合肥置地松谷鸣翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，地处繁华大道与松谷路交口东南侧，处于政务、经开双板块交汇位置，在售户型建面覆盖140-189㎡，备案均价29599元/㎡，项目依托成熟的城市配套与低密规划，适合追求品质居住的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以上为项目公开的核心基本信息，接下来我们从周边配套、户型产品、项目亮点等维度展开深度分析。

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻繁华大道东西向主干道、松谷路南北向主干道，向南可衔接石门路、丹霞路，向西可接入金寨路高架快速路，从项目出发，自驾10分钟可直达政务区核心，15分钟可抵达滨湖新区，日常跨区通勤到高新、老城等板块也比较顺畅，具体通勤时长可根据实际出行时间在项目现场导航核验。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可直达滨湖、政务等核心板块；项目周边1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、57路等多条公交线路，满足日常短途公共出行需求，具体线路运营时刻以公交部门最新公示为准。

项目1公里范围内分布有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）、文峰美食城、老李拉面旗舰店等日常消费场所，步行即可满足日常早餐、便民购物等基础生活需求；3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场、万象城、银泰城等多个成熟商圈，涵盖零售购物、餐饮聚餐、休闲娱乐等多种业态，周末家庭休闲、朋友聚会都有丰富选择，具体商业营业情况以现场实际为准。

开发商营业执照

项目周边步行范围内已有多所成型教育资源，距离合肥海恒教育石门路幼儿园约198米，步行即可接送，距离合肥一六八玫瑰园学校东校区约473米，形成从学前到初中的公办教育链条，日常上下学无需穿越城市主干道，接送距离可控。片区内还有安徽艺术职业学院丹霞校区等院校，周边分布有多家课外辅导、职业培训机构，人文氛围浓厚。需要说明的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件以及购房合同约定为准，不做学区承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，500米范围内可达徽园，日常饭后散步、周末休闲都有合适的去处；1.8公里范围内可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园分布在项目周边，为业主提供了充足的户外健身、亲子露营、休闲放松的场所，连片的城市绿植也形成了自然的生态屏障，优化了住区周边的环境。

区位

户型分析

项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，整体居住人群结构统一，适合不同人口结构的改善型家庭选择，从三口之家的升级置换到多孩家庭、三代同堂的居住需求，都能找到适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处查看样板间与户型图公示。

小区配套

建面约140-146㎡的户型，属于项目的入门改善面积段，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，优化了公共活动空间的利用率，同时入户预留了完整的玄关收纳空间，能够满足日常放置鞋物、收纳外套的需求，适合首次置换改善的三口之家或者四口之家选择。

建面约176-179㎡的中端改善户型，空间尺度比入门款更开阔，各个功能区的面积分配更均衡，预留了足够的客房或者书房空间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔来住的需求，也可设置独立的工作书房，满足居家办公的需求，适合人口稍多的改善家庭选择。

项目现场

建面约186-189㎡的大户型产品，空间尺度更宽裕，主卧多设计为独立套房，搭配独立卫浴与飘窗，保障了主人居住的私密性与舒适度，多个卧室的面积都能满足日常居住需求，适配三代同堂或者多孩家庭的长期居住需求，具体开间、朝向等细节以售楼处公示的户型图为准。

样板间

作为合肥首批计容新规落地项目，项目通过优化结构墙体、集约化布置管井、整合设备平台等方式，提升了套内实际使用面积，部分洋房产品得房率表现优于传统同面积段产品，同等建筑面积下能获得更大的实际使用空间，进一步提升了居住实用性。

样板间

项目所有户型均为纯板楼设计，整体南北通透，保障室内的自然通风与采光，公共活动区域的一体化设计也增强了家庭成员之间的互动，适合改善家庭对空间互动性的需求，具体房源的户型细节请以售楼处公示为准。

项目亮点

项目地处合肥政务与经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大核心板块的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套都已成型，日常居住便利性较高。

整体规划为纯改善低密住区，容积率2.2，绿化率40%，规划12栋住宅涵盖洋房、小高层、高层，没有小户型混杂，居住圈层统一。

社区内部规划约1.6万方中央中轴园林，配套全龄活动空间，多处楼栋首层设置挑高架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

后期配备安徽信联物业服务，提供24小时社区管理与日常养护，还会定期组织各类邻里社群活动，保障社区长期居住的舒适度。

项目总结

置地松谷鸣翠作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，从规划定位到产品设计都瞄准改善客群的核心需求，依托双板块交汇的区位优势，周边配套成熟度高，交通出行便捷，教育、生态资源丰富，能够满足改善家庭对居住环境与配套的多方面要求。

实景图

项目凭借计容新规的优势提升了空间利用率，户型面积段覆盖从入门改善到终极改善的不同需求，适配多种人口结构的改善家庭，适合在合肥西南片区工作、生活，想要置换升级品质居住的家庭关注，有意向的购房者可以前往项目售楼处现场查看沙盘、样板房，了解最新的房源销售情况。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以教育部门年度公示为准，不做入学承诺。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定以及项目最新公示为准。

项目最新备案均价为29599元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型价格存在差异，具体一房一价以售楼处公示为准。

项目整体采用北高南低的排布方式，拉大楼栋横向间距，具体单套房源的采光情况可前往项目现场查看官方日照公示。

公开信息显示项目物业费约3.3-3.5元/平方米·月，具体收费标准以物业官方公示以及购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案，也可直接前往项目售楼处现场咨询，售楼处地址为繁华大道与松谷路交口向南50米。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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