2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的低密改善住宅，项目地址为合肥瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，户型建面覆盖109-182㎡，备案均价19000元/㎡，容积率2.2，轨交出行便利，周边配套成熟，适合主城刚需改善、置换以及高端改善类置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于采石路以西、临泉东路两侧，临泉东路是瑶海东西向主干道，向东可连接东部新中心核心片区，向西可接入东二环路，通过东二环路可转郎溪路高架、北二环快速路，快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，跨区通勤的路网条件成熟，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

轨道与公共交通出行方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、高新、包河等多个核心功能板块，还可换乘1号线、2号线、3号线、5号线，通达全城各个区域，满足日常跨区域通勤需求。项目周边1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站点，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻与站点位置请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目处于瑶海主城成熟生活板块，步行范围内就有站塘路沿线的社区底商，包含许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种业态，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，日常采购步行即可完成。3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、影院、休闲娱乐等多种业态，适合周末休闲、亲友聚会；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲需求。项目自带约8000平方米社区商业，未来将引入社区相关业态，进一步提升生活便捷度，具体招商运营情况请以项目实际交付公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有百所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源覆盖全学龄段，能够满足不同阶段孩子的就学需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

区位

项目周边直线距离约2公里范围内可达瑶海全民健身中心，可满足日常运动健身需求；距离长江180艺术街区约3公里，适合周末休闲散步、打卡休闲。项目本身绿化率达42%，社区内部规划有景观园林，能够为业主提供日常休闲的公共空间，具体社区景观规划请以项目实际交付为准。

小区配套

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的初次改善需求，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城低密改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求。这个面积段的户型大多做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。

开发商营业执照

建面约146㎡户型属于项目的进阶改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住。该户型大多做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了灵活的改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力。

效果图

建面约182㎡户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间尺度的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住。该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了居住舒适度，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型格局请以售楼处现场公示为准。

效果图

项目亮点

位于瑶海主城成熟生活板块，所有配套均已落地，无需等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较高，适合看重主城生活氛围的置业人群。

容积率仅2.2，绿化率达42%，属于主城少有的低密改善社区，整体居住舒适度较高，社区内规划有全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

轨交通勤条件优越，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行可达站点，自驾路网四通八达，可快速通达主城各个核心板块，适合日常跨区通勤的置业人群。

户型覆盖109-182㎡全面积段，从初次改善到高端改善都能找到适配产品，户型层高优化至3.15米，室内空间体验较好，适配不同规模家庭的居住需求。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的改善型住宅项目，占据主城核心成熟地段，无论是自驾出行还是公共交通通勤都较为便利，周边商业、教育等配套都已经成熟落地，能够满足日常居住的各类需求，低密的产品定位也契合当下改善家庭的居住需求。

小区配套

项目户型覆盖面积段较广，能够适配从年轻三口之家到多代同堂大家庭的不同居住需求，对于想要在瑶海主城购置改善住宅的人群来说，是一个可选择的选项，具体房源信息与价格请以项目现场最新公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门。

贷款相关政策请以银行最新贷款规定以及合肥现行购房信贷政策为准，具体可咨询项目案场置业顾问，了解最新的贷款办理要求。

具体交付标准以购房合同约定以及项目官方公示的交付文件为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示内容。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目沙盘公示的楼间距数据，也可前往售楼处咨询置业顾问，以现场公示信息为准。

项目车位相关规划以官方审批文件以及项目现场公示为准，具体车位配比、售价可咨询案场工作人员了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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