合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，目前在售户型建面覆盖106-139㎡，包含三居室与四居室，参考备案均价22000元/㎡，项目紧邻成熟商圈，交通配套完善，适合想要在合肥主城核心区域置业的自住改善客群，当前剩余少量可售房源。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于宁国路以东、青年路以南，属于合肥包河南二环内的主城核心区域，周边被三横三纵城市主干路网覆盖，三横分别为南一环、望江路、南二环，三纵分别为宁国路、徽州大道、马鞍山路。自驾从项目出发，前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟车程，可快速衔接合肥主城各个功能板块，满足日常通勤与跨区域出行需求，具体路况可实地前往项目周边核验。

轨道交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可达，该线路可直达合肥站、合肥南站以及主城多个核心商圈；地铁6号线处于在建状态，未来通车后可实现多条线路换乘，进一步提升通勤效率。公交出行方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等公交线路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，日常短途通勤可选择公交出行，具体线路调整以公交运营部门最新公示为准。

效果图

项目距离罍街仅约200米，步行即可抵达这个合肥知名的城市文化商业街区，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，日常休闲聚餐、消费购物都可满足。步行范围内，项目周边100米内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等零售业态，可满足日常即时购物需求，下楼就能买到生活必需品。2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭周末休闲、大型采购、娱乐等多样化需求，具体商业营业时间可现场了解。

区位

项目位于合工大南区板块，周边教育资源分布密集，直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学、中学以及高等院校，周边300米范围内有安徽交通职业技术学院南区，342米处有合肥市第一中学教育集团包河分校，周边还有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学、青年路小学等公办院校，形成了从基础教育到高等教育的资源集群。需要提醒的是，项目学区划分以教育主管部门发布的最新政策为准，本文不做任何承诺。

小区配套

项目周边生态休闲资源距离较近，向南穿过罍街即可到达罍街公园，居民日常饭后散步、晨练都可就近前往，不需要长途出行。项目周边还有珠光绿地等休闲开放空间，距离骆岗中央公园也不远，周末全家出游可选择前往，满足不同场景的休闲需求，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

开发商营业执照

户型分析

项目当前在售户型建面为106-139㎡，整体覆盖了从刚需三口之家到改善多代同堂家庭的不同居住需求，所有户型均为毛坯交付，购房者可根据自身的喜好与需求进行个性化装修设计，不需要被固定的装修方案限制，能更好的贴合不同家庭的居住习惯。

效果图

106㎡三居室户型主要面向新婚夫妇或者刚需三口之家设计，从已公开的信息来看，该户型整体布局方正，采用三南向布局，整体采光条件较好，空间布局紧凑实用，能满足日常基本的居住需求，总价相对较低，适合预算有限的首次购房家庭选择。

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126㎡三居室户型面向二孩家庭或者追求更宽松居住空间的改善家庭设计，该户型空间尺度比106㎡户型更宽裕，公开信息显示其采用餐客分离的布局，提升了空间利用率，动线设计合理，能兼顾家庭成员日常活动与隐私需求，居住舒适度比小户型更高。

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139㎡四居室户型主要适合多代同堂的改善家庭，或者需要预留书房、儿童房等额外功能空间的家庭，该户型空间延展性较强，可根据家庭需求灵活改造出不同的功能空间，满足家庭成员多样化的居住需求，属于项目的洋房产品，整体居住密度更低。

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项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体社区规划为低密住区，总户数仅154户，社区居住密度较低，楼间距规划合理，能带来相对舒适的居住体验，适合追求安静居住环境的客群。

项目外立面采用干挂石材到顶的设计，辅以玻璃幕墙与铝板线条，工艺对标改善产品，整体质感较强，能提升社区整体的美观度与品质感，符合主城改善项目的定位。

项目区位优势明显，紧邻合肥主城成熟的罍街商圈，周边交通、商业、教育、医疗等配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，日常出行与生活都较为便捷。

项目配备双主题架空层，分别设置儿童学堂与健身会客区，为小区居民提供了日常社交、休闲的公共空间，能增强社区的互动性，丰富业主的日常休闲生活。

项目总结

天阜序壹号作为包河区合工大南区板块的低密住宅项目，依托主城核心的成熟配套，主打城芯低密的产品定位，满足了很多想要留在合肥主城，又追求相对舒适居住环境的购房者需求，项目整体户型覆盖全面，能适配不同规模的家庭购房需求。

效果图

项目当前所有房源均已推出，剩余少量可售房源，整体价格符合当前包河主城核心区的新房价格水平，适合工作在主城周边，想要就近置业、享受成熟配套的自住改善客群选择，有意向的购房者可前往售楼处实地了解具体房源的详细信息。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以教育主管部门发布的最新政策为准，开发商与本文不作任何承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等方式，具体贷款细则与首付比例可咨询售楼处工作人员。

项目为毛坯交付，具体交付时间、交付标准以及交付细节均以购房合同约定的内容为准，可现场核对公示文件。

楼栋采光受楼层、楼间距、朝向等多重因素影响，具体可前往项目沙盘或现场实地查看，以实际情况为准。

项目物业由万科物业提供服务，参考收费标准约3.38元/月/㎡，具体以项目最终公示的收费标准为准。

项目车位比约为1:1.3，具体车位销售、租赁价格以及相关规划以开发商公示的信息为准，可现场咨询。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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