意禾澄庐新房周边配套-值得买吗

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意禾澄庐项目规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房170/190平，得益于计容新规，使用率比较高。仅有143平和170平小高得房率是98.5%和100%，其它几个户型均在103%以上，最高105%。

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目前政务东江淮厂三个项目都已经全部亮相，三个项目北侧紧邻南二环，西侧紧邻宿松路高架，意禾澄庐更靠近宿松路高架，地铁方面，周边有4号线和5号线站点，距离合肥南站直线距离约2公里，交通非常方便。在商业配套方面，西侧是绿地大融城，距离政务区约1.5公里，享受到政务商圈辐射，北侧就是老城区，基本商业、医疗等依赖于老城区。项目1公里内有合肥市曙光小学和合肥市第四十八中教育集团西递中学。

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意禾澄庐项目提供了多种户型选择，其中约170㎡和约190㎡的奢雅洋房备受关注。房屋层高达到了3.5米，得房率分别为104%和105%，实际得房面积也超出预期，为177㎡和201㎡。

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意禾澄庐楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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意禾包河23号地块将5#楼、7#楼及景观廊、下沉庭院同步建设，工程进度较快。项目规划了景观廊、下沉庭院、集中绿地、室外活动场地等，部分楼栋设有架空层，总面积约2273平方米。外立面采用石材干挂到顶，并用铝板进行装饰，洋房面积166和188平方米，小高层面积143、188、168和226平方米，定位为高端改善型住宅。窗墙比例高，边户设计270度全玻璃幕墙，层高在3.3米到3.5米左右，顶层复式6米挑高，整体设计极具吸引力。

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意禾澄庐作为一个高端改善项目，以其品质洋房和小高层的规划设计吸引了不少置业人群的关注。尽管价格待定，但高性价比和地段优势都让人对其未来的发展前景持乐观态度。相信随着项目的逐步推进，意禾澄庐将成为合肥市场上备受瞩目的热门楼盘之一。

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