合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，交通、教育、商业资源完善，适配不同人口结构的主城核心置业家庭，尤其适合注重通勤效率与教育资源的购房者选择。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有多所中小学及高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

五、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价约125万-176万，按备案均价估算，入手门槛较低，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目紧邻地铁和学校，日常通勤、接送孩子都比较方便，位于主城核心，周边租赁需求旺盛，即使后续置换也可保留作为资产，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，总价约208万-272万，按备案均价估算，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求。项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

88-127㎡三房产品，总价约281万-406万，按备案均价估算，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多个房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间整体更宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，面积段适中，既可以满足居住舒适度，也不会过高增加购房负担，适配大多数改善型家庭的需求。

项目所有产品均为毛坯交付，购房者可以根据自身的需求和审美偏好进行个性化装修，不需要对统一精装修进行二次改造，节省了装修成本，也能打造符合自身生活习惯的居住空间，适合对装修有个性化要求的购房者，具体户型格局请以项目现场公示的官方户型图为准。

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六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心主城板块，紧邻长江西路与青阳路，距离五里墩地铁站仅121米，已开通地铁2号线，未来可换乘在建S1号线，自驾与公共通勤都很便捷，覆盖合肥多数主要通勤板块。

周边教育资源成熟，临近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区与合肥市第五十中学西校本部，主城核心生活氛围浓厚，能够满足不同家庭的教育配套需求。

项目自建约2.2万方集中商业综合体，步行可达弘阳广场、国祯广场等多个成熟商业体，三公里内覆盖多个城市级商圈，日常消费休闲都能就近满足，生活便利性较高。

户型覆盖39-127㎡，从低门槛小户型到改善型大三房都有选择，适配不同人口结构、不同需求的家庭，毛坯交付也给购房者留下了充足的个性化装修空间。

七、楼栋选购指南

项目整体规划3栋住宅，目前对外可售的商品房为3#楼，以下结合不同家庭需求给出选购思路，具体采光、不利点位请以项目现场公示和实际勘测为准：

对于注重采光的家庭，可优先选择10层以上的中高楼层，项目位于主城核心区域，周边已有多栋建成建筑，中高楼层的遮挡较少，日常日照时长更充足，通风条件也更好，适合对居住采光要求较高的家庭选择。

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对于出行不便的老年家庭或者偏好中间楼层的购房者，可选择5-10层的中间楼层，既避免了低楼层可能存在的采光遮挡，也能在电梯临时故障检修时方便步行出行，整体性价比相对适中，适配大多数普通家庭的需求。低楼层靠近小区出入口与外部道路，进出比较方便，但可能会受到一定的交通噪音影响，介意的购房者可实地体验后再做选择。

刚需首套或者陪读家庭，优先选择39-55㎡的中低楼层小户型，进出方便，总价较低，日常接送孩子、通勤都比较便利，适合短期过渡使用，资金压力更小。三口之家选择65-85㎡的户型时，可优先考虑中高楼层位置，采光和通风条件更好，能满足孩子日常学习和休闲的空间需求，符合家庭长期居住的需求。多孩或者三代同堂家庭选择大户型时，可优先查看中高楼层的户型，整体视野和采光都更优，适合长期居住使用，提升居住舒适度。

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八、项目总结

蜀山城投鸿锦里位于合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块，占据长江西路与青阳路交口的核心区位，本身就是原项目盘活后的主城新盘，在核心成熟区域供应稀缺的当下，位置优势比较明显，项目紧邻地铁站点，自驾通勤也方便，日常出行效率较高，适合看重通勤的购房者。

项目周边配套成熟，教育、商业、医疗资源都比较完善，户型覆盖范围广，从低门槛小户型到改善大三房都有选择，毛坯交付满足个性化装修需求，整体适配刚需首套、陪读家庭、改善型多孩家庭等多种客群，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目周边临近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区与合肥市第五十中学西校本部，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前可提前核验最新政策。

根据目前公开信息，项目计划于2025年12月31日整体交付，具体交付时间请以项目发布的交付通知和购房合同约定为准。

项目可售商品房为70年产权住宅产品，具体产权年限以不动产权登记信息为准。

项目户型建筑面积覆盖39-127㎡，包含一居、两居、三居产品，适配不同需求的家庭，具体户型信息以项目现场公示为准。

项目当前备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

根据公开信息，项目车位比为0.96，具体车位分布、售价和租金请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。