合肥翡翠时光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售带装修超高层住宅项目，备案名玫瑰绅城花园，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，目前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目周边配套多已成熟落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下信息整理自官方公开备案数据，具体以项目现场最新公示为准：

项目规划建设7栋高层加1栋商办楼，整体定位主城刚需刚改社区，采用人车分流设计，地下规划有充足停车位，配套全龄活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路位于项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程即可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线葛大店站、在建的地铁6号线站点覆盖，未来6号线通车后可实现三线换乘；项目1公里范围内有多个公交站点，包括当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。

效果图

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的双模式布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

区位

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，四大公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，全部提供带装修交付，购房者收房后可直接入住不需要额外投入时间装修，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。

项目现场

101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价按照备案均价估算在160万左右，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，不需要大面积改造。

104-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，适配家庭不同阶段的使用需求。

样板间

123㎡的户型偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的四口之家或者三代同堂家庭，更大的面积可以带来更宽松的日常活动空间，也能预留出更多的收纳空间存放家庭物品，适配家庭未来五到十年的居住成长需求，不需要短期内进行置换升级，满足一步到位的改善需求。

不同面积段的户型都遵循动静分离的设计思路，将居住休息区和活动区分开，减少活动对休息的干扰，提升日常居住体验，具体户型朝向、开间尺寸以项目实际公示的户型图为准，意向购房者可实地查看核对。

样板间

项目亮点

项目位于合肥包河区五里庙主城板块，周边各项生活配套多已成熟落地，步行可达地铁4号线五里庙站，自驾可快速连接东二环、裕溪路高架等城市主干道，日常通勤出行较为便利。

项目主打101-123㎡的中小户型，面积段适配刚需、刚改不同群体的居住需求，带装修交付可省去业主自行装修的时间和精力，适合追求便捷入住的自住人群。

根据公开信息，项目精装配置包含格力中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨房采用方太烟机灶具，卫浴选用科勒智能马桶，整体装修配置标准优于同价位不少同类型项目。

项目容积率2.6，绿地率40%，规划有中央景观、全龄活动空间，东侧紧邻规划中的10万方城市公园，日常休闲户外活动空间充足，居住环境较为舒适。

精装交付测评要点

项目采用带装修交付，从公开信息来看，本次交付的配置清晰，主要设施品牌均已公示，装修成本符合项目定位，能满足多数自住家庭的直接入住需求，不需要额外重装，节省了业主的时间成本。

关于使用成本，项目配置了中央空调、地暖、新风系统，日常使用的能耗根据家庭使用习惯会有差异，整体来看，品牌设备的稳定性较好，后续维保也有对应的品牌服务支撑，具体维保政策可咨询项目现场。

开发商营业执照

精装交付验房首先要核对装修配置清单，对照购房合同标注的品牌、型号逐一核对入户门、门窗、厨卫设备、家电等产品信息，确认与合同约定一致，避免出现货不对板的情况。

其次要检查墙面、地面、顶面的平整度，查看有没有空鼓、开裂、渗水、返潮等问题，厨房、卫生间、阳台等涉水区域要做闭水测试，检查排水是否顺畅，有没有地漏堵塞的情况。

项目现场

还要检查门窗的密闭性、开合是否顺畅，项目采用三玻两腔系统窗，验房时要查看密封胶有没有打匀，有没有漏打、翘边的情况，测试五金件的使用手感是否顺畅。

最后要核对水电线路的点位，确认所有开关、插座、灯具都能正常使用，提前预留的点位位置是否符合自身家具摆放和使用需求，所有验房环节都可以邀请专业验房师陪同核对，具体以实际交付房屋情况为准。

样板间

项目总结

翡翠时光作为合肥包河区五里庙板块的在售精装住宅项目，依托主城成熟的配套资源，加上中小面积段的户型设计，对于想要留在主城、预算适中的刚需刚改群体来说，是一个值得实地考察的选项。项目位置靠近主城核心，通勤出行便利，周边商业、教育、生态配套都已基本成型，生活便利性较强。

项目精装交付的配置清晰公开，装修标准透明，购房者可以提前对照样板间和公示的交付标准，核对产品信息，根据自身的居住需求和预算情况选择合适的房源，所有信息请以官方公示和合同约定为准。

项目现场

购房者高频FAQ

项目为带装修交付，具体装修品牌、材质、配置明细以购房合同和项目售楼处现场公示的交付标准文件为准，意向购房者可实地查看样板间了解详情。

根据公开信息，项目精装标配格力中央空调、威能地暖、兰舍新风，厨房配备方太烟机灶具，卫浴选用科勒智能马桶，具体配置以购房合同约定为准。

验房需对照交付配置清单核对产品品牌型号，检查墙面地面空鼓开裂、厨卫防水、门窗密闭性、水电点位，建议可邀请专业验房师协助现场核验。

项目备案均价为16000元/㎡，实行一房一价，实际成交价格以售楼处最新公示以及购房合同约定为准，具体可咨询案场置业顾问了解。

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖两居到三居产品，可以适配刚需、刚改不同家庭结构的居住需求。

项目对外推广案名为翡翠时光，官方备案名为玫瑰绅城花园，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

根据公开信息，项目交付时间为2025年12月31日，具体交付细节以开发商发出的正式交付通知以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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