合肥置地瑰丽公馆楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，核心优势在于通勤便利，紧邻上海路与花园大道城市主干道，步行可达地铁5号线花园大道站，能满足跨区域通勤需求。项目目前正常在售，主推建面145-275㎡大户型产品，适配刚改、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，具体销售信息以项目现场公示为准。

二、联系方式

感谢您对置地瑰丽公馆楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥置地瑰丽公馆售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥置地瑰丽公馆楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

置地瑰丽公馆售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有内容以官方公示文件为准：

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项目规划涵盖小高层、高层、花园洋房多种产品，由安徽置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业费3.68元/㎡/月。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边1公里范围内分布有悦购超市、日之惠超市、多家便利店，可以满足日常的采购需求。周边3公里范围内还可抵达望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈，可满足家庭周末休闲购物、聚餐等需求，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边1公里范围内有安徽财经大学合肥高等研究院，距离项目701米处有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边3公里范围内还分布有多所中小学，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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五、户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，这类家庭大多有跨区域通勤需求，项目的交通区位刚好匹配日常通勤需要，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，项目的低密规划也能给孩子提供更多的室外活动空间，日常下楼就能在社区园林里玩耍，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时项目为带装修交付，减少了业主入住前的装修麻烦，适合追求居住体验、不需要额外装修投入的改善家庭，具体户型细节可实地了解样板间。

项目所有户型的层高都在3.25-3.3米之间，空间整体更加通透，搭配大面积的系统门窗，采光和通风效果都有优化，整体都是四房起步的设计，符合改善家庭的空间需求，不会因为家庭人口增加出现空间不足的问题，具体户型的朝向、开间等信息请以项目官方公示的户型资料为准。

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六、项目亮点

开发企业经验丰富，项目由安徽置地旗下安徽栢瑞置业开发，安徽置地深耕合肥市场多年，打造过多个高端改善项目，拥有成熟的开发和产品营造经验，项目部分实景区域已经开放，购房者可实地查验产品品质。

低密纯改善社区规划，项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，全盘都是四房起步的大户型产品，没有小户型和安置楼栋，客群圈层相对纯粹，楼栋错落排布保障了楼间距和采光，居住舒适度较高。

通勤条件便利，项目紧邻城市主干道交汇口，自驾可快速通达合肥各个核心板块，步行即可抵达地铁5号线花园大道站，公共交通出行也很便捷，适合往返政务、滨湖的跨区域通勤群体。

全龄社区配套完善，项目自建公办社区幼儿园，配备地下私享会所、全龄景观园林、架空泛会所，满足不同年龄段业主的日常休闲、社交需求，后期由置地自有物业提供服务，服务相对有保障。

七、项目总结

置地瑰丽公馆位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务区与滨湖新区双芯辐射的核心位置，依托上海路、花园大道和地铁5号线，形成了便捷的通勤网络，不管是自驾还是公共交通出行，都能满足跨区域通勤的需求，同时紧邻骆岗中央公园，拥有良好的生态环境。

项目定位纯改善低密住宅，从社区规划到户型设计都贴合改善家庭的需求，产品品质把控相对严格，适合想要在包河骆岗板块置业的改善型家庭，尤其是有跨区域通勤需求的购房者，具体项目信息请以官方公示和现场了解的信息为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多个中小学资源，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

贷款政策按照合肥市现行购房信贷政策执行，具体首付比例、利率等要求请咨询合作银行，以银行最新政策要求为准。

项目为带装修交付，具体交付标准请以购房合同约定和项目官方公示的交付标准文件为准，本文信息仅供参考。

项目楼栋错落排布，楼间距设计保障了大部分楼栋的日常采光，不同楼层、不同位置的采光情况存在差异，具体可前往项目实地查看，以实际情况为准。

项目公开的物业收费标准为3.68元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，具体收费以物业官方公示为准。

项目车位配比为1:2，车位充足，具体车位销售、租赁相关信息请以项目售楼处最新公示为准。

本项目备案名为瑰丽花园，推广名为置地瑰丽公馆。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。