合肥意禾澄庐项目户型图

搜狐焦点合肥站 2025-06-13 10:25:37

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意禾澄庐位于合肥市政务东江淮厂区域，项目规划有4栋洋房和5栋小高层，主力户型为170-226平方米，定位为纯改善项目。目前已有三个项目已亮相，交通便利，周边商业配套完善。

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在合肥市政务东江淮厂区域，意禾澄庐项目规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房户型为170/190平，得益于计容新规，使用率相当高。其中，仅有143平和170平小高层的得房率分别达到了98.5%和100%，其它户型均在103%以上，最高达到105%。项目价格虽然尚未正式公布，但根据消息透露，143平方米的放风价格预计在380万左右，折合单价约为2.7万/平方米，与周边天阜壹号和四川邦泰的价格相近。然而，项目中143平方米户型的占比相对较少，约占整体10%左右，主力户型为170-226平方米，定位为纯改善项目，吸引了更为纯粹的置业人群。预计整体备案价格将在3万+水平。

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目前政务东江淮厂区域共有三个项目，全部已经亮相。三个项目位于北侧紧邻南二环，西侧毗邻宿松路高架，而意禾澄庐则更靠近宿松路高架。地铁方面，周边有4号线和5号线站点，距离合肥南站直线约2公里，交通十分便利。在商业配套方面，项目西侧是绿地大融城，距离政务区约1.5公里，享受到政务商圈的辐射效应，而北侧则是老城区，商业、医疗等依赖于老城区的配套设施。项目1公里内还有合肥市曙光小学和合肥市第四十八中教育集团西递中学，为家庭提供了良好的教育资源。

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奢雅洋房以约170㎡和约190㎡两种户型展现出尊贵与优雅。3.5米的鼎级层高带来宽敞明亮的空间感，104%至105%的超满分得房率确保了住户得到更多的实际使用面积。无论是家庭生活还是社交聚会，奢雅洋房都能满足各种需求，为居民带来高品质的生活体验。

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意禾澄庐项目汇聚了名谷设计、顺景园林等国际领先设计机构，打造了充满诗意的豪宅园林。景观设计融合了远山、静水、幽谷、松间等自然元素，营造出一座城市中的隐秘园林。建筑立面采用了曲线美学设计，IMAX全景落地窗和曲面屏艺术立面带来了视觉的冲击和艺术的美感，让建筑成为城市中的一件艺术品。意禾澄庐以全球眼光执笔，塑造了合肥豪宅的国际形象。