拿地7年不动工?合肥融创中心终于要来了,较新效果图曝光!

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融创中心较新效果图曝光

11月19日，合肥市规划局网站发布了融创中心的较新效果图。

总平面图

据规划，融创中心项目位于合肥经开区翡翠路以西、石笋路以南，规划建设商业、办公等。

鸟瞰图

项目总用地面积为55061.43平方米，用地性质为商业，总建筑面积450157.46平方米（其中地上建筑面积307647.65㎡，地下建筑面积142509.81平方米）。

位置图

另外，融创中心地上自持商业面积共6层，为北侧商业裙房，自持面积为72716.29㎡。

透视效果图

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拿地七年不动工？

位于政务区匡河南侧合肥融创城（原融科城），项目自2012年8月6日拿地，至今已有7年时间，项目一直在做住宅的规划建设。

项目奠基2012年8月16日，合肥联创智融房地产开发有限公司以28.6亿元拿下合经开2012-2和2012-3连体地块，两块地共602亩。其中，合经区2012-3号地块，成交单价538万元/亩，楼面地价2305元/平方米，总价15.8亿元；2012-2号地块成交单价415万元/亩，总价127911.3万元，合约12.8亿元，住宅楼面地价1778.6元/平方米，商业楼面地价1131.8元/平方米，总合计28.6亿元。

融创中心效果图（图片来自于融创官网）

当时融科智地承诺，2年内将会全部建设完毕。2017年7月17日，融创方面表示，融科城正式更名为“融创城”。因为融创基因的注入，让这个位于匡河南侧的体量约200万方的“巨无霸”项目容光焕发。商业综合体规划shopping mall、国际酒店、甲级写字楼、时尚公寓、block街区五大业态，形成居住、商业、休闲、购物、娱乐一站式的生活模式，目标建成后将辐射整个经开区消费人群。

融创中心效果图（图片来自于融创官网）

住宅用地被陆续开发，然而，商业用地却始终没有动静。尽管中间传出多次开工建设的消息，但最终都是不了了之。

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市民持续关注项目进度

事实上，合肥市民一直很关心融创中心的进度。

搜小狐在合肥12345市政府服务直通车平台上，查找融创中心的信息，发现一直有市民关注融创中心的进度。

市民咨询：合肥融创城笔峰路与石笋路交口的商业地块搁置多年，至今没有动工的迹象，这究竟是为什么？是规划调整了还是其他原因？这个当初卖房子的时候，号称商业综合体到底何时能兑现？买2期房子的时候就说马上动工，售楼部里面早就对外展示了沙盘。如今，6期房子都卖结束了。这个商业中心迟迟未动，难道要建成市政公园吗？

10月1日，合肥市经济技术开发区管委会办公室回复：经区建设发展局了解，目前建设单位正在准备材料办理规划方案报批手续（规划方案报批所需材料较多包括电子校核、日照复核、消防审查、批前公示等），待规划方案报合肥市自然资源和规划局审批通过后，将督促建设单位尽快启动建设。今年8月份，也有市民发出疑问：合肥经开区融创城商业用地拿地七年多，怎么还不动工？

9月4日，合肥市经济技术开发区管委会办公室回复：经建设发展局了解，因融创中心项目体量较大且含有超高层建筑，整体设计内容较复杂，由于前期审图时发现有技术问题不满足规定，建设单位与设计单位一直进行对接处理，截止目前已处理完毕。建设单位正在准备材料办理规划方案报批手续（规划方案报批所需材料较多包括电子校核、日照复核、消防审查、批前公示等）。待规划方案获批后，建设发展局将督促建设单位尽快启动建设。

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融创中心邻近地铁3号线

融创城位于经开区翡翠路与石笋路交口以南，距离政务区只隔一条匡河，直线距离约1.8KM，地理位置优质。

项目旁便是在建的地铁3号线芙蓉路站，3号线今年年底即将开通，未来市民乘坐地铁来购物逛街都很方便。

另外，融创城周边配套都已经发展的较为成熟，不仅是住宅小区环绕，周边教育、医疗资源都很丰富。