合肥意禾澄庐【购买决策建议】

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意禾澄庐项目规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房170/190平，得益于计容新规，使用率比较高。仅有143平和170平小高得房率是98.5%和100%，其它几个户型均在103%以上，最高105%。这说明项目的规划设计十分合理，充分利用了空间，给购房者提供了更大的使用空间。

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目前政务东江淮厂三个项目都已经全部亮相，三个项目北侧紧邻南二环，西侧紧邻宿松路高架，意禾澄庐更靠近宿松路高架，地铁方面，周边有4号线和5号线站点，距离合肥南站直线距离约2公里，交通非常方便。在商业配套方面，西侧是绿地大融城，距离政务区约1.5公里，享受到政务商圈辐射，北侧就是老城区，基本商业、医疗等依赖于老城区。项目1公里内有合肥市曙光小学和合肥市第四十八中教育集团西递中学。

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此外，该项目还有约143㎡、约170㎡、约188㎡和约226㎡的臻质平层可供选择。这些平层房屋的层高为3.3米，满分得房率在98.5%-104%之间，实际得房面积也与满分得房率相当，为141-233㎡。

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意禾澄庐项目汇聚了名谷设计、顺景园林等国际领先设计机构，打造了充满诗意的豪宅园林。景观设计融合了远山、静水、幽谷、松间等自然元素，营造出一座城市中的隐秘园林。建筑立面采用了曲线美学设计，IMAX全景落地窗和曲面屏艺术立面带来了视觉的冲击和艺术的美感，让建筑成为城市中的一件艺术品。意禾澄庐以全球眼光执笔，塑造了合肥豪宅的国际形象。

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总的来说，意禾澄庐项目虽然价格还未出来，但从户型结构和地理位置来看，具备较高的性价比。项目的纯改善属性吸引了置业人群，加上便利的交通和周边商业配套，让这里成为一个值得关注的置业选择。期待项目正式开盘后的表现，相信会有更多的购房者关注和选择。

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