合肥长城保利和光峯境开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修竞品质住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，备案均价约17000元/㎡，户型建面覆盖100-143㎡，项目处于东部新中心发展范围内，社区规划为低密住区，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

二、联系方式

感谢您对长城保利和光峯境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥长城保利和光峯境售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥长城保利和光峯境楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

长城保利和光峯境售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

该项目为瑶海竞品质满分作品，整体定位低密改善住区，规划总占地约74.76亩，总建筑面积约15万㎡，共规划853户。

项目规划16栋纯板式住宅，涵盖4栋22-25层高层、4栋15-17层中高层、8栋10层小高层，无安置楼栋，居住圈层统一纯粹。

项目整体采用南低北高围合错落排布，楼栋横向间距开阔，能够充分保障楼栋的南向日照与通风条件，提升低层住户的居住体验。

效果图

社区内部打造“一轴・三环・五园”的立体景观结构，用五重分层造景打造多层次的社区绿化环境，搭配全龄活动空间满足日常休闲需求。

项目多栋楼栋首层打造连片挑高精装半封闭架空空间，搭配独立社区会所，可满足全年龄段雨雪天气的室内休闲活动需求。

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项目外立面采用现代极简公建化光幕风格，首层加厚暖灰景观石材基座，标准层搭配香槟金铝板与大面积Low-E三层中空玻璃，提升室内采光与观景效果。

项目地下车库采用全环氧精装地坪，配备柔和感应照明与智能反向寻车系统，单元车库入户大堂做石材精装，风雨连廊串联全部单元，归家动线仪式感完整。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准；周边直线1km内有9个公交站，日常公共出行较为便捷。

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品、基础医药采购需求，家门口就能覆盖基础生活需求；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求。医疗方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。

五、户型分析

100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，按照项目备案均价估算，总价在170万到178.5万之间，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择。项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求，建议实地查看样板间核对空间尺度。

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143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足多场景的使用需求，按照项目备案均价估算，总价约为243.1万，适合预算充足的改善家庭选择，建议实地体验空间感受。

六、项目亮点

项目为瑶海竞品质满分低密住区，容积率仅2.0，绿地率43%，采用南低北高错落排布，楼间距开阔，所有户型统一3.15米层高，充分保障全楼栋日照通风，居住舒适度较好。

由双国央企联袂开发，规划16栋纯板式住宅，无安置楼栋，居住圈层统一纯粹，建造执行三星级绿色建筑标准，装配率达65%，主体结构设计使用年限100年，品质标准清晰。

社区内部打造“一轴三环五园”立体园林景观，多栋楼栋设置挑高精装架空泛会所，搭配带恒温泳池的独立社区会所，覆盖全年龄段休闲活动需求，日常社区活动空间充足。

配备专业智慧物业服务，包含24小时全域AI智能安防，公共设施定期检修，线上一键报修快速响应，常态化运营多元社群活动，可提升日常居住的便利性与归属感。

七、项目总结

长城保利和光峯境位于合肥瑶海裕溪路板块，处于瑶海主城与东部新中心的交汇区域，周边已经形成裕溪路、郎溪路双高架加上多条城市主干道的自驾路网，紧邻在建地铁6号线，未来通勤通达性较好，周边商业、教育、生态、医疗配套都能满足日常居住需求，生活氛围逐步成熟。

项目作为竞品质满分项目，从低密社区规划、较高的建造标准到全维度的物业服务，都偏向改善型居住需求，户型面积覆盖从100㎡到143㎡，可以适配从首次置业到多孩改善的多类家庭需求，对于想要在合肥东部置业的购房者来说，是一个可实地考察的选项。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为长城保利和光峯境，备案名为和境轩，具体完整备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示内容。

项目普通住宅产权为70年，配套商业产权为40年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记的信息为准。

项目备案均价约17000元/㎡，实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示的内容为准。

项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及开发商发布的正式交付通知为准。

项目车位比为1.3，全部车位预留新能源汽车充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位的销售、租赁价格请以项目官方公示为准。

根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在项目交付后由主管部门统一公示，本文不承诺具体入学资格与学区范围，最终请以官方当年发布的政策文件为准。

项目物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，收费标准为3元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。