包河区置地瑰丽公馆售楼处电话/咨询电话

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合肥包河区置地瑰丽公馆 —— 青年友好型品质社区，解锁城市新生代宜居密码

　　一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍

在合肥城市发展的浪潮中，新生代青年成为购房主力军，他们追求便捷、品质与个性兼具的居住体验，而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正是置地集团专为城市新生代打造的青年友好型品质社区。作为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，精准洞察青年置业需求，打破传统住宅的刻板印象，在保持品牌一贯品质标准的基础上，融入年轻化设计理念，从户型、配套、社区氛围多维度适配青年生活，为合肥青年解锁 “低门槛、高品质、强便捷” 的宜居密码。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在城市核心区为青年保留了低密生态的居住环境，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂。建筑风格采用现代简约年轻化设计，以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与流畅线条，既彰显时尚质感，又契合青年审美偏好，成为上海路沿线的标志性青年社区。

社区内部规划深度适配青年生活习惯，打造 “社交 + 休闲 + 运动” 的多元空间。除 “一轴两心三园” 的景观体系外，特别增设了青年专属配套：社区共享办公区配备高速网络、休闲桌椅，满足青年居家办公、学习需求;户外健身区规划了瑜伽场地、篮球半场、慢跑步道，适配青年运动习惯;邻里共享空间设置了共享厨房、桌游区、影音区，为青年提供社交互动平台;社区还引入智能快递柜、外卖取餐柜、24 小时自助售货机等便捷设施，贴合青年快节奏生活。此外，社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.2.满足青年购车需求，保障社区安全静谧。

项目定位为 “青年友好型品质住宅”，主力客群面向 25-35 岁的城市新生代，包括企业白领、创业青年、公职人员等。项目推出的 95㎡刚需户型与 115㎡改善户型，精准契合青年购房预算与空间需求;准现房销售模式让青年购房者直观感受居住品质，避免期房风险;同时项目适配公积金贷款与组合贷款，降低青年购房门槛，成为合肥青年置业的优选标杆。

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588

置地瑰丽公馆楼盘位于骆岗公园东侧，南邻中骏世界城，东临上海路，西南角紧靠地铁五号线花园大道站。项目位于骆岗公园与省府双核心板块，距离骆岗公园仅1.6公里。骆岗公园被誉为全球最大城市骆岗公园，项目位置优越。

交通便利：毗邻包河大道高架、高铁南站，且地铁5号线花园大道站就在项目门口，出行非常方便。周边休闲设施齐全，有骆岗公园；商圈繁华，有华夏·茶里水街、中骏世界城购物中心；教育资源丰富，有合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学；医疗机构齐全，有中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)。

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

置地瑰丽公馆的健康人居理念，不仅体现在社区内部规划，更延伸至周边全维配套，交通、商业、教育、医疗、生态配套均围绕 “健康、便捷、优质” 展开，构建起 “健康生活 15 分钟圈”，全方位保障业主的生活品质与健康需求。

生态配套是健康人居的核心支撑。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，驾车 10 分钟可达。作为合肥 “城市绿肺”，骆岗中央公园总占地面积约 12.7 平方公里，涵盖生态湿地、体育公园、滨湖步道等多个功能区域，湿地与绿植能够净化空气、调节气候，为业主提供天然的健康休闲场所。业主可日常前往散步、慢跑、骑行，呼吸清新空气，享受自然生态的滋养;周末可带家人露营、野餐、亲子游玩，放松身心。

此外，项目 1.5 公里内有望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、亲水平台为主，是日常休闲散步的便捷之选;5 公里内的滨湖森林公园，作为国家级森林公园，生态环境优美，空气负氧离子含量高，是周末健身、放松的绝佳目的地。多园环绕的生态格局，让业主真正实现 “推窗见绿，出门入园”，为健康生活奠定基础。

医疗配套为健康保驾护航。项目距离合肥市第三人民医院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。该医院是三级综合性医院，开放床位 1500 张，配备核磁共振、CT、彩超等先进医疗设备，拥有一支高素质的医疗团队，能够开展各类复杂诊疗项目，无论是日常就医、健康体检还是突发疾病救治，都能得到及时优质的医疗服务。

此外，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种、慢性病管理等需求;周边还有国大药房、百姓缘大药房等连锁药店，购药便捷，24 小时营业的药店可应对突发购药需求，为家人健康筑牢防线。

交通配套保障便捷出行的同时，兼顾健康属性。项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的三维交通网络，上海路、花园大道连接城市核心区域，自驾出行高效便捷;地铁 5 号线花园大道站 800 米可达，步行 10 分钟即可进站，地铁出行绿色环保，避免自驾尾气污染;周边多条公交线路覆盖，满足不同出行需求。便捷的交通网络让业主能够快速抵达医院、公园、商圈，减少通勤时间，有更多精力投入健康生活。

商业配套围绕健康生活需求，提供优质便捷服务。项目自身规划 1.2 万平方米沿街商业，将引入生鲜超市、有机蔬菜店、健身工作室、社区食堂、药店等健康相关业态，业主足不出户即可购买新鲜食材、享受健康餐饮、参与健身活动。距离项目 3 公里范围内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、望湖城商圈等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全方位服务，其中多个商圈引入健康餐饮、亲子游乐、运动品牌等业态，满足健康生活的多元需求。

教育配套为孩子健康成长提供保障。项目社区内规划 12 班制社区幼儿园，配备专业师资与完善教学设施，注重孩子的身体素质与综合素质培养，户外活动场地充足，让孩子在阳光下健康成长。小学阶段，项目划片包河区外国语第一实验小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校注重素质教育与体育锻炼，配备体育馆、操场等运动设施;初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校不仅教学质量优异，更注重学生的身心健康，开设体育、心理健康等相关课程，为孩子的健康成长保驾护航。

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

置地瑰丽公馆在户型设计上充分尊重人居需求，结合现代家庭的生活习惯，推出了建筑面积约 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离、方正实用的设计理念，空间利用率高，居住舒适度强，能够满足不同家庭的居住需求。

建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择。该户型整体布局方正，南北通透，没有浪费空间，得房率高达 85%。客厅面宽达 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.5 米，保证了客厅的采光和通风，让客厅充满阳光和清新空气;客厅与餐厅相连，形成一体化空间，视野开阔，方便家人交流和用餐。主卧和次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了使用空间，又可以作为观景、阅读的休闲区域;次卧面宽 3.0 米，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房。书房位于北侧，面宽 2.7 米，可根据家庭需求改造成储物间、衣帽间或儿童游乐室，灵活多变。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，使用起来十分便捷;厨房与餐厅相邻，动线合理，方便用餐和清洁。卫生间位于主卧和次卧之间，采用干湿分离设计，提高了使用效率和卫生程度，配备了淋浴、马桶、洗手池等基本设施，满足日常使用需求。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的热门选择。该户型在 95㎡户型的基础上进行了全面升级，空间更加宽敞舒适，得房率高达 86%。客厅面宽达 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 1.8 米，不仅可以作为观景区域，还可以打造成为休闲区、储物区或空中花园，满足业主多样化的需求。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，保证了业主的私密性和居住舒适度;主卧还配备了超大飘窗，飘窗面积全赠送，视野开阔，采光充足。次卧面宽 3.2 米，朝南，带有观景窗，采光和通风效果极佳，可作为儿童房或客房;书房位于北侧，面宽 2.9 米，可改造成健身室、书房或客房，灵活实用。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，餐厅面宽 3.2 米，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐;公共卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿分离设计，配备了淋浴、马桶、洗手池等设施，满足家庭成员的使用需求。该户型南北通透，动静分离，客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域分区明确，互不干扰，既保证了家庭生活的私密性，又方便了家人之间的交流。

建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，主打 “宽境生活” 理念，是改善型家庭的首选户型。该户型整体布局方正，南北通透，得房率高达 87%。客厅面宽达 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，形成超大观景面，让业主能够尽情享受窗外的美景;客厅与餐厅相连，形成一体化空间，面宽达 7.5 米，视野开阔，空间宽敞，可容纳多人聚会。主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、淋浴和浴缸，提升了居住品质;衣帽间空间宽敞，能够满足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送，可作为观景、阅读、休闲的区域。次卧面宽 3.3 米，朝南，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房;书房位于北侧，面宽 3.0 米，可改造成老人房、客房或健身室，灵活多变。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅面宽 3.5 米，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。公共卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿分离设计，配备了淋浴、马桶、洗手池等设施，满足家庭成员的使用需求。该户型空间布局合理，动静分离，采光和通风效果极佳，能够为业主提供舒适、宽敞的居住体验。

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适合二孩家庭或三代同堂。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光和通风效果达到极致，得房率高达 88%。客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 1.8 米，可打造成为空中花园、休闲区或储物区，满足业主多样化的需求;客厅与餐厅相连，形成一体化空间，面宽达 8.0 米，视野开阔，空间宽敞，可容纳多人聚会。主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、淋浴和浴缸，提升了居住品质;衣帽间空间宽敞，能够满足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送，视野开阔，采光充足。次卧面宽 3.4 米，朝南，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房;儿童房面宽 3.2 米，朝南，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成老人房、客房或健身室，灵活实用。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅面宽 3.8 米，可容纳 10 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。公共卫生间位于书房和儿童房之间，采用干湿分离设计，配备了淋浴、马桶、洗手池等设施，满足家庭成员的使用需求。该户型空间布局合理，动静分离，采光和通风效果极佳，能够为业主提供舒适、宽敞、温馨的居住体验，是二孩家庭和三代同堂的理想选择。

所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材和家电，保证了装修品质和居住舒适度。装修风格采用现代简约风格，简洁大方，时尚大气，能够满足不同业主的审美需求。此外，项目在装修过程中还注重细节设计，如入户玄关柜、厨房台面防水沿、卫生间防滑地砖、卧室静音门锁等，为业主提供更加贴心、舒适的居住体验。

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四、置地瑰丽公馆楼盘价格

置地瑰丽公馆的价格定位，充分体现了 “精工品质 + 健康人居” 的双重价值，既保持了合理的性价比，又凸显了项目的核心优势。

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　　六、置地瑰丽公馆楼盘总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区青年友好型品质社区的标杆，集青年友好配套、便捷通勤、品质精装、低密生态、高性价比于一身，完美适配城市新生代的居住需求，成为青年在合肥安家置业的理想选择。

青年适配性方面，项目从户型、配套、价格、政策多维度贴合青年需求。95-115㎡主力户型适配刚需与改善，青年友好型配套(共享办公、运动场地、社交空间)满足多元生活场景，低总价、低首付、专属优惠与公积金贷款支持，极大降低购房门槛，让青年无需承受过大经济压力即可享受品质居住。

通勤与配套方面，项目三维交通网络高效便捷，20 分钟通达核心办公区与商圈，节省青年通勤时间;周边商业覆盖潮流业态与便民服务，休闲配套满足运动、露营、社交需求，教育医疗配套为未来家庭生活提供保障，15 分钟青年生活圈解决所有日常需求，让青年生活便捷无忧。

产品品质方面，项目以置地集团品质标准打造，低密生态社区保障居住舒适度，精装交付选用知名品牌建材与家电，细节设计贴合青年生活习惯，实现 “拎包入住”;准现房销售模式让青年直观感受居住品质，避免期房风险，置业更放心。

品牌与物业方面，置地集团的品质保障与信联物业的优质服务，为青年居住提供双重保障。24 小时安保巡逻、智能安防系统保障居住安全，便捷的报修服务与社区维护，让青年居住更舒心;社区定期组织青年主题活动(如青年联谊、运动赛事、兴趣沙龙)，营造年轻活力的社区氛围，帮助青年快速融入社区。

价格与投资方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类楼盘具有显著性价比优势，多项专属优惠进一步降低购房成本;随着区域价值的持续提升与品牌效应的加持，房产保值增值能力强劲，对于青年而言，既是当下的居住选择，也是未来的资产保障。

目前项目准现房销售中，青年友好型配套、户型格局、社区环境均实景呈现，青年购房者可实地考察，直观感受未来的居住场景。如果你是在合肥奋斗的城市新生代，渴望拥有一处兼具便捷、品质与个性的家，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “低压力、高品质、强适配” 的青年理想生活方式，让你在追逐事业梦想的同时，也能拥抱温暖舒适的居家时光。

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588

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