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楼市精选 2017-09-12 18:32:00

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住宅小区,是城市肌理的一个个鲜活“细胞”,它的管理、服务、环境如何直接关系到老百姓的宜居指数、健康指数和幸福指数,影响着城市形象和文明程度。全市整改小区将被大改造昨天,合肥市召开全市居民小区(背街小巷)文明创建工作推进会。

住宅小区，是城市肌理的一个个鲜活“细胞”，它的管理、服务、环境如何直接关系到老百姓的宜居指数、健康指数和幸福指数，影响着城市形象和文明程度。

全市整改小区将被大改造

昨天，合肥市召开全市居民小区（背街小巷）文明创建工作推进会。

在昨天的会上，市城管局、市城乡建委、市房产局联合重拳出击，对接下来的合肥市大改造都作出了明确的计划，拿到排名前列手情报的小编这就来给大家汇报一下！

市城管局：

合肥市城管部门将针对突出重点地区和薄弱区域开展整治，其中对背街小巷、城中村和老旧小区等薄弱区域存在的城市管理问题将加强力量，迅速整改，防止反弹。

通过推进环卫行业市场化，政府购买公共服务，将二环以内180条背街小巷（面积为50.53万平米）的清扫保洁任务推向市场，清扫保洁质量提升明显。

市城乡建委：

日前，合肥市2017年度小街巷改造计划已经出炉。该计划中，市辖四区共计26个项目，其中，瑶海区7项，庐阳区8项，蜀山区5项，包河区6项。目前，市辖四区小街巷工程正在全面推进。

合肥将把精品城市建设理念融入小街巷改造工作中，重视施工质量控制，严格按照大建设标准实施，注重提升小街巷文化品位，提升周边环境品质，建成精品街巷、特色街巷。

市房产局：

合肥市房产局相关负责人介绍，该局专门成立7个创建督察组，对全市物业小区进行一日一督查、一日一通报。8月份以来，共检查小区265个，发现指出问题665处，下达整改通知书166份。

“我们要求各区物业管理部门会同街道全面开展物业小区文明创建督查，实施督查检查全覆盖。”该负责人介绍，针对在检查中发现的问题，严格奖惩问责，对于出现问题的物业小区和物业企业，对其进行约谈警告，通报批评。对思想不重视、约谈后仍不整改的物业企业，同时根据《合肥市物业服务企业和项目经理信用信息管理暂行办法》规定，纳入企业的诚信档案。截至目前，共约谈物业企业负责人46家。

小区物业将被严查居住品质直线上升

在这次会议上，少有比较吸引小编的，就是房产局对全市物业小区的检查。

据小编所知，我市现有居民小区2400多个，其中未改造的老旧小区607个，点多面广，是文明创建的重点区域。

小编一直认为，一个小区的居住环境如何，一半靠建筑成本、一半靠物业管理。所以房产局此举，无疑会让一大批小区居住品质大大提升。

如今在合肥，价格卖得比较高的小区基本上都是知名房企开发的小区，质量上乘，并且有专业的物管团队，居住舒适度高，自然也有利于房产升值。

并且，厉害的是，这次小区改造还有奖励金！庐阳区投入资金在全区打造10个示范物管小区、10个示范老旧小区，在考核验收的基础上，给予每个项目所在街道10万元-50万元奖励，充分发挥示范小区引领作用。新站高新区投资400余万元，建设五个小区作为文明创建示范点。

此外，蜀山区在全区住宅小区开展“宜居小区”评选工作，对物业管理小区、社区管理小区和单位管理小区分别进行排名，各类前20名、15名、10名住宅小区评选为“宜居小区”；排名靠后的进行通报批评，核减相应奖补资金，由市场监督管理局进行重点监管，区发改局记入管理单位红、黑榜，小区创建工作扎实有效。

其实社区整治已经进行了好几年了，也已有成效，但小编发现，这次真的力度空前。

市房产局专门成立了7个创建督查组，对全市物业小区进行一日一督查、一日一通报。对于能立即整改的责令当场整改，对不能立即整改的限期进行整改，并下达书面整改通知书，提出具体要求和时限。8月份以来，共检查小区265个，发现指出问题665处，下达整改通知书166份。

物业红黑榜出炉这些小区值得买

前段时间，官方已经发布了包河滨湖392个生活小区的物业排名。

测评共涉及10个街镇、大社区，217家物业服务企业，265个物业服务小区，127个社居委代管小区。