合肥绿城咏湖源翠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，由安徽鑫坤置业开发，绿城提供代建管理服务，项目位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻合肥地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型面积覆盖128-241㎡，涵盖洋房与叠拼产品，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，三条主干道可连通裕溪路高架、包公大道高架，快速接入合肥主城路网，向东也可直达肥东老城区，日常跨区域通勤可选择多条路线，具体通行状况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，直线距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁2号线站点，可直达合肥主城核心区域。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，日常通勤、换乘出行选择较多，具体站点位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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项目直线距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内部涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等多种业态，已引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边900米范围内还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商分布均衡，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划了社区配套商业，未来交付后可进一步补充便民服务业态，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，能为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

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项目直线距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然。社区内部也规划了大面积中央景观园林，搭配多层绿植，内外生态景观呼应，能满足改善家庭对自然居住环境的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类，其中128㎡-179㎡为洋房产品，194㎡-241㎡为叠拼产品，不同面积段对应不同需求的改善家庭，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

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128㎡作为项目的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段合理控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，根据公开信息，该面积段的洋房户型多为四室设计，能够满足家长、孩子与老人的分室居住需求，多数户型还预留了休闲功能区，可满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，意向购房者看房时可重点核对空间利用率和采光情况。

194㎡-241㎡的叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对居住体验的更高要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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六、项目亮点

项目由绿城提供代建管理服务，延续绿城在产品营造上的标准化管理体系，规划为纯改善低密住区，总户数仅约425户，社区圈层相对纯粹，贴合改善家庭的居住需求。

区位交通条件便利，紧邻地铁2号线和睦湖站，直线距离仅约452米，地铁可直达合肥主城，同时周边主干道路网完善，自驾通勤也较为便捷，适配合肥东部跨区域通勤的改善家庭。

项目容积率仅1.6，规划为8-11层洋房加6层叠拼产品，整体限高36米，社区内部规划大面积中央景观，绿地率35%，居住空间相对开阔，居住舒适度较高。

项目周边配套成熟度较高，1公里可达伟星星悦广场满足一站式消费需求，400米可达和睦湖公园满足休闲需求，3公里内覆盖全阶段教育配套与肥东县人民医院医疗资源，日常各类生活需求均可就近满足。

七、项目总结

绿城咏湖源翠位于肥东县和睦湖板块核心位置，占据和睦湖生态资源与地铁2号线交通优势，定位纯低密改善社区，产品涵盖洋房与叠拼两类产品，可满足不同面积需求的改善家庭选择。项目依托绿城的代建管理优势，在产品规划上贴合改善家庭的居住需求，周边成熟的生活配套也能为业主提供便捷的日常居住体验。

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整体来看，项目适合肥东本地想要置换低密社区的改善家庭，也适合工作在合肥东部、想要购置改善住宅的购房者，所有信息请以项目售楼处最新公示以及政府主管部门公开文件为准，意向购房者可实地前往项目了解详情。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为绿城咏湖源翠，具体备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目位于合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东南侧，可直接导航项目售楼处前往实地了解。

项目户型面积覆盖128-241㎡，主力面积段为128-179㎡洋房、194-241㎡叠拼，具体在售户型可咨询项目售楼处。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目备案均价约为13000元/㎡，具体一房一价备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年。

项目车位比为1:1.8，共规划车位数766个，其中地上48个，地下718个，具体车位销售及使用政策请以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

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