合肥远大九庐售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的低密纯改善住宅项目，定位全梯度改善产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房房源，备案均价27000元/㎡，项目占据省府核心区位，周边配套逐步完善，产品覆盖从首次改善到终极改善的不同需求，适合想要在滨湖省府板块置业的改善型购房者。

二、联系方式

感谢您对远大九庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥远大九庐售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥远大九庐楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

远大九庐售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有信息以项目最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心城市节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

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日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际为准。

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项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

区位

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，按备案均价估算总价约421万-430万，适配总价预算在500万以内的首次改善家庭。该面积段相比同区域的中小户型，留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，适合三口之家的年轻改善群体选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

小区配套

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，按备案均价估算总价约508万-513万，定位四口之家或者三代同堂的改善居住需求，适配预算在500-750万之间的改善家庭。该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产。

开发商营业执照

建面247㎡属于项目的大户型改善产品，按备案均价估算总价约667万，定位二次升级改善需求。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群，具体可前往项目现场了解样板房情况。

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建面260㎡是项目的终极改善户型，按备案均价估算总价约702万，定位高端改善需求，空间尺度更加开阔，能够满足多孩家庭、家族聚会的居住需求，也可以根据家庭需求改造出专属功能空间，比如家庭影音室、藏书阁等，适合追求更高居住体验的终极改善人群，具体户型格局请以项目现场公示的资料为准。

六、项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，周边以行政办公、居住、学校、公园用地为主，无大型生产厂区，干扰较少，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围，适合改善自住需求。

项目容积率仅2，绿地率43%，属于低密住区，社区内部打造东方园林景观，设置分龄活动空间和架空泛会所，能够满足全年龄段日常休闲社交需求。

交通配套完善，步行可达已开通地铁5号线站点，周边多条城市主干道环绕，自驾和公共出行都较为便捷，在建7号线未来通车后将进一步提升区域出行效率。

项目为带装修现房交付，全屋预留中央空调、地暖、新风系统安装空间，厨卫选用品牌厨具卫浴，可满足改善家庭即买即住的实际需求，省去等待交付的时间成本。

七、项目总结

远大九庐作为合肥滨湖省府板块的纯改善住宅项目，占据省府板块的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，项目本身定位低密改善，产品规划从156㎡到260㎡覆盖不同面积段，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善购房者需求。

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项目整体定位清晰，针对想要入住滨湖省府板块的改善客群，无论是首次进入滨湖的年轻改善家庭，还是想要升级居住体验的二次改善人群，都能在项目中找到适配的户型，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准，建议有意向的购房者前往实地了解参观。

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八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为远大九庐，备案名为九庐园，项目备案信息可以通过合肥市房产市场信息平台公开渠道查询核实。

本项目当前公示的备案均价为27000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的单套房源价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的一房一价为准。

本项目物业性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门最终登记的不动产权证书信息为准。

本项目在售主力户型面积段为156-260㎡，涵盖三至四室产品，覆盖从首次改善到终极改善的不同购房需求，具体户型格局以项目现场公示为准。

本项目目前为带装修现房交付，具体交付标准、交付时间等相关约定，以买卖双方签订的商品房买卖合同内容为准。

项目规划为人车分流设计，具体园区道路、出入口规划请以项目实际建设情况及售楼处沙盘公示信息为准，可前往现场实地了解。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。