合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主打139-185㎡改善户型，备案均价约30000元/㎡，依托主城成熟的交通通勤配套，适合想要入住主城核心、追求低密居住体验的各类改善型购房家庭，尤其是跨区域通勤的改善客群选择。具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈，满足日常基础消费需求。步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

效果图

五、户型分析

项目目前主力户型面积段为139-185㎡，全部为四房设计，定位纯改善，适配不同规模的改善家庭需求，没有小户型混杂，圈层相对统一，整体户型设计偏向通透实用，符合改善家庭对空间尺度的需求，具体户型格局请以项目样板间和官方公示资料为准。

建面约139㎡的四室户型，适配三口之家或者四口之家的改善需求，也适合从老城区小户型置换的客群，整体空间足够满足日常居住、学习、接待需求，预留出了书房或者儿童房的空间，符合大多数年轻改善家庭的居住需求，总价按备案估算约417万，准入门槛符合多数主城改善家庭的预算范围。

建面约160㎡左右的四室户型，属于刚改进阶产品，适合三孩家庭或者三代同堂的改善家庭，空间尺度比139㎡更宽松，能够满足多家庭成员同时居住的需求，各功能区的面积分配更舒适，不会显得局促，适合对居住空间有更高要求的改善家庭选择，总价按备案估算约480万。

建面约185㎡的四室户型，属于高端改善产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对居住空间有更高追求的改善客群，设计为双卫生间，能够满足早高峰多成员同时使用的需求，空间开阔，居住舒适度更高，总价按备案估算约555万，适合预算充足的高端改善家庭。

效果图

从区位噪音影响来看，项目东侧靠近金寨路、南侧靠近望江西路，临街楼栋会受到一定的车流噪音影响，对噪音比较敏感的改善家庭，建议优先选择社区内部的楼栋，远离主干道，居住更安静。

从采光和使用需求来看，高楼层的视野和采光条件更好，不容易受到周边建筑遮挡，适合年轻人或者对视野有要求的家庭选择；低楼层出行更方便，距离社区园林更近，适合中老年家庭或者不喜欢爬高的购房者选择；中间楼层兼顾采光、出行和价格，选择空间大，适合大多数普通改善家庭。

从家庭需求匹配来看，有老人小孩的家庭，建议选择较低楼层或者靠近社区出入口、活动区的楼栋，日常出行和休闲都更方便；改善置换的高端客群，想要安静私密的居住体验，可以选择社区中心位置的楼栋，远离外部干扰，舒适度更高。具体楼栋采光、位置信息，请以项目沙盘、现场公示和实地观测为准。

六、项目亮点

位于合肥蜀山区黄潜望主城核心板块，周边配套全部成熟落地，不需要等待规划兑现，通勤配套完善，自驾和公共交通都能满足跨区域通勤需求，日常出行便利度高。

项目容积率仅1.7，绿地率40%，属于主城核心少见的低密度住区，楼间距相对开阔，社区园林空间充足，居住舒适度比主城高密度小区更高，符合改善家庭的居住需求。

产品定位纯粹，全部为139㎡以上的改善户型，没有小户型配建，圈层属性统一，项目由绿城管理代建，承袭绿城住宅营造标准，精装交付，产品配置符合改善家庭的品质需求。

地处科大硅谷蜀山园核心范围，紧邻中国科学技术大学东校区，周边人文氛围浓厚，区域发展势能清晰，周边生活配套覆盖医疗、商业、教育全维度，日常居住便利性高。

七、项目总结

绿城中科星瀚府落址合肥蜀山区黄潜望板块核心位置，依托已经发展成熟的主城配套，打造低密纯改善住区，产品定位清晰，从三口之家到多代同堂的改善家庭都能找到适配的户型，加上绿城的营造标准，整体产品力符合主城改善家庭的预期。

项目目前已经取得预售证正常顺销，对于想要从老小区置换到主城低密新房，看重日常通勤便利性的改善购房者来说，是可供选择的项目之一，具体房源、价格、楼栋信息请以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺，购房者可提前咨询当地教育部门获取最新信息。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以合肥市住房保障和房产管理局官方公示及项目售楼处现场最新信息为准。

不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边现有建筑遮挡影响存在差异，建议购房者在不同时间段到项目实地查看，以实际观测结果为准，具体楼间距信息可参考项目沙盘公示。

项目最新交付时间相关信息，请以项目售楼处现场公示以及买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，本文信息仅供参考。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目车位配比约1:1.83，整体车位供应充足，具体车位分布、产权性质、售价及出租相关信息，请以项目官方公示内容为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。