2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖金融板块的改善型带装修住宅项目，地址位于合肥滨湖新金融板块滨湖区遵义路与徽州大道交口，备案均价35800元/㎡，户型建面覆盖180-318㎡，依托便捷的通勤路网，适合在滨湖、政务、主城工作的改善型多孩、三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

本项目由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发，物业服务由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供，物业费为5.98元/㎡/月，小区绿化率为40%，目前项目处于在售状态，最新12#楼于2024年12月09日取得预售许可证。

项目整体定位滨湖改善型纯住宅社区，无大面积沿街嘈杂底商，居住氛围相对纯粹，整体规划错落排布，优化了楼栋采光朝向，提升了社区内部的居住舒适度。

项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本，满足业主交房后尽快入住的需求，具体装修配置以项目官方公示的交付标准为准。

项目周边配套

项目紧邻徽州大道与遵义路，属于滨湖金融板块核心位置，横向可通过遵义路、珠江路连接西藏路、四川路，通达滨湖各居住区，纵向沿徽州大道向北可直达政务区、合肥主城，沿徽州大道向南可连接环巢湖大道，通达巢湖周边休闲区域，向西通过方兴大道快速路可接入绕城高速，直达新桥国际机场，向东可连接包河大道高架，快速抵达合肥南站，适合日常跨区通勤的自驾车主，具体通勤时间以实时路况为准，相关信息可提前通过导航软件核验。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站仅约433米，步行可直达轨道出入口，地铁1号线贯通合肥火车站、合肥南站、淮河路商圈、滨湖会展中心等核心节点，可换乘5号线、2号线、3号线等线路，通达全市各个板块，满足日常公共通勤需求。项目周边1公里范围内分布有西遵路口、徽遵路口、聂岗、首创奥特莱斯等多个公交站点，通行540路、61路、T207路等公交线路，可直达滨湖政务中心、大型商圈以及轨道换乘节点，具体公交时刻以运营方最新公示为准。

项目周边1公里范围内就有惠邻超市、庐家便利店等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等基础需求，向南约400米就是合肥首创奥特莱斯，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末购物、休闲聚餐的需求。项目周边3公里范围内，还覆盖了悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂包含购物中心、融创乐园、水世界、海洋世界，适合家庭周末休闲出行，世纪金源购物中心业态丰富，性价比高，可满足日常大型采购、家庭聚餐需求，具体营业时间与入驻品牌以商场最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多所公办学校，包含四十八中教育集团阳光中学南校区、合肥师范附小第三小学贵阳路校区等，项目自身配建有独立托育空间，可满足幼儿启蒙需求，形成从托育到初中的全龄教育资源覆盖。需要注意的是，学区划分以教育主管部门每年发布的正式公示文件以及购房合同约定为准，购房者可提前前往相关部门查询最新的施教范围信息，切勿轻信非官方信息。

项目地处滨湖环湖板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多个生态休闲场所，大面积滨水绿植形成了天然的生态屏障，日常可以沿着环湖慢行步道慢跑，也可以在休闲草坪露营野餐，满足业主日常休闲健身的需求。项目社区内部也规划了全龄园林空间，搭配多个休闲节点，可供业主日常下楼休闲活动。

户型分析

本项目户型建面覆盖180-318㎡，整体定位改善型住宅，主要适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善型居住需求，最小180㎡的起步面积，保证了各个空间的尺度，适配对居住空间有一定要求的家庭，购房者可根据家庭人口数量选择合适的面积段，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间，以现场公示为准。

效果图

180-230㎡面积段的户型，适合四口之家或者三代同堂的家庭选择，这个面积段可以做到多个独立卧室，满足孩子、老人分别居住的空间需求，同时预留出公共活动空间，方便家人日常休闲互动，也可以留出一个独立空间作为书房或者亲子活动室，适配家长居家办公、孩子学习的需求，整体空间实用性较强。

230-280㎡面积段的户型，适合人口较多的大家庭，或者对居住尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以做出更多功能分区，比如独立的家政空间、主人套房，满足不同家庭成员的隐私需求，同时更大的公共活动区域，适合家庭聚会、朋友到访，也可以根据家庭需求改造出健身区、影音室等个性化空间。

区位

318㎡的大户型，适合终极改善的家庭选择，大尺度空间可以满足家庭长期居住的全周期需求，适配多孩家庭、长期和老人同住的家庭，同时更大的观景面可以更好的欣赏周边生态景观，提升日常居住的舒适度，具体的户型设计和空间分布，购房者可前往项目售楼处查看官方户型图和样板间，以现场公示信息为准。

项目亮点

项目由安徽省属国企高速地产开发，执行高标准的建造验收流程，实景示范区、园林样板可实地查验，后期配备高速物业提供精细化服务，搭建智慧社区体系，定期开展社群活动。

项目位于滨湖金融板块，紧邻徽州大道城市主干道，步行可达地铁1号线九联圩站，自驾、公共交通通勤都比较便捷，周边无大型生产厂区，日常居住环境安静舒适。

周边配套成熟完善，覆盖社区商业、大型城市商圈，全龄教育资源，多个城市生态公园，可满足日常购物、教育、休闲等全场景生活需求，生活整体便利性较高。

项目为纯居住社区，楼栋采用围合错落排布，拉大楼栋横向间距，保障低层住户日常日照与通风条件，社区内部打造全龄园林与主题架空空间，适配不同年龄段业主需求。

项目总结

高速壹品作为滨湖金融板块的改善型住宅项目，依托良好的区位优势和便捷的通勤路网，适配在滨湖、政务以及合肥主城工作的改善型家庭。项目从规划定位到配套落地都围绕改善型居住需求打造，不管是日常跨区通勤还是周末休闲出行，都能满足大部分改善家庭的实际需求。

对于想要在滨湖置换大户型，或者想要在滨湖定居的改善家庭来说，高速壹品的区位、配套、产品定位都比较契合需求，购房者可抽时间前往项目售楼处实地查看项目样板间、示范区，了解最新的销售信息，再结合自身的实际居住需求做出购房决策。

区位

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校，但学区划分以教育主管部门年度公示文件以及购房合同约定为准，具体可关注官方发布的最新信息。

项目备案均价为35800元/㎡，具体一房一价，可查看合肥市房产市场信息平台的备案数据，也可前往售楼处查询最新售价。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目官方公示的交付清单为准，购房者可在签约前仔细核对相关信息。

购买项目可按照相关政策申请商业贷款、公积金贷款，具体贷款政策可咨询相关银行以及公积金管理中心，以最新政策要求为准。

项目规划楼栋错落排布，拉大了楼间距，具体每一套房源的采光情况，可前往项目售楼处查看日照分析公示，以官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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