洋房产品，总户数约 1100 户，容积率仅为 2.2.绿化率高达 40%，是区域内少有的低密舒适社区。国企城建集团深耕房地产行业 20 余年，始终坚持 “匠心筑家、品质为本” 的开发理念，先后打造了多个城市标杆项目，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验。此次打造城建星启时代，集团更是投入重金，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，力求呈现出超越市场期待的人居作品。

在社区规划上，项目采用 “一心两轴三组团” 的布局结构，以中央景观花园为核心，沿南北、东西两条景观轴延伸，划分出三个各具特色的居住组团。中央景观花园面积超 5000 平方米，规划有阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多元功能空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。同时，项目实现完全人车分流，车辆从社区入口直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，也让社区内部形成纯粹的步行景观空间，提升居住舒适度。

建筑风格上，城建星启时代采用现代简约风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既彰显时尚大气的质感，又能有效提升室内采光与视野通透性。项目还融入绿色建筑理念，采用外墙外保温系统、Low-E 中空玻璃等节能环保材料，降低居住能耗，为业主打造健康舒适的居住环境。此外，社区配备智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车、电子巡更等，全方位保障业主的居住安全与生活便利。

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二、城建星启时代楼盘周边配套

城建星启时代的周边配套持续升级，依托小蜀山东路以西、习友路以北的黄金区位，在交通、教育、商业、生态、医疗等方面实现了 “质” 与 “量” 的双重提升，形成 “15 分钟优质生活圈”，让业主无需远行即可享受便捷、高品质的生活，成为项目持续热销的核心支撑。

交通配套方面，项目构建了 “主干道 + 公交 + 地铁 + 慢行” 的四维交通网络，出行方式更灵活、效率更高。自驾出行方面，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道，习友路向东延伸至政务区潜山路，20 分钟内可直达天鹅湖商圈、合肥南站;向西连接方兴大道快速路，30 分钟内可抵达新桥国际机场;小蜀山东路向北衔接长江西路高架，25 分钟内直达合肥火车站、淮河路步行街;向南连接繁华大道，15 分钟内通达经开区明珠广场商圈，路网四通八达，轻松对接全城。

公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 “小蜀山东路习友路口”“习友路创新大道”“长宁大道习友路” 3 个公交站点，涵盖 651 路(合肥火车站 - 高新区管委会)、656 路(政务区天鹅湖 - 高新银泰城)、665 路(蜀山区三里庵 - 柏堰湖)、681 路(高新区创新产业园 - 合肥西站)、高新区微循环 1 号线等 5 条公交线路，其中 656 路每 10 分钟一班，高峰时段加密至 5 分钟一班，满足日常通勤需求。轨道交通方面，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 650 米，该线路已纳入合肥轨道交通第三期建设规划，预计 2024 年开工、2028 年通车，建成后可直达滨湖新区、瑶海区，与地铁 2 号线、3 号线、4 号线实现换乘，大幅提升跨区出行效率，同时为项目带来长期价值增值。

教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源再升级，成为名副其实的 “学区红盘”。社区内规划的 12 班制公办幼儿园，由高新区教育体育局直属管理，命名为 “合肥高新区城建星启幼儿园”，已于 2024 年完成师资招聘，预计 2025 年 9 月正式开园。幼儿园配备标准化教室、科学发现室、美工室、绘本馆、户外游乐场地等设施，采用 “游戏化教学” 模式，师资团队均为本科及以上学历，其中市级优秀幼儿教师 3 名，让孩子在家门口就能享受高品质启蒙教育。

小学方面，项目北侧 350 米处的合肥高新区创新实验小学，2023 年高考升学率位居高新区公办小学前列，学校新增 2 栋教学楼与 1 个室内体育馆，扩招 8 个教学班，师资力量进一步增强，现有教师中硕士学历占比达 35%，市级以上学科带头人 15 名，教学质量持续提升。中学方面，合肥第七中学高新校区 2023 年一本率达 62%，本科率达 97%，位列合肥市省级示范高中前十，学校新增科技创新实验室与艺术中心，与合肥工业大学、安徽大学建立 “校校合作” 机制，为学生提供多元化升学通道，距离项目仅 2.1 公里，孩子上学可乘坐 656 路公交直达，便捷又安全。此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校(九年一贯制)、合肥高新创新实验中学等优质学校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供多重选择。

商业配套方面，项目周边商业资源持续扩容，满足业主全场景消费需求。社区商业方面，项目自身规划的 3200 平方米社区商业街区，已签约永辉生活超市、老乡鸡、国大药房、美宜佳便利店等知名品牌，预计 2025 年交付后同步开业，业主下楼即可购买生鲜食材、日常用品，满足高频生活需求。区域商业方面，项目西侧 1.1 公里处的高新银泰城，2024 年新增丝芙兰、优衣库、星轶影城等品牌，餐饮业态新增楠火锅、太二酸菜鱼等网红餐厅，成为高新区年轻群体休闲购物的核心场所;距离项目 1.5 公里的砂之船奥特莱斯，新增运动品牌折扣区与亲子互动乐园，周末客流量突破 2 万人次，是家庭休闲的优选之地。

城市商业方面，项目向东 12 分钟车程可直达政务区万象城、天鹅湖万达广场，汇聚 LV、GUCCI 等高端品牌与海底捞、西贝莜面村等特色餐饮，满足高端消费需求。此外，项目周边 3 公里内还有大润发超市(长宁店)、长宁邻里中心、创新大道商业街等商业配套，全方位覆盖日常购物、休闲娱乐、亲子互动等多元场景，让生活更具便利性与品质感。

生态与医疗配套持续完善。生态方面，项目南侧的小蜀山森林公园，2024 年完成升级改造，新增 2 条登山步道、1 个亲子露营基地、3 个观景平台与 1 个森林书屋，公园内种植樱花、海棠等花木 5000 余株，每年 3-4 月举办 “小蜀山樱花节”，成为合肥西部热门休闲打卡地。此外，项目周边 10 分钟车程内的蜀峰湾体育公园，新增户外健身器材区与儿童游乐设施;柏堰湖湿地公园打造了环湖骑行道与滨水步道，成为业主晨跑、骑行、野餐的理想场所。

医疗方面，项目西侧 5 公里处的安徽医科大学第一附属医院高新院区，2024 年新增肿瘤治疗中心与儿科特色门诊，开放床位增至 2500 张，引进国际先进医疗设备，与北京协和医院建立远程会诊机制，医疗水平进一步提升。同时，项目周边 2.8 公里内的合肥高新区人民医院，新增体检中心与中医馆;长宁社区卫生服务中心升级为社区医院，增设口腔科、皮肤科等科室，满足业主日常就医、健康体检、疫苗接种等需求，为家人健康保驾护航。

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三、城建星启时代楼盘户型解析

城建星启时代聚焦家庭居住需求，打造建筑面积约 104㎡、122㎡、134㎡、150㎡四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期需求，所有户型均融入 “全龄友好” 设计理念，优化空间布局、增加收纳功能、强化安全细节，为老人、儿童、青年提供舒适的居住空间，满足家庭不同阶段的居住需求。

建筑面积约 104㎡的三室两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择，以高性价比与全龄友好设计赢得市场青睐。该户型整体布局方正，无浪费空间，南北通透的设计让室内通风采光极佳，全屋采光面达 9.0 米，确保每个房间都能获得充足阳光。入户处设置 1.3 米宽独立玄关，配备通顶鞋柜与隐藏式储物格，收纳空间达 4.6㎡，可放置鞋子、衣帽、婴儿车等物品，玄关地面采用防滑铺装，方便老人与儿童出行。

客厅面宽达 3.7 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 3.7 米，进深 1.8 米，配备智能晾衣架与防护栏杆，可打造休闲区与晾晒区，摆放藤椅、绿植与儿童玩具，形成家庭互动空间。三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，主卧面宽 3.4 米，配备 2.2㎡全景飘窗，采光充足，飘窗采用圆角设计，保障儿童安全;次卧面宽 3.1 米，可放置 1.5 米床与衣柜，适合老人居住，距离卫生间较近，方便日常使用;北向次卧面宽 3.0 米，可作为儿童房或书房，预留书桌、书柜与儿童玩具收纳区，墙面采用环保乳胶漆，地面采用防滑地板，保障儿童安全。

厨房采用 U 型设计，操作台面长度达 3.7 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位置、净水器插座与儿童安全锁，满足家庭烹饪需求;厨房与餐厅相邻，餐厅面宽 2.9 米，可容纳 4 人餐桌，预留儿童餐椅位置，方便家庭用餐。卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴屏与防滑地面，设置扶手预留位，方便老人使用，满足一家三口日常需求。该户型总价亲民，首付压力小，全龄友好设计适配刚需家庭居住，是 “安家合肥” 的优选。

建筑面积约 122㎡的三室两厅两卫户型，针对刚改家庭设计，在提升空间舒适度的同时，强化全龄友好功能与私密性。该户型南北通透、全明设计，客厅、餐厅、厨房形成南北通透的通透格局，通风效果极佳，全屋无暗角。入户玄关宽度达 1.4 米，设置独立储物间(面积约 3.3㎡)，可存放换季衣物、杂物、健身器材等，收纳能力充足，玄关设置换鞋凳与无障碍通道，方便老人换鞋与出行。

客厅面宽达 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，总面积约 28㎡，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.1 米，进深 1.8 米，连接客厅与次卧，配备家政柜、智能晾衣架与防护栏杆，可分为休闲阳台与生活阳台，休闲区摆放沙发与儿童游乐垫，生活区设置洗衣机与储物柜，功能分区清晰。主卧采用套房设计，面积约 18㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与 2.4㎡全景飘窗，主卧面宽 3.5 米，进深 4.6 米，空间宽敞舒适，私密性强;独立卫生间面积约 4.9㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴屏、防滑地面与扶手，方便老人使用。

南向次卧面宽 3.2 米，可作为老人房，距离公共卫生间较近，方便日常使用，房间预留医疗设备插座，适配老人居住需求;北向次卧面宽 3.0 米，可作为儿童房，预留书桌、衣柜与玩具收纳区，墙面设置软包防护，地面采用防滑地板，保障儿童安全。厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 3.9 米，预留双开门冰箱位置、洗碗机插座与儿童安全锁，适配大家庭烹饪需求;公共卫生间面积约 4.6㎡，干湿分离设计，配备淋浴与盆浴双重功能，地面采用防滑铺装，设置扶手预留位，实用性与安全性兼具。该户型兼顾空间舒适度与全龄友好功能，是刚改家庭升级居住品质的优选。

建筑面积约 134㎡的四室两厅两卫户型，定位改善家庭，以宽敞空间与全龄友好配置满足多人口家庭居住需求，融入更多家庭互动场景设计。该户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极佳。入户玄关宽度达 1.6 米，设置独立储物间(面积约 4.1㎡)，收纳能力充足，可存放换季衣物、杂物、儿童用品等，玄关设置换鞋凳与无障碍通道，方便老人与儿童出行。

客厅面宽达 4.3 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，通风采光效果一流;客厅面积约 31㎡，空间开阔，可容纳多人聚会，预留投影仪插座与儿童游乐区，适配家庭影院与亲子互动场景;南向景观阳台面宽 4.3 米，进深 1.8 米，配备休闲桌椅、绿植区与儿童游乐设施，可打造为家庭空中花园，享受惬意时光。主卧套房设计升级，面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与 2.6㎡全景飘窗，主卧面宽 3.6 米，进深 5.1 米，空间宽敞舒适，飘窗采用圆角设计，保障儿童安全;独立卫生间面积约 5.3㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴屏、浴缸、防滑地面与扶手，方便老人与儿童使用。

南向次卧面宽 3.3 米，可作为儿童房，采光充足，有利于孩子成长，房间预留书桌、衣柜与玩具收纳区，墙面设置软包防护，地面采用防滑地板;北向两个次卧，一个面宽 3.1 米，可作为老人房，配备全景飘窗与医疗设备插座，方便老人居住;另一个面宽 3.0 米，可作为书房或客房，书房预留书桌、书架位置与网络插座，适配办公学习场景，也可根据家庭需求改为儿童房或老人房。厨房采用 L 型设计，操作台面长度达 3.8 米，动线流畅，与餐厅相邻，餐厅面宽 3.3 米，可容纳 6 人餐桌，方便家庭聚餐;两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间配备智能马桶、防滑地面与扶手，提升使用舒适度与安全性。该户型空间利用率高，功能分区合理，全龄友好配置适配多人口家庭居住，是改善型购房的热门选择。

建筑面积约 150㎡的四室两厅两卫户型，定位高端改善，以豪华空间、全龄友好配置与品质细节，为大家庭打造品质生活典范。该户型整体布局方正大气，南北通透，全明设计，空间利用率高达 89%，全屋采光面达 12.8 米，视野开阔。入户处设置 1.8 米宽独立玄关厅，搭配隐形鞋柜与储物间，仪式感十足，玄关设置换鞋凳、无障碍通道与儿童安全锁，方便老人与儿童出行，同时保证室内空间私密性。

客厅面宽达 4.7 米，与南向超宽阳台相连，阳台面宽 7.6 米，进深 1.8 米，横跨客厅与次卧，面积约 13.7㎡，配备智能遮阳帘、休闲躺椅、儿童游乐区与绿植区，可打造为家庭空中花园、亲子互动区或休闲茶座，俯瞰社区中央景观与小蜀山森林公园美景。餐厅与客厅一体化设计，总面积约 40㎡，空间开阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连，南北双阳台设计，让室内通风效果更佳，生活阳台配备家政柜、洗衣机、烘干机预留位与儿童安全锁，功能实用。

主卧套房设计堪称豪华，面积约 25㎡，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，主卧面宽 4.0 米，进深 6.1 米，空间宽敞奢华，270° 全景飘窗面积约 4.2㎡，采光与视野极佳，飘窗采用圆角设计，保障儿童安全;独立卫生间面积约 7.2㎡，采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶、高端淋浴系统、双台盆、防滑地面与扶手，带来酒店级居住体验，方便老人与儿童使用;步入式衣帽间面积约 4.6㎡，可满足衣物、鞋帽、箱包、儿童用品等储物需求，配备智能照明系统。

南向次卧面宽 3.4 米，可作为儿童房，空间宽敞，预留书桌、衣柜、玩具收纳区与儿童安全锁，墙面设置软包防护，地面采用防滑地板;北向两个次卧，一个面宽 3.2 米，可作为老人房，配备全景飘窗、医疗设备插座与扶手，采光充足，方便老人居住;另一个面宽 3.1 米，可打造为独立书房或亲子阅读室，配备书桌、书架、休闲沙发与儿童阅读区，满足办公、阅读、亲子互动等需求。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 6.6㎡，操作台面充足，满足日常烹饪需求;西厨面积约 4.1㎡，配备岛台、红酒柜与儿童安全锁，可制作早餐、甜点、西餐，提升生活品质。两个卫生间均为干湿分离，公共卫生间配备智能马桶、淋浴屏、防滑地面与扶手，实用性与安全性兼具。该户型空间宽敞、布局合理、品质高端，全龄友好配置适配大家庭居住，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选。

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6813 6588

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四、城建星启时代楼盘价格

城建星启时代作为合肥高新区核心板块的二星级绿色健康国企住区，价格定位兼顾绿色建筑价值、国企品质与购房者实际需求，以极具竞争力的价格与丰富的绿色购房优惠政策，成为区域内健康置业的热门选择。目前项目均价约 19300 元 /㎡，包含毛坯与精装两种交付标准，其中毛坯均价 18300 元 /㎡，精装均价 20300 元 /㎡，精装标准涵盖新风系统、全屋净水系统、中央软水系统、环保建材、健康卫浴等绿色健康配置，相比周边同品质绿色健康社区，价格优势明显，同时国企品质加持，置业更有保障。

从区域房价格局来看，合肥高新区作为国家级高新区，2024 年绿色健康住宅需求持续上涨，区域内同类二星级绿色建筑社区均价普遍在 20200-22500 元 /㎡之间，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势、规模化绿色建材采购与施工优势，定价更为亲民，每平米比周边楼盘低 900-2200 元，一套 120㎡的房源总价可节省 10.8-26.4 万元，为购房者减轻置业压力的同时，让更多人能享受到绿色健康人居。与此同时，项目价格背后是实打实的绿色健康价值支撑：二星级绿色建筑标准、核心区位、全维绿色配套、绿色健康户型、国企品质保障等多重优势叠加，让这个价格极具吸引力，堪称 “绿色健康置业性价比之王”。

为满足不同购房群体的需求，项目推出一系列灵活多样的付款方式与绿色购房优惠政策，进一步降低置业门槛。对于刚需购房者，项目支持首付 20% 起，最低首付仅需 39 万元即可入手 105㎡的三室绿色健康户型，同时推出 “绿色购房补贴”，购买精装房源可额外享受每平米减 400 元的补贴，公积金贷款最高可贷 55 万元，组合贷款月供低至 5000 元左右，大幅减轻月供压力。

对于改善型购房者，项目推出首付分期政策，首付可分三期支付，最长分期期限达 18 个月，首期仅需支付 10%，以 151㎡的精装户型为例，首期首付仅需 31 万元，让购房者有更充足的资金周转空间，轻松实现健康居住升级。此外，项目还针对不同客户群体推出专项优惠：团购 5 套及以上可享受每平米减 600 元的优惠;老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得 3 万元家电礼包(含空气净化器、净水器等绿色健康家电)或 3 年物业费减免，新业主可享受每平米减 500 元的优惠;按时签约的客户可额外享受每平米减 200 元的优惠;军人、教师、医护人员、环保行业从业者等群体可享受每平米减 400 元的专项优惠;叠加绿色购房补贴，最高可享受每平米减 1700 元的优惠，进一步提升项目性价比。

价格背后，是项目对绿色健康品质的坚守与对价值的承诺。与周边部分楼盘相比，项目虽然价格更具优势，但绿色健康品质毫不妥协。国企城建集团严格遵循二星级绿色建筑标准，采用海螺水泥(绿色建材认证)、宝钢钢材(环保型)、东方雨虹防水(绿色产品)、双层中空 Low-E 玻璃(节能认证)等一线品牌绿色建材，确保建筑的环保性、耐久性与健康性;精装房源配备新风系统、全屋净水系统、中央软水系统等高端绿色健康设施，选用老板、科勒、美的等知名品牌环保家电与卫浴，提升居住健康度与舒适度;低容积率 2.2、高绿化率 41.5% 的社区规划，搭配海绵城市设计与大量固碳植物，打造绿色生态微气候，居住舒适度与健康度远超同价位楼盘;全维绿色配套(绿色教育、健康商业、生态休闲、优质医疗)，让房子不仅是居住空间，更是承载健康生活的载体。

此外，项目配备的国家一级资质物业服务，收费标准为 2.5 元 /㎡・月，低于区域绿色健康社区平均水平(2.8-3.2 元 /㎡・月)，却能享受 24 小时安保巡逻、绿色社区维护(绿植养护、雨水收集系统维护)、健康服务(免费体检、健康讲座)、日常保洁、设施维护等高品质服务，进一步降低健康居住成本。

从置业前景来看，合肥高新区作为国家级高新区，产业集聚效应持续增强，2024 年新增高新技术企业 150 余家，人口导入能力强劲，绿色健康住宅需求旺盛，为区域房价提供坚实支撑。随着地铁 7 号线延长线开工建设、小蜀山森林公园绿色升级、周边绿色配套持续扩容，以及绿色健康居住理念的普及，项目所在区域价值与绿色健康属性将持续提升，未来房价上涨空间可观。对于购房者而言，现在入手城建星启时代，不仅能享受当下的绿色健康居住环境与优质配套，还能实现资产保值增值，无论是自住还是长期持有，都是明智之选。

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五、城建星启时代楼盘项目亮点

城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，凭借的是其全方位的核心亮点，涵盖区位、品质、配套、户型、生态、服务等多个维度，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点，打造出无可替代的人居价值。

核心区位与立体交通是项目的首要亮点。城建星启时代位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区发展红利。高新区作为合肥科技创新的核心引擎，产业升级带动区域价值不断提升;政务区作为城市行政、商业、文化中心，项目可快速直达核心商圈，享受优质公共服务;蜀山区的生态与教育资源，为项目提供了良好的居住环境。交通方面，“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络，让出行高效便捷，未来地铁 7 号线延长线的开通，更将为项目带来显著的价值增值，让业主共享城市发展红利。

国企品质与交付保障是项目的核心亮点。作为国企开发的项目，城建星启时代从根源上保障了施工质量与交付安全。城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20 余年开发经验积累了良好的市场口碑。项目施工过程中建立了严格的质量管控体系，从原材料采购到竣工验收，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛的施工工艺，确保了建筑的品质与耐久性。国企雄厚的资金实力，彻底杜绝了烂尾风险，确保项目按时交付，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目在市场中赢得信任的核心底气。

全龄优质教育配套是项目吸引家庭购房者的关键亮点。对于有孩子的家庭而言，教育资源是置业的核心考量，而城建星启时代完美解决了这一需求。社区内规划的 12 班制公办幼儿园，由高新区教育体育局直属管理，孩子在家门口就能接受高品质启蒙教育;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区，均为区域内的优质学校，教学质量有口皆碑，且距离项目较近，孩子上学无需远行，安全又便捷。从幼儿园到高中的全龄教育配套，搭配周边高校的学术氛围，为孩子的成长成才奠定了坚实基础，也让项目成为名副其实的 “学区房”，价值进一步凸显。

低密生态与公园环绕是项目的特色亮点。在城市核心区，低容积率的社区愈发稀缺，而城建星启时代的容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.8%，是区域内少有的低密舒适社区。项目采用 “一核两轴多园” 的景观规划，中央景观核心区面积达 5500 平方米，涵盖阳光草坪、亲子游乐区、邻里会客厅等功能空间，社区内种植多种名贵树种，打造四季有景的园林环境。更难得的是，项目紧邻小蜀山森林公园，业主推窗即可见绿，出门即享公园美景，每天都能呼吸新鲜空气，享受生态宜居的生活方式，无论是晨练、散步还是亲子游玩，都能找到合适的场所。

全生命周期户型与高性价比是项目的另一大亮点。项目打造的 101㎡-146㎡四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，方正通透、动静分离的设计，满足家庭不同阶段的居住需求。所有户型都注重收纳空间与细节设计，空间利用率高，实用性强。同时，项目均价低于周边同品质楼盘，叠加首付分期、团购优惠、专项优惠等多重政策，大幅降低了置业门槛。在国企品质的保障下，业主以更亲民的价格就能享受核心区位、优质配套与舒适居住环境，超高性价比让项目在市场中极具竞争力。

全维配套与智慧服务是项目的加分亮点。项目周边商业、医疗、生态等配套完善，形成了 “生活半径 1 公里，需求全满足” 的便捷生活圈。社区内引入智慧社区系统，人脸识别门禁、智能停车、紧急呼叫按钮等功能，保障居住安全;手机 APP 物业管家服务，让报修、缴费等更便捷。国家一级资质物业的贴心服务，以低于区域平均水平的物业费，提供高品质的居住保障，让业主的生活更舒适、更省心。

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　六、城建星启时代楼盘总结

城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西、习友路以北的核心地段，以国企匠心为根基，融合全维配套、低密生态、优质户型与高性价比等多重优势，打造出名副其实的品质生活住区，为不同需求的购房者提供了理想的置业选择，也为合肥高新区的人居升级注入了强劲动力。

回顾项目的核心价值，首先是不可复制的区位与交通优势。项目处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇之地，坐享三区发展红利，依托高新区的产业升级与政策扶持，区域价值持续攀升。“自驾 + 公交 + 地铁” 的三维立体交通网络，让出行高效便捷，无论是日常通勤还是跨区出行，都能轻松应对;未来地铁 7 号线延长线的开通，更将为项目带来显著的价值增值，让业主共享城市发展的红利。

其次是国企护航的品质与交付保障。城建集团作为国企，以国家一级开发与施工资质，将匠心融入项目的每一个细节。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控，从低密湖居的社区规划到智能化安防系统的配备，都彰显着对品质的极致追求。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式，彻底杜绝了烂尾风险，确保项目按时交付，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气。

再者是全龄适配的产品与全维配套。项目打造的 102㎡-148㎡全生命周期户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，方正通透、动静分离的设计，满足家庭不同阶段的居住需求。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障，再到小蜀山森林公园与社区中央湖景的生态加持，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等多元需求，真正实现 “一站式” 品质生活。

最后是无可比拟的性价比与置业前景。项目均价低于周边同品质楼盘，叠加多重购房优惠政策，让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的梦想，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质。随着高新区产业集聚效应的增强、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化，项目的保值增值能力毋庸置疑，无论是自住还是投资，都能为业主带来可观的回报。

对于刚需购房者而言，102㎡的三室户型低首付、低月供，搭配成熟配套与国企保障，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭，120㎡或 132㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者，148㎡的大户型以豪华空间、高端配置与景观视野，彰显品质生活的极致追求。无论你是追求性价比的年轻上班族，还是重视教育的三口之家，亦或是向往舒适生活的改善群体，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园。

在合肥楼市竞争白热化的当下，城建星启时代以清晰的价值定位、坚实的品质保障与超高的性价比，脱颖而出成为高新区的置业热门。选择城建星启时代，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、便捷、舒适的生活方式，一种与城市共成长的价值机遇。如果你正在合肥寻觅理想居所，不妨亲临项目体验，感受国企匠心打造的品质人居，开启属于你的美好生活新篇章。

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