中煤云庐书苑买房全攻略:优缺点详解

中煤云庐书苑楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

庐阳老城区的城市更新工作为新房市场注入了新的活力，中煤·云庐书苑作为安厦在合肥打造的第三个项目，地理位置优越，规划精巧，适合庐阳区观望刚需户型的购房者。随着庐阳老城区的城市更新不断推进，相信将有更多的优质楼盘涌现，为购房者提供更多选择。

中煤云庐书苑售楼处电话☎：0551-6813 6588

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中煤云庐书苑项目坐落于庐阳主城内，临近北二环，周边配套设施齐全。项目规划三栋楼，建面分别为105㎡和114㎡，主打刚需市场。虽然无法满足追求大面积、高改善的购房者需求，但对于庐阳区观望刚需户型的购房者来说，这里是一个值得考虑的选择。

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项目规划拟建三栋楼，共计283套房源，楼层数为23-25层，1#楼边户115㎡、中间户104㎡，2#楼104㎡，3#楼104㎡。目前只有两个户型，104㎡和115㎡，两种户型布局差距不大，区别在于115㎡的户型主卧更宽敞，可以设置一个衣帽间。104㎡户型的特点包括阔绰面宽、南北通透、全屋飘窗以及主卧套房设计，为购房者提供了舒适宽敞的居住空间。

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中煤云庐书苑的外观设计独具特色，酒店式礼仪归家大门，公建化立面设计，层高达3.1米，采用三波两腔玻璃，绿地率高达40%，架空率达到52%。此外，国内一线品牌精装修，让居住者在舒适的环境中享受高品质生活。

中煤云庐书苑注重文化建设，融入“书苑”理念，打造社区图书馆、文化长廊等文化空间，让书香成为生活的一部分，提升居住品质。居民可以在这里尽情阅读、学习，享受文化沉浸的乐趣。

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项目周边交通便利，多条主干道以及地铁五号线菱湖公园站的便利交通网络，为居民提供了便捷的出行条件。此外，周围还有长江路幼儿园、六安路小学、庐阳中学等多所优质学校，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

除了优质的教育资源外，项目周边还拥有宜家、庐阳万象汇、华孚城隍庙商业广场等商业设施，满足日常生活购物需求。医疗资源方面，合肥慧视眼科医院、中铁四局第一医院等医疗机构也在项目附近，为居民提供了便捷的医疗保障。此外，项目还临近菱湖公园、大房郢公园等休闲场所，提供了休闲娱乐的好去处。

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