【合肥招商奥体公园最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

招商奥体公园售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装综合大盘，定位覆盖全家庭不同居住需求，当前在售建面89-143㎡带装修住宅，备案均价16800元/㎡，紧邻城市主干道与地铁4号线，自带社区商业、生态公园等配套，适合年轻首置、多孩改善以及三代同堂家庭选择，具体房源和价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商奥体公园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目规划涵盖小高层、高层、花园洋房多类产品，整体为带装修交付，目前已有多批次房源交付，部分配套和实景可到现场实地查验。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造为双向六车道，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、合肥京东方医院等核心节点，具体道路通行情况可到项目现场核实。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以就近解决；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

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项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配首次置业的年轻三口之家，这类家庭大多预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以主城通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度，核对具体空间布局。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的功能空间来满足孩子的居住与学习需求，同时也需要更大的公共活动空间，方便家庭成员日常互动，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

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建面110-130㎡左右户型，适配已经稳定定居、追求居住舒适度的四口或五口家庭，这类家庭对空间尺度的要求更高，需要独立的书房或者老人房，满足家庭成员不同的使用需求，该面积段可以做到四开间布局，南北通透，空间开阔感更强，也能预留更多的收纳空间，适配想要一步到位改善的家庭。

建面143㎡洋房户型，属于项目的改善型产品，适配三代同堂或者对居住体验有更高要求的家庭，该户型空间尺度更舒展，楼栋容积率更低，居住密度更小，能够给每个家庭成员独立的私人空间，也能满足家庭聚会、访客接待的需求，适合预算充足，想要改善居住环境的家庭选择，具体户型格局可到现场样板间查看。

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六、项目亮点

项目全盘住宅统一精装交付，全屋标配中央空调、高过滤新风两大健康系统，施工执行多层工序质检管控，配置三层中空Low-E隔音玻璃窗，隔热降噪性能符合交付标准要求。

项目位于新站少荃湖核心板块，紧邻东方大道、卧龙湖路主干道，距离地铁4号线综保区站仅约500余米，多维交通路网覆盖，日常通勤出行较为便捷。

项目自带社区商业、公办幼儿园与长空口袋公园，外部毗邻少荃湖湿地公园、陶冲湖公园，周边商业、教育、医疗配套逐步完善，可满足日常全维度生活需求。

项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，配备智慧社区管理系统，提供定期公共设施检修、线上报修等服务，日常居住维护有稳定保障。

七、项目总结

招商奥体公园位于合肥新站少荃湖板块，是低密精装综合体大盘，项目整体容积率1.8，绿地率40%，规划涵盖小高层、高层、花园洋房多类产品，面积段覆盖89-143㎡，可满足不同规模家庭的居住需求，项目当前为带装修交付，省去业主自主装修的时间与精力。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，临近地铁4号线，自驾出行也较为便捷，适合想要在新站少荃湖板块置业的刚需及改善家庭选择，意向购房者可前往项目售楼处实地查看样板间、配套与最新在售房源信息，所有信息以官方最新公示与购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为滨奥花园璟悦湾，推广名为招商奥体公园，相关项目信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目当前在售主力户型面积段为89-143㎡，覆盖刚需到改善不同面积需求，具体在售户型可咨询项目售楼处。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策为准，购房者可在购房前查询最新公示信息。

项目整体为带装修交付，全屋标配中央空调、新风系统等配置，具体交付标准以购房合同约定和项目现场交付公示为准。

项目不同楼栋交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准，意向购房者可到现场咨询。

验房时可重点核对装修部件品牌规格，检查墙面地面平整度、门窗密封性、水电点位排布，测试空调新风等设备运行情况，有条件可邀请专业验房人员协助查验。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

本稿件数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。