合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间位于合肥包河区政务东石棣路与万佛湖路交口，是政务东板块主打低总价小户型的70年产权住宅项目，由合肥滨投文化创意发展有限公司开发，容积率1.8，当前在售房源均为建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，总价门槛较低，适合预算有限的刚需小家庭过渡自住，也适合追求文创生活氛围的轻资产配置家庭。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目属于合肥城市更新项目，依托原合柴1972文创园地块开发，保留了原厂区的工业文化底蕴，整体规划偏向低密舒适的居住体验，适配小家庭的日常居住需求。

项目周边配套

项目位于石棣路与万佛湖路交口，西侧紧邻金寨路高架，北侧临近龙川路快速路，向北可连接南二环进入合肥老城区，向西可直达政务区核心板块，向东可通往包河老城区，向南可抵达合肥南站，对于刚需小家庭来说，日常通勤前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域都较为便捷，具体的通行状况建议购房者出行前提前核实，以实际路况为准。

项目周边直线距离约1229米可达合肥地铁4号线姚公庙站，步行约15分钟可抵达站点，换乘4号线可前往合肥主城各个核心区域，周边1公里范围内分布有合柴1972公交站、柴油机厂公交站、十五里河快速公交站等多个站点，覆盖12路、135路、140路、5001路等多条公交线路，满足小家庭日常公共出行需求，具体线路调整请以公交公司和轨道公司最新公示为准。

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项目本身就位于合柴1972文创园区范围内，园区内已有大量成熟的商业配套，包含吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮门店、休闲场馆等，小家庭日常下楼就能满足购买生活用品、休闲就餐、亲子休闲等基础需求，不需要远距离驾车出行。项目3公里范围内还覆盖了万象城、包河万达广场、罍街等大型商业综合体，可以满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等多样化需求，具体商业开业运营情况请以现场实际公示为准。

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项目周边3公里范围内覆盖多所不同阶段的学校，包含睿恩艺术教育、合肥市第八中学教育集团蜀山分校、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中学教育集团龙川中学等，能够覆盖小家庭从幼儿园到中学的全阶段就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件为准，请勿轻信非官方承诺，准备入学的家庭可以提前咨询属地教育部门核实最新信息。

项目紧邻合柴1972文创园，园区本身就有大量开放公共休闲空间，还有各类文化展览、文创市集等活动，业主日常可以步行前往散步休闲，带孩子参与各类文化活动，对于三口之家来说，日常遛娃休闲十分方便。项目距离骆岗中央公园直线距离约1.2公里，距离石台路公园也不远，周末全家可以前往休闲散步、亲子游玩，周边3公里范围内还有多个城市绿地与公园，能够满足家庭日常生态休闲需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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户型分析

合柴拾间当前在售所有房源的建面均为56㎡，从面积段定位来看，刚好适配三口之家的短期过渡居住需求，对于刚结婚准备生育孩子的年轻家庭来说，这个面积段的总房款相对较低，首付压力更小，同时项目为70年产权住宅，支持正常落户，通燃气，满足家庭的基础居住需求。

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对于三口之家来说，56㎡的小户型在日常使用中，刚好可以满足夫妻两人加孩子的短期居住需求，空间紧凑不浪费，周边配套成熟，不需要等待新区配套落地，能够满足孩子出生后日常就医、休闲、就学的各类需求，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合家庭的使用习惯。

对于三代同堂的临时过渡家庭来说，56㎡的面积也可以满足老人短期过来帮忙带孩子的居住需求，项目紧邻合柴1972文创园，老人日常可以步行前往休闲散步、喝茶会友，生活氛围浓厚，加上社区容积率仅1.8，整体居住密度较低，日常居住不会显得过于拥挤。

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对于准备置换改善的多孩家庭来说，56㎡的小户型可以作为过渡阶段的临时住所，项目距离政务区核心就业圈较近，夫妻两人日常通勤的时间成本较低，能够节省出更多时间陪伴孩子，后期置换大户型时，该户型也更容易出手，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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项目亮点

位于包河政务东板块，三区交汇位置，紧邻政务区核心就业圈，周边路网成熟，通勤便捷，适合在周边就业的刚需小家庭选择，整体生活氛围成熟。

依托合柴1972文创园成熟配套，日常休闲、购物、餐饮都能步行解决，项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密度小户型住宅产品。

产品为70年产权住宅，支持正常落户，通燃气，符合刚需家庭的购房基础需求，总价门槛较低，降低了核心区域上车的资金要求。

由本土房企开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，物业服务稳定，项目为城市更新项目，保留了区域工业文化底蕴，居住氛围独特。

项目总结

整体来看，合柴拾间定位清晰，是政务东板块少有的低总价小户型70年产权住宅项目，依托成熟的合柴1972文创园配套，满足了预算有限的刚需小家庭在核心区域上车的需求，不管是单身青年、新婚小家庭还是过渡型家庭，都能匹配对应的使用需求。

项目地理位置优越，距离政务区核心板块、合肥南站都不远，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，不需要等待规划落地，对于看重现有配套的刚需家庭来说，是一个值得关注的项目，具体房源情况建议购房者前往项目售楼处实地查看核实。

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购房者高频FAQ

项目推广名为合柴拾间，别名合柴记忆文创园，具体备案信息可以查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示，也可以前往售楼处咨询现场工作人员。

项目性质为70年产权住宅，符合普通住宅的落户要求，具体产权起止时间可以查看项目土地出让相关公示文件，以官方文件为准。

当前项目在售所有房源的建面均为56㎡，整体为小户型产品，具体不同房源的面积差异可以查看项目一房一价备案公示内容。

根据官方备案信息，项目当前备案均价为15700元/㎡，具体不同楼栋不同楼层的一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示为准。

项目目前没有官方明确的学区划分公示，具体学区以项目交付当年合肥市教育主管部门发布的正式划片文件为准，请勿轻信非官方承诺。

项目具体交付标准请以购房合同约定和项目售楼处现场公示为准，购房者可以在认购前仔细核对交付标准相关文件内容，确认符合自身需求。

项目配有对应规划车位，具体车位配比、销售和出租方式请以项目开发商公示和购房合同约定为准，有意向的购房者可以咨询售楼处现场工作人员。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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