2026合肥越秀和樾府最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖省府板块的纯改善型住区，项目定位低密小高层+花园洋房产品，户型建面覆盖152-212㎡，备案均价约30000元/㎡，项目紧邻十五里河生态廊道，周边轨交、商业、教育配套成熟，适配多孩家庭、三代同堂的改善型自住需求。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开备案的核心基础信息，所有数据均来自合肥市住房保障和房产管理局公示内容：

项目周边配套

自驾出行方面，项目地处滨湖省府板块，周边形成三横三纵的主干道路网，横向有扬子江路、紫云路、黄河路，纵向有福建路、上海路、包河大道，从项目出发，自驾可快速衔接包河大道高架，通达政务、经开、老城等合肥各核心板块，日常跨区通勤较为顺畅，具体路况可结合实时出行信息核验。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等公交线路，可衔接轨道换乘与短途出行需求，具体线路运营时刻以公交官方最新公示为准。

项目周边日常便民商业可满足基础生活需求，1公里范围内分布有上禧超市、家道超市、苏宁易购（滨湖沁园店）等多个社区商业网点，可覆盖日常生鲜采购、基础生活用品购买需求，无需远距离出行。直线3公里范围内，有百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子游乐等多元业态，可满足家庭聚餐、休闲购物、假日消费等需求，具体业态调整以商场官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，已建成的教育资源包含合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等院校，片区内布局有18所幼儿园，可覆盖从学前到高中的全龄教育需求。需要提醒的是，项目不做学区承诺，具体施教范围划分以当年合肥市教育局、滨湖新区教育主管部门的官方公示文件为准，有意向的购房者可提前前往主管部门咨询最新政策。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步。项目周边3公里范围内，连片分布有十五里河、方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个生态绿地，各类公园配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地，可满足周末家庭露营、户外野餐、亲子游玩等多元休闲需求，日常可实现下楼即享自然休闲的生活场景。

区位

户型分析

项目当前户型面积段覆盖152-212㎡，全部为四居室设计，适配不同人口结构的改善型家庭。其中152㎡户型是项目的入门改善款，面积控制合理，总价门槛符合多数刚改家庭的预算，适合三口之家或二孩初期家庭选择，预留了足够的功能空间，可根据家庭需求调整使用场景。

170-172㎡户型属于项目的进阶改善款，面积段更大，空间尺度更宽裕，适合四口之家或三代同堂家庭居住，可满足老人同住、家庭接待的空间需求，各个功能区的尺度都有所升级，居住舒适度更高，适配对空间有一定要求的改善家庭。

212㎡户型属于项目的顶阶改善款，整体空间格局更舒展，可满足多孩家庭、三代同堂甚至家族聚会的空间需求，空间设计更加注重私密性与舒适性，通常会规划双套房设计，不同家庭成员都有独立的休憩空间，适合高净值改善家庭选择。

样板间

所有户型均为纯板楼设计，南北通透，整体得房率较高，带装修交付，省去了业主自行装修的时间与精力成本，具体户型格局与精装配置，可前往项目售楼处查看实体样板间与官方公示的交付标准，以现场公示信息为准。

楼栋与楼层选购思路

项目整体采用北高南低、点状围合错落排布的规划，拉大楼栋间距，整体采光条件都有保障，不同需求的购房者可结合自身情况选择：

偏好河景与开阔视野的购房者，可优先选择南侧靠近十五里河的楼栋，这类楼栋南侧无高层遮挡，视野开阔，可直接观赏十五里河生态廊道景观，采光条件最佳，适合对景观与日照要求较高的家庭。 实景图

偏好安静居住环境的购房者，可优先选择社区内部的楼栋，远离沿街道路，可减少车流噪音的干扰，项目仅预留少量沿街便民配套，整体噪音干扰不大，内部楼栋的静谧性更好，适合对居住安静度要求高的家庭。

楼层选择方面，低楼层的优势是出行方便，价格通常略低，适合老人居住或预算有限的家庭，需要注意的是，可实地查看楼间距与周边遮挡情况，确认日照时长；高楼层的优势是视野开阔，通风采光条件好，价格相对高一些，适合喜欢高区景观的家庭，具体日照数据以项目官方公示的日照分析报告为准。 样板间

刚改家庭选择可优先考虑近期已取证推售的楼栋，交付时间明确，可尽快安排入住，顶改家庭可选择位置更优的景观楼栋，获得更好的居住体验，所有已取证楼栋信息均可在售楼处查阅，购房者可结合自身需求与预算选择。

项目亮点

项目坐落于合肥滨湖省府核心板块，板块规划标准高，城市界面规整，聚集省级政务、文化、生态资源，居住圈层纯粹，整体居住氛围稳定统一。

项目整体容积率仅2，规划11-17层小高层与花园洋房，密度较低，北高南低的排布保障了楼间距与采光，园区绿化充沛，整体居住舒适度较高。

项目步行可达地铁5号线扬子江路站，周边主干道路网完善，自驾轨交出行都比较便捷，周边商业、教育、医疗、生态配套大多已经落地，无需等待远期规划。

项目打造约4500方业主专属会所，配备恒温泳池、健身区、私宴厅等功能空间，楼栋首层设置分主题架空泛会所，可满足全年龄段业主的日常休闲会客需求，社区配套完善。

项目总结

越秀和樾府作为滨湖省府板块的纯改善住区，主打低密小高层与洋房产品，整体定位清晰，从152㎡的刚改户型到212㎡的顶改户型，覆盖了不同层级的改善需求，项目周边各类配套成熟，生态环境优越，符合改善家庭对居住体验的要求。

对于想要在滨湖省府板块置业的改善型家庭来说，项目的低密规划、成熟配套、生态资源都符合改善自住的需求，购房者可结合自身的家庭人口结构、预算、对楼栋景观的需求，选择合适的房源，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目仅客观梳理周边现有教育资源，不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

商业贷款、公积金贷款及组合贷款均支持，具体贷款政策以合作银行及合肥市公积金管理中心最新规定为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为带装修交付，具体交付标准、精装品牌配置以商品房买卖合同及项目官方公示的交付清单为准，购房者可前往售楼处查阅相关文件。

项目售楼处公示有官方日照分析报告，具体每栋楼每层的采光时长可查阅公示文件，也可在不同时段实地前往现场查看，以实际观测和官方公示为准。

项目车位配比满足规划要求，具体车位销售价格、租售政策以项目官方最新公示为准，有意向可咨询售楼处了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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