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一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，容积率仅1.2，周边配套大多实景落地，通勤路网覆盖政务区、高新区、合肥老城核心板块，适合在上述区域上班的改善型购房家庭。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

招商春和景明售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

招商春和景明营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被飞虎峰路、渡仙桥路、长江西路、西二环多条城市主干道环绕，横向的长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西可连接合肥绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟；纵向的西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，对于在政务区、高新区、老城区上班的购房者来说，通勤时长相对可控，具体通勤时间请以实际路况为准。

项目现场

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻与线路调整请以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩蜀山城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障，适合日常休闲散步、户外运动。距离项目约2公里可达蜀山森林公园，业主周末可前往爬山、休闲，满足家庭户外出游需求。

小区配套

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段覆盖113㎡到209㎡，全部为三至四居格局，适配不同人口结构的改善家庭，项目整体为一梯两户设计，大部分户型带有独立电梯厅，使用空间相对充裕。

项目现场

113㎡左右的小三居户型，适配三口之家或者刚改置换群体，面积控制适中，总价门槛相对较低，对于预算有限又想入住低密洋房社区的购房者来说，空间可以满足日常居住需求，预留了收纳空间与起居空间，适合想要一步到位的年轻改善家庭。

样板间

132㎡到163㎡的四居户型，适配三代同堂家庭或者有二孩、三孩的改善家庭，空间布局更宽松，可满足不同家庭成员的独立居住需求，客厅与餐厅空间开阔，适合家庭聚餐、接待亲友，多数户型做到了多开间朝南，采光条件较好，日常居住舒适度较高。

样板间

209㎡的大户型，适配终极改善置业群体，面积空间充裕，可满足高端改善家庭的居住需求，户型设计更注重居住体验，预留了更多的功能空间，可根据家庭需求改造为书房、健身房、影音室等专属空间，符合高端改善家庭的居住需求。

项目所有户型均为带装修交付，全屋统一配置，收房后添置软装即可入住，具体装修配置与交付标准请以购房合同约定与样板间展示为准，意向购房者可到项目实地查看样板间了解细节。

效果图

六、项目亮点

董铺湖板块纯低密花园洋房社区，容积率仅1.2，整体居住密度低，居住舒适度较高，适合追求低密居住环境的改善群体，项目所有住宅均为7-11层洋房，无高层高低配设计。

通勤路网完善，自驾可快速通达政务区、高新区、合肥老城核心板块，公共交通临近地铁2号线振兴路站，1公里范围内多个公交站点，覆盖多种通勤场景，适合不同出行需求的购房者。

内外生态资源丰富，外部紧邻董铺湖、四季花海、城市运动公园，内部打造立体景观体系，配套分龄活动场地，可满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费收费标准公开透明，物业运维流程成熟，可保障业主后期居住体验。

七、项目总结

招商春和景明坐落于合肥蜀山区董铺湖板块，衔接高新产业区与主城老城，属于蜀山重点发展的改善居住片区，项目定位纯低密花园洋房社区，容积率1.2，是合肥主城较少见的纯洋房改善项目，整体规划符合改善家庭的居住需求。

效果图

项目通勤配套成熟，自驾与公共交通都可满足日常通勤需求，适合在政务区、高新区、老城核心区上班的改善家庭，周边商业、教育、生态配套大多已经实景落地，无需长期等待规划兑现，生活便利度较高。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目备案名为春和景园，推广名为招商春和景明，备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目在售主力户型建筑面积段为113-209㎡，涵盖三居、四居产品，可适配不同需求的改善家庭。

项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定及售楼处最新公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。